Omschrijving
Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en rust in deze vrijstaande woning, omgeven door groen en vrijheid. Via de elektrische poort en de statige, lange oprijlaan, waar u wordt verwelkomd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin komt u aan bij deze royale, vrijstaande villa. Hier kunt u elke dag genieten van uw eigen oase van rust, met een idyllische ligging aan vaarwater en een ongeëvenaard vrij uitzicht.
Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar ligt ook op een perfecte locatie. Hoewel u geniet van de serene, landelijke omgeving, bevindt u zich op korte afstand van het levendige Breukelen, waar u gebruik kunt maken van het treinstation voor snelle verbindingen naar de vier grote steden en op comfortabele afstand van Schiphol. Met Utrecht en Amsterdam binnen handbereik via de A2, ervaart u het beste van beide werelden: de rust van het buitenleven en het gemak van de stad.
De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Via de prachtige groene en sfeervolle entree betreedt u de woning.
Wat meteen opvalt is de representatieve hal met een stijlvolle houten trap naar de lichte vide. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot het gastentoilet, de garderobe, de verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woning zelf ademt sfeer en luxe. In de ruime lichte woonkamer zorgen de houtkachel en de serre met openslaande deuren naar de tuin voor een warme en gezellige ambiance. De moderne, luxe woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Met een granieten aanrechtblad, een stijlvolle bar, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is deze keuken van alle gemakken voorzien. De begane grond is volledig voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming.
Direct vanuit de luxe keuken stapt u in de praktische bijkeuken. Hier vindt u een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur voor directe toegang tot de tuin én een deur naar het aangrenzende gastenverblijf waardoor deze ruimte ideaal functioneert als verbindingspunt tussen het woonhuis en het gastenverblijf.
Het inpandige gastenverblijf met eigen entree kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen. Hier treft u een ruime woonkamer met keuken, openslaande deur naar het terras, een ruime slaapkamer en een badkamer en suite. De badkamer is ingericht met een wastafel, een toilet en een douchecabine. Uw gasten zullen zich hier volledig thuis voelen, met alle privacy die ze zich kunnen wensen.
EERSTE VERDIEPING
De stijfvolle houten trap in de centrale hal biedt toegang tot de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een luxe badkamer op u wachten. De badkamer bij de master bedroom, is een ware ontspanningsruimte met een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafels, verlichte spiegelkasten, een zwevend toilet en veel opbergruimte. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en over de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping, hier vindt u de CV installatie. De Warmte-Terug-Win-installatie op de vlizozolder zorgt het gehele jaar voor een aangename temperatuur in de woning.
TUIN
Achter de woning bevindt zich een zee van ruimte, waar meerdere auto’s moeiteloos geparkeerd kunnen worden. Hier vindt u ook een imposante loods van maar liefst 294 m² en een schitterende kas van 1.093 m², perfect voor liefhebbers van tuinieren en ruimte om te recreëren. De loods is voorzien van een royale overheaddeur aan zowel de voor- als de achterzijde en heeft ook een handige loopdeur. Binnen vindt u een praktische kantoorruimte en een toilet. De loods is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam uitgerust. Dankzij een efficiënte palletkachel blijft de ruimte behaaglijk warm, terwijl een regenwateropslag zorgt voor een milieuvriendelijke waterbron. Het dak is voorzien van maar liefst 68 zonnepanelen waardoor de loods vrijwel zelfvoorzienend is in energie. Deze slimme toevoegingen maken de loods niet alleen ideaal voor opslag of werkruimte, maar ook toekomstbestendig en ecologisch verantwoord.
Vanuit de loods loopt u zo de kas in, een paradijs voor iedereen met groene vingers. Hier kunt u naar hartenlust uw eigen groenten en fruit kweken, zoals sappige tomaten of heerlijke druiven. Een unieke kans om uw droom van een eigen kwekerij waar te maken, met alle ruimte en mogelijkheden die u zich kunt wensen.
Achter de loods strekt zich een uitgestrekt grasland van ruim 30.000 m² uit, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. Het houden van dieren zoals paarden, schapen, geiten of kippen is hier geen enkel probleem. De tuin rondom de woning is een waar meesterwerk van groen en rust. Met prachtig onderhouden (fruit)bomen, struiken, bloeiende planten en een overvloed aan groen biedt deze tuin een idyllisch toevluchtsoord voor ontspanning en natuurbeleving. Naast de dijk ligt bovendien een betoverende natuurtuin, waar u kunt genieten van de wilde bloemen en de schoonheid van de natuur in zijn puurste vorm.
Geniet van de rust, ruimte, luxe en volop privacy van dit droomhuis op uw eigen landgoed, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar het perfecte toevluchtsoord.
BIJZONDERHEDEN
+ Vrijstaande villa met tweede woonunit
+ Rustig gelegen nabij Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop en Vinkeveen
+ Aan vaarwater
+ Energiezuinig door WTW, warmtepomp (2019) en 68 zonnepanelen
+ Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime erfverharding
+ Ruime, perfect onderhouden loods van 294 m2
+ Eigen kas van 1.093 m2
+ 68 eigenzonnepanelen
+ Regenwateropslag
+ Het perceel weiland van ruim 33.000 m2 hoeft niet te worden overgenomen, dan geldt er een lagere, nader overeen te komen koopprijs.
Woerdense Verlaat is een charmant en idyllisch dorpje, gelegen in het Groene Hart van Nederland. Omgeven door uitgestrekte polders, kronkelende waterwegen en schilderachtige natuur, ademt het rust en landelijke charme. Het dorp ligt te midden van weidse vergezichten en biedt een oase van stilte, waar de natuur de hoofdrol speelt. Met de vier grote steden binnen handbereik woont u heerlijk vrij maar toch overal dichtbij.
Woerdense Verlaat is vooral geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers dankzij de nabijheid van de Nieuwkoopse Plassen en het omringende vaarwater. Hier kunt u heerlijk varen, wandelen of fietsen langs de dijkjes en groene weilanden. De mix van historische boerderijen, sfeervolle huizen en de prachtige natuur maken Woerdense Verlaat tot een verborgen parel, waar de tijd lijkt stil te staan en het leven in harmonie met de natuur voortkabbelt.
