Omschrijving
Michelangelostraat 37HS, 1077 CE Amsterdam
Aan de chique Michelangelostraat, op een prachtige plek in Amsterdam Oud-Zuid bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 164m² exclusief kelder van ca. 38m²) aan! Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een ruime living, vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en twee balkons. Kortom: een fantastische familiewoning op een toplocatie!
Locatie & Bereikbaarheid
De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en breed opgezet. Er zijn veel (basis)scholen voor alle leeftijden op loopafstand gelegen. De welkbekende chique winkelstraten P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de Van Baerlestraat zijn vlakbij. Voor kunst en cultuur kunt u terecht bij diverse musea, denk hierbij aan het Van Gogh, het Stedelijk en het Rijksmuseum. Ook het Concertgebouw bevindt zich in de nabije omgeving van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is snel bereikbaar. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele (fiets)minuten!
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station Zuid/WTC. vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel.
Indeling
Begane grond
Eigen entree, tochtportaal met authentieke details. Ruime hal met separaat toilet en bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte voorzien van bijzonder grote raampartijen en handige inbouwkasten. Middels de authentieke en-suite deuren bereikt u het eetkamer gedeelte, aan de achterzijde gelegen. Ook hier treft u voldoende opbergmogelijkheden en openslaande deuren brengen u naar de riante achtertuin van ca. 85m² op het oosten gelegen. Deze fraai aangelegde tuin is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een goed bemeten tuinhuis en een terrasgedeelte. Aangrenzend aan het eetkamergedeelte, de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, oven, koelkast en vriezer. Ook via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Souterrain
Een afgesloten trap verleent toegang tot de ruime berging in het souterrain gelegen. Met ca. 38m² aan bergruimte heeft u aan opbergmogelijkheden in deze woning geen gebrek! Hier treft u tevens de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, de bijzonder ruime master bedroom met toegang tot het zonnige balkon middels openslaande deuren. Aangrenzend aan dit vertrek, een tweede slaapkamer met badkamer en-suite en tevens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Centraal gelegen, nog een badkamer voorzien van twee wastafels, een ligbad, bidet en toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanuit de overloop bereikbaar. Nog twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan er een beschikt over een Frans balkon bereikbaar middels een tweetal openslaande deuren, gelegen op het westen.
Michelangelostraat:
Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd. (Koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam
Bijzonderheden
- Appartementsrecht 164m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Riante achtertuin van ca. 85m²
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Ruim souterrain van ca. 38m²
- Authentieke details
- Energielabel C
- VvE bijdrage € 200,- per maand
- Erfpacht AB 2016 van toepassing. Huidige tijdvak afgekocht t/m 15-01-2052. Overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan, canon vanaf 2052 bedraagt € 5.694,24 plus jaarlijkse indexering
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
