Omschrijving
Exclusiviteit in Zuid-Ardèche
Oude boerderij volledig gerenoveerd door architect, parking, bijgebouw en truffeleikenbos met zeer hoge rentabiliteit.
Complete virtuele rondleiding online op aanvraag.
+++ Deutsche, Schweizer willkommen / We spreken Engels / Wij spreken Nederlands +++
INDELING - OPSTELLING :
Begane grond: inkomhal, vier slaapkamers waarvan twee onder gewelfde plafonds, doucheruimte met toilet. Een grote werkplaats of garage toegankelijk via een grote houten deur aan de westgevel.
1e verdieping: een brede stenen trap leidt naar het zonnige zijterras.
Dit woongedeelte bestaat uit een ruime zitkamer, een eetkamer met een geventileerde open haard en een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. De begane grond komt uit op een fantastisch terras dat overdekt is met een traditionele daklijst. Een brood/pizzaoven completeert deze charmante ruimte met uitzicht op het truffelrijke terrein.
2e verdieping: hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en hangend toilet.
Buiten:
Aangrenzend terrein (0,5hec): het terrein is geschikt voor zwembaden, vlak en omheind. Het heeft een bijgebouw aangesloten op het elektriciteitsnet. Truffeleiken.
Niet aangrenzend terrein (4,1hectare): truffeleiken.
Alle percelen hebben een bewateringssysteem met boorgat.
DIENSTEN :
* Zeer rendabele exploitatie dankzij truffeleiken.
* Alle percelen hebben een boorgat en bewateringssysteem.
* Boerderij: oude charme met kwaliteitsrestauratie.
* Uitrusting van hoge kwaliteit
* Rust en beschermde omgeving
* Vloerverwarming door zonnepanelen
Vincent Scribe en Filip Werbrouck staan tot uw beschikking voor meer informatie en om u te helpen bij uw aankoopproject. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
