Omschrijving
Schinkelhavenkade 6, 1075 VS Amsterdam
Op de kop van het Vondelpark bieden wij dit unieke dubbel benedenhuis (ca. 346m²) met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnig dakterras aan. Tevens in aan de Amstelveenseweg zijde een mogelijkheid om 33m2 kantoor/praktijkruimte te realiseren incl. eigen voordeur/adres nr. 70-h. De rustige ligging aan het water in combinatie met de ruime opzet van de woning maken dit object onwijs comfortabel. Bij het renoveren zijn kosten noch moeite gespaard.
Locatie & Bereikbaarheid:
Het is rustig wonen aan de Schinkel, aan de rand van het Vondelpark met de bruisende binnenstad van Amsterdam binnen handbereik. De Schinkelbuurt kenmerkt zich als een gezellige buurt met vele horecagelegenheden. Denk hierbij aan gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen supermarkten en de biologische winkel. Tevens treft u verschillende (basis)scholen op een steenworp afstand.
De Schinkelhavenkade is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ringweg A10. Om de hoek zijn diverse bus- en tramlijnen met onder andere verbindingen naar het Centraal Station en Station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel: het is mogelijk om twee parkeervergunning aan te vragen op dit adres. Aan de Schinkelhavenkade is ruimschoots parkeergelegenheid.
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond. De zwarte glazen pui geeft de woning een strakke en stoere uitstraling. Middels een hardstenen trap bereikt u via de split-level entree de imposante living. De zitkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard. Op maat gemaakte kasten sieren het vertrek. Het dak is opengewerkt en voorzien van dakramen die de living van daglicht voorzien en de ruimte een bijzondere uitstraling geven. De luxe Eginstill woonkeuken met kookeiland is van alle denkbare gemakken voorzien. Denk hierbij aan een Quooker, wijnklimaatkast, oven, combi-oven, vaatwasser - allen van Gaggenau - en een gasfornuis met gril (Wolf). Er is meer dan genoeg opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een prachtig marmer werkblad. Het eiland is thans voorzien van een bargedeelte.
Wanneer u doorloopt naar de achterzijde van de woning bereikt u de hal met toegang de rest van de vertrekken. De M.V.-box en C.V.-ketel zijn in een aparte bergruimte gesitueerd. De eerste slaapkamer is voorzien een dakraam en een glazen pui. Aangrenzend een grote inloopkast, thans te bereiken vanaf de hal. Centraal in het midden bevinden zich het separate toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van donkergroen marmer en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopregendouche, radiator en een wastafel met meubel. Een bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger behoort thans tot een van de vele luxe aspecten van de woning. De bijkeuken is uitgerust met een Quooker en veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de ruime tweede slaapkamer met toilet en-suite gelegen. Dit vertrek heeft een eigen entree aan de kant van de Amstelveenseweg.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. De derde en vierde goed bemeten slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Beide grenzen aan het dakterras en beschikken op maat gemaakte inbouwkasten en hoogslapers. Het zonnige dakterras is te bereiken vanuit beide slaapkamers. De badkamer op deze etage is thans voorzien van marmer en beschikt over vloerverwarming, een grote wastafel en inloopdouche. Aangrenzend het separate toilet. In de hal zijn nog twee separate afgesloten kasten ingebouwd. Aan de achterzijde van de woning is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Met uitzicht op het Vondelpark. Een erker met imposante raampartijen en sfeervol glas-in-lood geven deze kamer een bijzondere uitstraling.
Kortom: een van alle gemakken voorzien familiehuis op een toplocatie!
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 346,30m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Familiehuis met 4 slaapkamers (en een riant kantoor aan huis wat ook als 5e slaapkamer gebruikt kan worden)
- Riant dakterras (ca. 38m²)
- Uitzicht op de Schinkel
- Aan de kop van het Vondelpark
- Een lichtstraat in de living zorgt voor bijzonder veel daglicht inval
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Stoere gietvloer
- Energielabel A+
- Gerenoveerd met gebruik van hoogwaardig materialen
- Eginstill keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau & Wolf)
- Veel opbergmogelijkheden
- Begane grond gerenoveerd in 2019
- Eerste verdieping gerenoveerd in 2021
- VVE Amstelveenseweg 70 bestaande uit 3 leden
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten €196,- per maand
- C.V.-ketel Nefit 2018
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!
- De (slaap)kamer aan de achterzijde op de begane grond heeft bedrijfsruimte als bestemming en heeft een eigen entree
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
