Omschrijving
Ranch gelegen in de stad Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentinië, aan de verharde Nationale Route 14, een paar km. Uit genoemde stad. Het noorden van de ranch ligt 4 km van de grens met Brazilië en het zuiden 8 km. Het ligt op 322 km van de stad Posadas (ongeveer 4 uur en 12 minuten reizen met de auto), 125,2 km van de stad Eldorado en 149,8 km van de stad Puerto Iguazu, langs de Nationale Route 101 (2 uur en 26 minuten reizen met de auto). voertuig) verharde route die grenst aan de grens met Brazilië. Het bestaat in zijn geheel uit 2.300 hectare, waarvan 2.108 hectare eigendomstitel heeft en 192 hectare openbare gronden is die nog steeds worden onderzocht. Op 800 hectare zijn rustieke weilanden aangelegd die zijn aangepast aan het gebied en 1.500 hectare bergen en capueras die geschikt zijn voor de ontwikkeling van vee en/of bosbouw. Ongeveer 15% van het gehele perceel is geschikt voor landbouw, dit gebied ligt niet allemaal in één blok en is nog te ontwikkelen. De 800 hectare weiland is verdeeld in 44 weilanden voor het semi-intensieve beheer van verschillende troepen koeien, vaarzen, verkoopstieren en fokstieren. Het weiland bestaat voor 80% uit stergras en 20% uit Braquearia marandu. Alle interne wegen en toegangswegen tot het veld worden onderhouden met eigen wegenmachines. Huidige productieve activiteit: Er wordt veehouderij ontwikkeld, de Cabana heeft: - 500 rode Brangus-koeien in productie. - 200 vervangende vaarzen. - 60 rode Brangus stieren en jonge stieren voor herfok en verkoop. Het bedrijf produceert al meer dan 15 jaar fokstieren en vaarzen voor de verkoop, naast de verkoop van gecastreerde mannelijke kalveren voor voer en vette koeien voor de slacht. Al het vee heeft individuele productiegegevens, voor de voortdurende verbetering van de genetica. De veehouderij op de bestaande 800 hectare is semi-intensieve beweiding. Naast het fokken van vee fokken wij ook onze eigen werkpaarden van het Creoolse ras (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes). We hebben momenteel tien bereden mannetjes, vier bereden vrouwtjes, vier bereden fokmerries met hun respectieve veulens, die elk jaar werpen. We hebben ook vijf veulens, plus twaalf merrieveulens om te temmen en te temmen. En een volwassen hengst gemonteerd om de fokmerries te dienen. Faciliteiten en verbeteringen: De kraaltjes, inspectiebox, voorraden, huls, poorten, poorten, die zich in het midden van de ranch bevinden, zijn tussen 2022 en heden volledig gerenoveerd en nieuw gemaakt. De palen die bij de installatie worden gebruikt, zijn gemaakt van oliepijpen van 7,5 cm, begraven en gecementeerd met beton. Voor de constructie van de wanden van de betreffende hokken werden massieve, 22 mm dikke oliepompstaven horizontaal aan de palen gelast. Er is ook een tweede faciliteit in het midden van het veld met kraaltjes, stortkoker, voorraden en inspectiebox, allemaal gemaakt van inheems hout. De poorten (poorten) van de kraal zijn gemaakt van hierboven gespecificeerde oliebussen. Deze installatie werd in 2015 uitgevoerd. Een derde installatie in het noorden van het veld, kust van een complete huls met inspectiedoos, dak van metalen structuur dat moet worden afgedekt, waarbij alleen de arbeid ontbrak om de platen op het dak van de huls te plaatsen en de afwerking af te werken. kraaltjes. De drie faciliteiten werden afgesloten, zodat de dieren bij regen niet in de modder wegzakken. De romphulzen en de middenhuls (tweede) zijn bedekt met zeilplaten en een metalen structuur van 25 x 9 meter. Het casco heeft een gemetselde schuur en metalen structuur van 315 vierkante meter overdekt (opslag, kantoor, garage). Daarnaast hebben we nog een magazijn met een onafgedekte