Omschrijving
Het kasteel en het gastenverblijf bevinden zich in een park van 1.143 m² met zeldzame en beschermde bomen. Het kasteel is omstreeks 1908 gebouwd als gebouw geheel onderkelderd met ca. 1.493 m² woon- en gebruiksoppervlakte en is geheel gerenoveerd. De sociale en woonkamers bevinden zich op de mezzanine en de eerste verdieping. Extra woon- en schapenkamers bevinden zich op de zolder. Het gastenverblijf is eveneens rond 1908 gebouwd als twee verdiepingen tellend gebouw zonder kelder en beschikt over circa 558 m² woon- en gebruiksoppervlakte. Ook dit gebouw is volledig gerenoveerd. Het pand wordt momenteel gebruikt voor bruiloften en familierecepties, maar ook voor vergaderingen en bedrijfsevenementen. Er zijn 3 appartementen, 13 gastenkamers en 5 extra kamers beschikbaar. In het kasteel zijn grote gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar. Het kasteel en het gastenverblijf zijn momenteel geen hotel of restaurant. Voor een toekomstige eigenaar zou een dergelijk gebruik echter heel goed denkbaar zijn. Het aanbod omvat nog een perceel grond van 1.164 m². Deze is gebouwd met een historisch herenhuis gebouwd rond 1920. Deze is nog niet gerenoveerd. De gebruiksoppervlakte van het landhuis bedraagt ca. 880 m² en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor commercieel gebruik. De twee woningen grenzen niet aan elkaar, maar liggen ca. 150 m uit elkaar. Er zit een braakliggend stuk grond tussen, dat geen deel uitmaakt van het aanbod. Het kasteel, het gastenverblijf en een deel van de panden zijn rijksmonumenten en zijn opgenomen in het Rijksmonumentenbeschermingsregister. Dit volledig gerestaureerde kasteelensemble ligt op een unieke locatie in het noordwesten van Polen, ingebed in uitgestrekte bossen ver weg van woonwijken, direct aan de oevers van de Szczecin-lagune aan de Oostzee. Ondanks de afgelegen ligging is het slechts ongeveer 45 minuten met de auto naar Szczecin en slechts ongeveer 2,5 uur naar Berlijn. Dankzij de goede vliegverbindingen over de hele wereld is het pand ook zeer geschikt als representatief bedrijfshoofdkantoor of hotel. Het kasteel met het gastenverblijf ligt in een historisch park met zeldzame en beschermde bomen en maakt deel uit van het Haffhorsterpark. Dit is een van de meest waardevolle historische parken in Pommeren. Het is waarschijnlijk ontstaan uit een boomkwekerij die in de 19e eeuw werd opgericht. Op het parkterrein zijn zeer zeldzame boom- en struiksoorten en andere unieke plantensoorten vertegenwoordigd. Dit complex strekt zich uit als een lange strook direct aan de oevers van de Szczecin-lagune. De twee hier aangeboden woningen zijn twee delen van het historische Haffhorsterpark. De inrichting van het kasteel is zeer luxueus. De gemeenschappelijke ruimtes op de tussenverdieping zijn grotendeels ingericht met historisch meubilair in de Biedermeier- en Empire-stijlen uit de 19e eeuw. Schilderijen, wandtapijten en andere decoraties dateren uit de 18e en 19e eeuw. Deze ruimte beschikt ook over een parketvloer in het beroemde Versailles-patroon met zijn ineengestrengelde diagonalen. Hier bevinden zich de volgende ruimtes: grote hal, salon, meesterkamer, bibliotheek, salon, eetkamer evenals de hoofdkeuken, garderobe en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit vier exclusieve suites, waaronder de master suite met uitzicht op de lagune, bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich zes slaapkamers met badkamers. In de kelder vindt u nog een keuken, bijkeuken, wasplaats, sauna en wijnkelder, evenals een eetkamer, thuisbioscoop en twee andere kamers, evenals vijf toiletten. Het gastenverblijf is tevens volledig ingericht. Naast historisch meubilair en schilderijen is er ook moderne inventaris met TV en WiFi, een perfecte combinatie van oud en nieuw. Ook deze badkamers zijn van hoge kwaliteit en exclusief ingericht. De slaapkamers zijn voorzien van moderne en zeer comfortabele bedden. Op de begane grond van het gastenverblijf bevinden zich twee appartementen voor het personeel, een garage, een werkplaats, een ruimte voor waterbehandelingsapparatuur en twee kamers voor verwarming en warmwatervoorziening, evenals de brandstofopslag voor de houtpellets. Op de bovenverdieping bevinden zich zeven gastenkamers met een kleine kitchenette en een badkamer. Een energiecertificaat is niet beschikbaar, omdat er in Polen geen verplichting bestaat om een energiecertificaat te overleggen voor panden die op de monumentenlijst staan. Verdere ontwikkeling op het terrein is mogelijk. De eerste plannen hiervoor zijn opgesteld en kunnen ter beschikking worden gesteld aan potentiële kopers. De aankoopprijs voor dit uitzonderlijke pand bedraagt 10.000.000 euro. Indien op grond van wettelijke voorschriften omzetbelasting over de koopprijs verschuldigd is, dient deze naast de hierboven genoemde koopprijs voor rekening van de koper te komen. Voor EU-burgers is er geen toestemming vereist om onroerend goed in Polen te kopen, tenzij het landbouwgrond of bosgrond betreft. Het aanbod is commissievrij voor de koper. Ons werk wordt alleen beloond door de verkoper. Alle andere bijkomende kosten die verband houden met de aankoop, zoals notaris- en kadasterkosten, officiële vertalingen enz., zijn uitsluitend ten laste van de koper. Er geldt geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van onroerend goed in Polen. In plaats daarvan wordt de koper doorgaans 2% belasting op civiele transacties in rekening gebracht. Deze informatie is algemene informatie en bevat geen juridisch of fiscaal advies. Vraag juridisch en fiscaal advies. Wij sturen u graag een uitgebreid uiteenzetting. Naast plattegronden en plattegronden bevat deze ook een groot aantal afbeeldingen van andere buiten- en binnenaanzichten. Daarnaast is er ook een video beschikbaar met indrukwekkende buiten- en luchtopnamen en binnenopnamen tijdens een rondleiding door het kasteel en het bijgebouw. Indien u een bezichtiging wenst, kunt u ons laten weten wanneer u wenst te arriveren. Onze opdrachtgever zorgt er dan voor dat u ter plaatse wordt ontvangen en dat al uw vragen ter plaatse worden beantwoord. Tijdens de bezichtigingsafspraak zijn wij ook telefonisch voor u bereikbaar. Alle informatie is gebaseerd op de gegevens die de verkoper ons verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid. Fouten en voorafgaande verkoop blijven voorbehouden.
