Omschrijving
Herengracht 96 A, 1015 BS Amsterdam
Een schitterend appartement over twee woonlagen met een oppervlakte van 284 m2 met een heerlijke achtertuin van circa 220 m2 op het Westen. Dit sfeervolle Rijksmonument ligt op eigen grond op een van de oudste en mooiste stukken van de Herengracht tussen de Herenstraat en de Leliegracht.
INDELING
Entree via een fraaie marmeren hal. Via de hal kom je in de ruime woonkeuken met inbouw apparatuur, met directe toegang naar de voorkamer, aan de gracht, nu in gebruik als kantoorruimte, met een eigen entree. De voorkamer en keuken kunnen worden afgesloten door middel van eeuwenoude schuifdeuren.
Aan de achterzijde van het appartement is de zeer ruime woonkamer met stijlplafond op 3.65 m hoogte, eiken visgraat parket en een open gashaard met mooie schouw. Vanuit de woonkamer gaat je via openslaande deuren over een klassieke natuurstenen trap naar de zeer groene tuin. Deze werkelijk prachtig onderhouden tuin is een oase van rust midden in het centrum van Amsterdam.
Souterrain: Via het lichthof met glazen koepel kijk je naar het vorig jaar gerenoveerde souterrain.
Hier bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom met een enorme ruime en luxueuze badkamer met o.a. een solitair ligbad en een tweepersoons doucheruimte. In midden van het souterrain is ruimte voor een gym of yogastudio.
Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer, met badkamer, keuken en een eigen ingang vanaf de gracht. Ideaal voor kinderen, gasten of een au pair.
LOCATIE
De woning ligt in de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station en heeft een goede bereikbaarheid met de auto via de Piet Heintunnel en de IJtunnel. In de directe omgeving liggen de Negen Straatjes, de Burght school, de Dam, goede restaurants, cafés en traiteurs.
WOONOPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 284,40 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branchebreede meetinstructie (BBMI)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 6570-A-10, uitmakende het 32/100e aandeel.
VERENIGING
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is geen MJOP aanwezig. De servicekosten zijn € 349,-- per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument Unesco Erfgoed
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar omstreeks 1640
- Vijf leden in de VVE
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten € 490,- per maand
- In de achtertuin kan het oorspronkelijke tuinhuis met een oppervlakte van circa 30 m2 weer worden opgebouwd
- Het groot onderhoud aan het gehele pand is recent uitgevoerd (2016+2017)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
