Omschrijving
Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam
Wonen aan de charmante en sfeervolle Weteringstraat nabij het Spiegelkwartier. Een fraaie en karakteristiek volledig gerenoveerd pand (2019) van 170m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en is voornamelijk voorzien van leem plast werk en behoort met haar opmerkelijke details tot één van de meest charismatische panden van de stad!
Locatie & Bereikbaarheid
De woning is gelegen in de grachtengordel van Amsterdam, in een rustige straat. De Weteringbuurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horeca. Het Leidse- en Rembrandtplein liggen op slechts een korte wandelafstand, met een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden. In de nabijgelegen Spiegelbuurt staat het Spiegelkwartier bekend om zijn vele authentieke boetieks op het gebied van kunst, mode en accessoires. Voor dagelijkse boodschappen vind je op de Vijzelstraat een Albert Heijn, samen met bakkerij Vlaamsch Broodhuys, patisserie Holtkamp en Luuk’s Coffee. Door middel van de Noord-Zuidlijn bent u via de halte Vijzelgracht binnen enkele momenten op uw bestemming. Tramlijn 1, 7, 19 en 24 bevinden zich om de hoek.
Indeling
Begane grond
Via de entreetrap buiten betreedt u de begane grond van de woning, waar u zich direct begeeft in één van de meest kenmerkende ruimtes van het pand. De grote kandelaar valt erg elegant vanuit het plafond van de eerste verdieping naar beneden, langs een straal van natuurlijk licht die deze begane grond zo doet opleven. Links na binnenkomst vindt een separaat toilet met fontein, een extra ingebouwde opbergkast en de trap richting het souterrain. Als u verder door de woning loopt bereikt u de zon doordrenkte keuken, die middels de omringde glazen deuren en muren voor een zeer aangename en fijne ruimte zorgen. De patio in het midden van de woning geeft de ruimte een extra frisse uitstraling waar u kunt genieten van de buitenlucht, zonder gestoord te worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Hier heeft u alle ruimte om heerlijk buiten te ontspannen, eten en gasten te verwelkomen.
Eerste verdieping
Via de trap betreedt u de woonruimte op de eerste verdieping waar u door de opening naar de begane grond twee verschillende zithoeken kan creëren. Verwarmingselementen bevinden zich aan weerszijde van de muren en via de achterzijde bereikt u het eerste buiten terras waar u heerlijk kan genieten van de zon, tot in de late uren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De badkamer is voorzien van authentieke elementen van Catchpole, wat deze woning erg uniek maakt.
Derde verdieping
Op de bovenste verdieping van dit opmerkelijke pand ziet u de originele constructie van het pand prachtig tot zijn recht komen. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen of te werken. U heeft ook de mogelijkheid om in deze ruimte twee slaapkamers met een en-suite badkamer te plaatsen, sinds er wateraansluitingen aanwezig zijn. Hier vindt u tevens ook het heerlijk open dakterras waar u aangenaam kunt genieten van de rust die de Weteringstraat te bieden heeft.
Souterrain
In het souterrain van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Meerdere inbouw-/ opbergkasten zijn aanwezig en tevens vindt u hier ook de aansluitingen voor een was-/ en drogeropstelling. Het souterrain is ook te betreden via de straatkant en kan daardoor ook uitstekend gebruikt worden als logeerruimte.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 170,2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Volledige verbouwing 2017-2019
- Funderingsherstel 1996
- Beschikt over vier slaapkamers
- Badkamers voorzien van authentieke Catchpole elementen
- Leempleisterwerk (muren)
- Muurverwarming
- Thermostaat voor warmteregulering aanwezig in alle vertrekken
- Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten
- Twee dakterrassen
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
