Omschrijving
Prachtig gelegen, goed onderhouden karakteristiek drielaags herenhuis (ca. 289 m2), met zonnige beschutte achtertuin, originele details en achteringang!
De woning heeft vrij zicht aan de voorzijde, en naast comfort (vloer- en dakisolatie, zonnepanelen, bijna geheel dubbel glas) ook originele details zoals hoge plafonds met ornamenten, suite separatie met schuifdeuren, paneeldeuren en marmeren schouwen. De ligging in Duinoord is centraal. Het Centrum, het strand, de winkels aan de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan zijn op ca. 5-10 minuten fietsen. Het huis ligt nabij uitvalswegen, en tram- en bushalte zijn om de hoek.
Begane grond (woonoppervlakte ca. 111 m2, plafondhoogte ca. 3,72 meter)
Indeling: entree, ruime hal met marmeren vloeren, tochtseparatie, brede gang met marmeren vloerdelen, fraai trappenhuis met spijltjes, open ruimte onder de trap, moderne wc met fonteintje. Royale brede kamers met marmeren schouwen (met in de voorkamer een houthaard), hoge geornamenteerde plafonds, suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten en fraaie parketvloeren. De achterkamer heeft dubbele deuren naar de serrekamer en is eveneens in verbinding met de royale moderne keuken voorzien van (inbouw)apparatuur aan de ene zijde en een prachtige originele ingebouwde servieskast aan de andere zijde. Zowel de keuken als de serrekamer bieden toegang tot de ruime zonnige achtertuin met diverse schuurtjes en een achteringang (afsluitbare toegangsdeur aan de straat). Onder de keuken ligt een praktische kelderruimte van ca. 14 m2 en 1,81m hoog.
1e verdieping (woonoppervlakte ca. 90 m2, plafondhoogte ca. 3,24 meter)
De fraaie trap leidt naar de overloop met moderne wc met fonteintje, de voorkamer biedt vrij zicht en heeft een fraaie parketvloer, hoog plafond met lijstwerk, marmeren schouw en ingebouwde kasten. De voorzijkamer is thans in gebruik als inloopgarderobekamer maar kan ook als studeerkamer of extra slaapkamer fungeren. De achterkamer heeft eveneens ingebouwde kasten, een fraai plafond en marmeren schouw en biedt enerzijds toegang tot het ruime achterbalkon en anderzijds toegang tot de moderne badkamer met design ligbad, dito wastafels met ombouw en inloopdouche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en is ook vanaf de overloop bereikbaar.
2e verdieping (woonoppervlakte ca. 88 m2, plafondhoogte 2,97 meter)
Zeer lichte overloop door het grote dakraam, wc met fonteintje, ruime voorkamer met dakkapel en inbouwkasten, hoog plafond met extra daglicht toetreding, voorzijkamer is in gebruik als laundry, ruime slaapkamer achter met ingebouwde kasten, achter zijkamer. De gehele verdieping heeft fraaie houten vloerdelen en de laundry ruimte of achter zijkamer bieden voldoende mogelijkheden om een extra douche en wastafel aan te brengen. De achterkamers bieden gedeeltelijk vrij zicht en kijken ook uit op het fraaie gebouw van het Haganum.
Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 219m2 met achteringang (afsluitbare toegangsdeur aan de straat)
- Bouwjaar 1892
- Woonoppervlak ca. 289m2 verdeeld over drie woonlagen
- Dubbele beglazing door vrijwel gehele pand, vloer en dakisolatie
- Zonnepanelen, 9 stuk
- Energielabel C
- Kelder stahoogte (ca. 1,81 meter)
- Fraaie originele details door het gehele huis
- Bouwkundige keuring en quickscan asbest rapporten beschikbaar
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
