Omschrijving
Das Boss Gardens zeichnet sich durch Qualitat und Komfort aus.
Das Gebaude wird in Paranhos liegen, mit hervorragenden Anbindungen an das Zentrum von Porto sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen in den Bereichen Wirtschaft, Bildung, Gesundheit und Unterhaltung.
Das Boss Gardens wurde so entworfen, dass die Bewohner den maximalen Nutzen aus den Außenbereichen und den Grunanlagen ziehen konnen.
Der vorhandene Privatgarten ermoglicht es, Spaziergange zu unternehmen und Freizeitmomente mit Kindern und Haustieren zu genießen.
Da Paranhos das großte Universitatszentrum in Porto beheimatet (das einige der prestigetrachtigsten Universitaten und Hochschulen der Stadt umfasst), stellt dies eine hervorragende Investition dar, sowohl fur den Eigenbedarf als auch fur die Vermietung.
Es werden 41 moderne Wohnungen in den Typen T1, T2 und T3 angeboten, einige davon mit Balkonen, Terrassen und privaten Garten.
Die T1-Wohnungen verfugen uber 1 Parkplatz. Die T2-Wohnungen verfugen uber 1 Parkplatz. Die T3-Wohnungen verfugen uber 2 Parkplatze.
AUSSTATTUNGSUBERSICHT:
STRUKTUR
Stahlbeton mit massiven Platten.
FASSADE
Außenverkleidung aus Sichtbeton und keramischen Fliesen in Holzoptik.
Hohe Schall- und Warmedammung.
AUSSENZIMMEREINBAUTEN
RAL 9007 lackiertes Aluminium, Doppelverglasung mit hoher Schalldammung.
INNENZIMMEREINBAUTEN
Glatte, weiß lackierte Turen mit matt verchromten Beschlagen.
Sicherheitseingangstur.
Einbauschranke mit weiß lackierten Turen und Innenverkleidung aus melaminharzbeschichtetem Linho Cancun'.
Lackierte Sockelleisten.
WANDVERKLEIDUNG Wohnraume
Flur, Korridor, Wohnzimmer, Kuche, Waschkuche, Schlafzimmer: Spritzputz und Endanstrich mit Plastikanstrich.
Badezimmer: verputzte Wande mit wasserabweisendem Putz und keramischer Endverkleidung von Love Tiles' oder gleichwertig.
Gemeinschaftsraume
Eingang und Podeste: keramische Wandschicht und Endanstrich mit Plastikanstrich.
Treppen: Spritzputz und Endanstrich mit Plastikanstrich.
DECKENVERKLEIDUNG Wohnraume
Flur, Korridor: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endanstrich mit Plastikanstrich.
Wohnzimmer, Schlafzimmer: abgehangte Decken mit Vorhangschienen, Beleuchtung und Endanstrich mit Plastikanstrich.
Kuche, Waschkuche, Badezimmer: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endanstrich mit Plastikanstrich.
Gemeinschaftsraume
Eingang und Podeste: abgehangte Decken mit Beleuchtung und Endanstrich mit Plastikanstrich.
Treppenhaus: Spritzputz und Endanstrich mit Plastikanstrich.
BODENBELAGE Wohnraume
Kuche, Waschkuche: Vinyl-Fertigfußboden von JULAR' oder gleichwertig.
Flur, Korridor, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Vinyl-Fertigfußboden von JULAR' oder gleichwertig.
Terrasse, Balkon: keramischer Bodenbelag.
Badezimmer: keramischer Bodenbelag von Love Tiles' 60x60 oder gleichwertig.
Gemeinschaftsraume
Eingang: keramischer Bodenbelag.
Podeste: keramischer Bodenbelag.
Treppen: Sichtbeton und technische Bodenbelage von Margres' oder gleichwertig.
SANITARE EINRICHTUNGEN
Wandhangende Toilette/Bidet von Roca', Serie ONA' oder gleichwertig.
Waschbeckenunterschrank mit kompaktem Waschbecken.
Mischbatterie von Hansgrohe', Serie Vernis Blend' oder gleichwertig.
KLIMATISIERUNG UND WASSERERHITZUNG
Warmepumpensystem fur Warmwasser (AQS).
Multi-Split-System zur Klimatisierung (Heizung/Kuhlung).
Elektrische Handtuchheizkorper (außer im Gastebad).
KUCHE
Einhebelmischer.
Eingebautes Spulbecken aus Edelstahl.
Unter- und Oberschranke mit matten thermolaminierten Fronten und kompaktem Arbeitsplattenmaterial.
Gerate von Bosch' oder gleichwertig: Geschirrspuler, Ofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kuhlschrank.
ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
Video-Gegensprechanlage.
TV-Installation (TDT).
TV- und Telefonanschlusse (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kuche).
Basis-Heimautomation: Beleuchtung, Heizung/Kuhlung und Jalousien.
Screen'-Jalousien mit elektrischem Verdunkelungsmechanismus.
Elektrische Installation der Garage fur das Laden von Elektrofahrzeugen, gemaß der geltenden Gesetzgebung.
Zahlungsbedingungen:
10% CPCV (5% bei Unterzeichnung + 5% zu Beginn der Arbeiten)
40% WAHREND DER ARBEITEN
10% nach Fertigstellung der Struktur
10% nach Fertigstellung der Mauerwerksarbeiten
10% nach Fertigstellung der Fenster
10% nach Fertigstellung der Zimmerarbeiten
50% bei der Beurkundung
Voraussichtlicher Baubeginn - erstes Quartal 2024 Voraussichtlicher Abschluss - 30 bis 36 Monate
Energie Categorie: A
