Omschrijving
Johannes Verhulststraat 150hs, 1071 NP Amsterdam
Op een zeer gewilde locatie in de breed opgezette Johannes Verhulststraat bieden wij dit drielaags benedenhuis (ca. 183m²) incl. nieuwe fundering en kelderbak met fijne achtertuin te koop aan. De royale familiewoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is heerlijk wonen in dit karakteristieke pand vlakbij de gezellige Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark!
Locatie & Bereikbaarheid:
De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat kenmerken zich als statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen: in de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met diverse winkels zijn nabij de woning gelegen. Aan horeca ook geen gebrek: in de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met diverse toonaangevende musea waaronder het MOCO museum, Rijksmuseum en het Stedelijk. Vergeet ook het nabij gelegen Concertgebouw niet!
Meer zin in sport of recreatie? Het geliefde Vondelpark bevindt zich op nog geen 300 meter loopafstand. Ook is de woning uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer (diverse bus- en tramhaltes) en ook station Zuid/WTC is gemakkelijk te bereiken. Vanaf station Zuid vertrekken bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen. Vanaf hier bereikt u ook de luchthaven Schiphol via een directe verbinding. Met de auto zijn de A10 en de A4 snel bereikbaar. Parkeren geschiedt middels vergunningstelsel maar u kunt uiteraard gebruik maken van betaald parkeren. Er is nagenoeg altijd parkeerplek voor de deur!
Indeling:
Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat. Tochtportaal. Aan uw rechterhand treft u een handige inbouwkast waar zich thans de meterkast bevindt. De royale doorzonkamer heeft een prachtige plafondhoogte waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde siert een gezellige gashaard het vertrek. Centraal in het midden is er ruimte voor een grote eettafel, waar het heerlijk vertoeven is met vrienden en familie. De open woonkeuken met eiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Er is meer dan genoeg opbergruimte in de ruim opgezette keuken. De keuken is afgewerkt met een composiet keukenblad. Er ligt een prachtige houten vloer die het huis een warme uitstraling geeft. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras met trap naar de zeer fraai aangelegde tuin.
Met de trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon met vrij uitzicht op zowel de Johannes Verhulstsraat als de Emmastraat. Centraal in het midden een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Aangrenzend een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde treft u de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan het balkon met uitzicht op de tuin. De derde (slaap)kamer is nu in gebruik als inloopkast en heeft tevens directe toegang tot het balkon.
Souterrain:
Hal met handige inbouwkast en separaat toilet. Een handige bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een wasbak en extra opbergruimte behoren tot de vele luxe aspecten van deze woning. Aangrenzend nog een mooi formaat slaapkamer met toegang tot de derde luxe badkamer. Deze badkamer en-suite is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Aan de achterzijde treft u nog een brede slaapkamer met handige inbouwkast en toegang tot de badkamer.
Het hele souterrain is voorzien van vloerverwarming. In 2023 is het souterrain gerenoveerd en de kelderbak vernieuwd. Het gehele pand is in 2011 vernieuwbouwd waarbij ook de fundering is vernieuwd.
Kortom: een fantastische familiewoning op toplocatie die van alle gemakken is voorzien!
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 182,60m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Royaal familiehuis verdeeld over drie woonlagen
- Vijf slaapkamers en drie badkamers
- Fijne tuin met terras
- Volwaardig souterrain met bijkeuken
- Hoogwaardig afgewerkt (compleet vernieuwbouwd in 2011)
- Fundering in 2011 vernieuwd
- Kelderbak is in 2023 vernieuwd
- Energielabel B
- C.V.-ketel vervangen in 2023
- Voldoende bergruimte
- Toplocatie
- VVE is professioneel beheerd en beschikt over MJOP
- VVE bestaande uit twee appartementen, servicekosten €203,-
- Oplevering in overleg
