De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

23

Luxe villa met 12 kamers te koop in Homburg, Duitsland

€ 1.450.000
470 m² 5 5

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Welkom in de klassieke gratie van Homburg. Deze eersteklas villa, gebouwd in 1986, ligt majestueus op een ruim perceel van ca. 1.663 m² en maakt indruk met zijn unieke architectuur. Het doordachte ontwerp ontvouwt zich over twee stijlvolle niveaus met een woonoppervlakte van ca. 376 m² en omvat tevens een kelder met schuilkelder. Het totaalbeeld wordt aangevuld met een separaat appartement van ca. 70 m², te bereiken via een aparte zij-ingang. Bekijk gerust eens de videopresentatie van de exclusieve villa: Wanneer u deze villa betreedt, wordt u begroet door een indrukwekkende entree die indruk maakt met een elegante marmeren vloer en een adembenemende plafondhoogte. Het zicht op de open galerij versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Een op maat gemaakte boog leidt u naar het hart van het pand: de indrukwekkende woon- en eetkamer van ca. 100 m². De open haard in de kamer met open haard zorgt voor gezellige warmte en draagt bij aan de gezellige sfeer, terwijl grote ramen een harmonieus zicht bieden op de verzorgde tuin. Een aangrenzende wintertuin laat de grenzen tussen binnen en buiten samenvloeien en biedt de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt. De U-vormige keuken, die direct aansluit op het eetgedeelte, is voorzien van hoogwaardige elektrische apparatuur en heeft een elegant marmeren werkblad, wat de perfecte setting biedt voor culinaire hoogstandjes. Apart van het woongedeelte bevindt zich het slaapgedeelte als privé toevluchtsoord. Een kleedkamer leidt naar deze ruimte, die wordt aangevuld door een ruime hoofdbadkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamer maakt deze elegante ruimte compleet en biedt een comfortabel toevluchtsoord. De imposante marmeren trap met handgemaakte stalen balustrades brengt u naar het volgende niveau van de open galerij van de villa. Van hieruit leiden twee takken: in de linker- en rechtervleugel bevinden zich een badkamer, een slaapkamer en een woon- en ateliergedeelte. Elke vleugel biedt bovendien toegang tot een loggia of terras met een prachtig uitzicht. Deze aparte ruimtes zijn ideaal als gasten- of kinderruimte. De kelder biedt onder meer een inpandige wijnkelder waar u kunt genieten van een glas eigen wijn. Een sauna en wellnessruimte nodigen u uit om te ontspannen, terwijl een schuilplaats voor extra veiligheid zorgt. Er zijn in totaal drie parkeergarages beschikbaar voor uw voertuigen en bieden veilige bescherming. Via het trappenhuis is de garage gemakkelijk en droogvoets te bereiken. Geniet ten slotte van het uitzicht op de idyllische tuinen. Het perfect onderhouden gazon wordt omlijst door prachtige pluim- en fluwelen hortensia's, elegante grassen en vaste planten, waardoor de omgeving een harmonieuze sfeer krijgt. Het ruime terras nodigt niet alleen op warme zomerdagen, maar ook in de koelere seizoenen uit om te vertoeven, aangezien het is uitgerust met een gezellige buitenhaard. Deze uitzonderlijke privacy creëert een perfect toevluchtsoord dat u uitnodigt om te ontspannen en echt tot rust te komen. Dompel jezelf onder in de sfeer van deze exclusieve villa en ontdek jouw nieuwe woning op de beste locatie van Homburg. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. Deze exclusieve villa is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Homburg. De omgeving maakt indruk met zijn rust en groene omgeving, die een hoge levenskwaliteit garanderen. Verzorgde eengezinswoningen en villa’s en ruime kavels kenmerken deze gerenommeerde buurt. Naast de ligging dichtbij de natuur profiteert u van een uitstekende infrastructuur met scholen, winkels en medische voorzieningen in de directe omgeving. De districts- en universiteitsstad Homburg ligt in het oosten van Saarland en is het centrum van de wijk Saarpfalz en de toegangspoort tot de biosfeerregio Bliesgau. Homburg is een stad vol levendigheid en leven. Bovenal wordt de woon- en vrijetijdswaarde van onze stad hoog gewaardeerd. Er zijn ook tal van andere eet- en recreatiemogelijkheden in het centrum van Homburg. In slechts een paar minuten bereikt u de snelweg A6 richting Mannheim/Saarbrücken of de snelweg A8 Neunkirchen/Pirmasens. Ook het centraal station van Homburg, waar zowel lokale als langeafstandstreinen stoppen, is binnen enkele minuten te bereiken met de auto of fiets. - Hoofdwoning ca. 376 m2 woonoppervlak galerij - hoogwaardige marmeren vloeren - hoogwaardige parketvloeren - wintertuin - sauna - kamer met open haard en buitenhaard - wijnkelder - schuilkelder - alarmsysteem - loggia & balkon - twee terrassen - dubbele garage voor drie auto's - Ruime tuin. Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig. Deze is geldig tot 30 augustus 2034. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 126,74 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van het pand 1986. De energie-efficiëntieklasse is D. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en Artikel 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. bestaat. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig is van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Uiteindelijke energiebehoefte: 126,74 kWh/(m²·a)

Alles lezen

Details

kamers
12
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Externe oppervlakte
1.663 m²
Oppervlakte
470 m²
Bouwjaar
1986
Code
24 309 040
Externe Voorzieningen
Tuin
Interne voorzieningen
SaunaOpenhaard
Status
Goed
Verwarming
Centraleverwarming
Parkeerplaats
Ja

Ontdek meer

Frankfurt am Main - Hessen

BEVALT HET JE?

"
De adverteerder heeft niet het exacte adres van het pand verstrekt. VRAAG DE EXACTE LOCATIE OP
Frankfurt am Main - Hessen