Omschrijving
EXCLUSIEF Op de frontlinie van het oude dorp Callian vindt u dit unieke, lichte dorpshuis op het zuiden, met een fantastisch uitzicht, een tuin, een zwembad en parkeergelegenheid op straat voor de deur. Oorspronkelijk gebouwd in 1722, zijn bij zorgvuldige renovaties authentieke details behouden gebleven, gecombineerd met lichte, open kamers en moderne gemakken. Gebouwd over 4 verdiepingen, plus een kelder, wordt u begroet door een ruime en lichte woonkamer (34m2) met open haard, ingebouwde planken, ramen aan beide zijden en toegang tot een privébalkon van 10m2 met een fantastisch uitzicht. Op de begane grond vindt u een eetkamer, met gezellige open haard, waar gemakkelijk 12 personen kunnen zitten. De keuken wordt gedomineerd door een 2,60 meter breed panoramisch raam met uitzicht op het Esterel-gebergte en het naburige dorp Montauroux. De moderne keuken beschikt over voldoende werkruimte, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gedeelte met wasmachine en droger. Alle apparaten zijn na 2015 vervangen, inclusief de boiler. Een openslaande deur geeft toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras en de verzorgde tuin. De omheinde privétuin op het zuiden biedt een dompelbad omgeven door een volledig privéterras met veel zitruimte. De kleine tuin biedt ruimte voor ligstoelen, biedt schaduw onder een olijfboom en beschikt over gemakkelijk te onderhouden bloembedden met automatisch sproeisysteem. Opbergruimte voor tuinmeubilair en tuinspullen. Op de tweede verdieping vinden we een grote slaapkamer van 22 m2 met twee grote openslaande deuren met uitzicht zover het oog reikt. Veel kastruimte van vloer tot plafond. Omkeerbare klimaatbeheersing. Naast de slaapkamer is een gang die leidt naar een ruime, betegelde badkamer met ligbad, douchegedeelte, verwarmd handdoekenrek en geïntegreerde wastafel. De bovenste verdieping heeft een grote slaapkamer met tweewegramen, omkeerbare airconditioning en een toilet/douche. Het schuine plafond met zichtbare balken reikt op het hoogste punt tot 3,50 meter. Deze grote kamer is oorspronkelijk opgedeeld in een kantoor en twee slaapkamers van elk circa 12 m2, die de toiletten/douches delen. Daarnaast is er een zolder (4 m2) ideaal voor opslag. Helemaal onderaan het huis bevindt zich een grote en charmante kelder met een gewelfd stenen plafond en muren en tegelvloeren. Ideaal voor een wijnkelder of algemene opslag. De woning verkeert in uitstekende staat en wordt zeer goed onderhouden door de eigenaren. Ideaal voor eigenaren van een tweede huis, maar ook als een comfortabel huis het hele jaar door. Een uniek, charmant, licht en ruim dorpshuis met tuin, zwembad en spectaculair uitzicht.
