Omschrijving
Het prachtige Normandië met zijn glooiende heuvels, appelbomen en groene weilanden. Sierlijk gelegen op de grens van Bretagne en Normandië, ligt dit pand op een steenworp afstand van de prachtige Mont Saint Michel. Gelegen in een prachtig landschap, omringd door aantrekkelijke, goed aangelegde tuinen en op een eigen terrein van bijna 1,6 ha. Het heeft een eigen waterput en een broodoven. Gloednieuwe septic tank die voldoet aan de regelgeving. De 5 slaapkamers hebben een eigen badkamer. De dichtstbijzijnde stad is Pontorson met winkels, restaurants, bars, scholen, 10 minuten met de auto. De snelweg A84 op 12 minuten afstand, Saint-Malo op 43 minuten afstand, Rennes op 45 minuten afstand. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Bekijk de video die u door dit uitgebreide pand zal leiden. De video toont het pand vanuit de lucht, de grond en het interieur. Vroeger een restaurant met kamers te huur, ooit eigendom van de achterkleindochter van “Mère Poulard” (ja, de dame beroemd om haar omeletten op de Mont). De heer Gustave Letertre, chef-kok van Mont Saint Michel, liet dit prachtige huis bouwen. Als u het rustige landweggetje neemt, komt u op de grindoprit, langs de oude broodoven en de geblokkeerde waterput, tot aan het pand en de aangrenzende garage. Het huis zelf is licht gebogen, door het ontwerp voelt het bijna alsof het je in zijn armen verwelkomt. We gaan naar buiten en beschouwen de voortuinen met sierbomen en struiken. We bereiken de voordeur en komen in een ontvangstruimte (16 m2). Naast de ontvangstruimte aan de rechterkant bevindt zich de grote eetkamer, salon en woonkamer van 73 m2 met een prachtige granieten open haard en lange ramen die licht binnenlaten. De keuken, 15 m2, volledig uitgerust met granieten werkbladen, geïntegreerde oven en kookplaat. Veel werkruimte en opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich nog een keuken (21 m2). Een deur leidt ons naar de kamers aan de achterzijde van de inkomhal die momenteel wordt gebruikt voor de wasruimte, evenals het toilet beneden. Vanuit de hoofdingang komen we in een interne gang die 3 zeer ruime slaapkamers op de begane grond bedient. De binnengang (7,8 m²) omvat een trap die naar de volgende verdieping leidt met een prachtige smeedijzeren leuning. De 1e verdieping heeft nog 2 slaapkamers, een apart toilet, 2 comfortabele kantoren en aan elk uiteinde van deze verdieping nog meer ruimte (een kamer van 28 m² en de andere van 40 m²) die omgebouwd kan worden tot extra kamers. BESCHRIJVING VAN HET GROND Bijna 15.223 m² goede grond omringt dit pand, het grootste deel aan de achterzijde. Absoluut ideaal voor paarden en vee. Er zijn al enkele schuilplaatsen. Een moestuin met kas en oppotloods. CONCLUSIE Om een bezoek te boeken: alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33. Inclusief kosten van 5,97% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 452.000. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5.840,- en € 7.940,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Jouw mede...