metalen structuur van 24mx20m en de muren moeten bedekt worden met platen. Alle hekken van de kamer, zowel de omtrek als de onderverdeling, zijn gemaakt van 6 strengen gladde draad 17-15, palen om de 5 m en 3 staven inheems hout, in de ruimte tussen de palen. Deze hekken zijn in goede staat. Het hoofdgebouw: het is gemaakt van hout, met messing-en-groefbekleding door het hele interieur. De badkamer is gemaakt van metselwerk en geheel betegeld. Het huis is volledig uitgerust en ingericht, met alle voorzieningen van de stad. Het heeft drie slaapkamers, eetkamer, woonkamer, wasruimte, keuken, galerij en badkamer met warm water, barbecueplaats (barbecue) met een totaal van 120 m² overdekt. Het water komt uit een opgeblazen put in het basalt, met een waterpomp, een verhoogde tank van 500 liter en een Reem-warmwatertank van 85 liter voor de levering van warm water. Het hele park van het huis, samen met de schuur, is omheind met een 30 cm hoge muur van zichtbare massieve baksteen en een 4,2 meter lange schuifpoort voor de olietank. Op ongeveer 200 meter van het hoofdgebouw zijn in 2021 twee nieuwe woningen gebouwd voor werknemers (112 vierkante meter overdekt). De twee huizen zijn gemaakt van metselwerk en met geïnstalleerde badkamers, geschikt voor 8 personen. De woningen zijn voorzien van elektriciteit en natuurlijke waterputten (goed opgeblazen in het basalt met een ondergrondse tankinhoud van 9.000 liter water. Dompelpomp, verhoogde tank. De badkamers zijn voorzien van elektrische douches. De kamer is voorzien van elektriciteitsnet, landelijke elektrificatie. Afgezien hiervan, de ranch heeft 2 generatorsets van elk 5KVA, in geval van stroomuitval heeft de ranch verschillende beekjes die het terrein dwars en in de lengterichting doorsnijden waarin toerisme kan worden ontwikkeld (spa's, zip-lijnen, hutten, enz. ) We maken met onze wegenmachines 27 aguadas (kunstmatige meren) met een capaciteit van 1.000 kubieke meter per jaar. Neerslagregime van 1.900 mm per jaar, goed verdeeld, gezien de bergketens van de plaats en de rode aarde die we hebben. in Misiones is het noodzakelijk kunstmatige meren aan te leggen om deze regenval op te vangen. Het is de meest aantrekkelijke en interessante investering volgens de kenmerken van de plaats. De waarde van het perceel (exclusief eigendommen, machines en uitrusting) bedraagt U$D 4.300.000. Bij verkoop van de ranch met gesloten poort zijn optioneel het volgende inbegrepen: - Een Fiat Allis 14B-bulldozer van 18 ton uit 1980 in perfecte staat en werkend. - Een Hyundai Robex 55-7 graafmachine uit 2007 voor de ontwikkeling van nieuwe riolering en wegenonderhoud. Deze graafmachine is in perfecte staat en werkend. - Een 120 pk sterke 4x4 Ford-tractor uit 1994 in perfecte staat en werkend. - Een MF 650 150 pk 4x4 trekker in perfecte staat en werkend. - Twee kooitrailers voor het vervoeren van vee of paarden, allemaal mogelijk gemaakt door SENASA. - Twee aangebouwde tanks van elk 1.000 liter voor het transporteren van water om onkruid in het veld te spuiten. - Een aangebouwde metalen tank van 1.000 liter voor het transport van brandstof voor de Bulldozer. - Een dumptrailer van 6 ton (laadvermogen) voor het vervoeren van ruw materiaal voor het behoud en het openen van nieuwe interne wegen. - Een compressor voor het oppompen van banden en het reinigen van luchtfilters en radiatoren van alle bovengenoemde machines. - Een driefase lasapparaat voor het zware laswerk, dit lasapparaat werkt tevens als generatorset. - Bij de gesloten poortverkoop zijn ook de sociale bijdragen in een vleesverwerkingsbedrijf in de omgeving inbegrepen. De waarde van het veld met gesloten poort, inclusief eigendommen, machines en uitrusting, bedraagt U$D 4.300.000
