Omschrijving
De stad El Gouna ligt ongeveer 22 km ten noorden van Hurghada binnen het overheidsgebied Al Baja Al Ama Direct aan de Rode Zee, en heeft een oppervlakte van ongeveer 4,8 x 1,8 km. De punt van het schiereiland Senai ligt 80 km ten noordoosten ervan. El Gouna is een nobele en ontspannen kuststad die u een comfortabele levensstijl aan zee belooft, in een exclusieve en veilige gemeenschap. Het is de veiligste stad in Egypte. Het heeft een eigen politieafdeling en is een gated community. U kunt de stad alleen betreden met een paspoort van een eigenaar. Toeristen kunnen de gemeenschap alleen betreden met een officiële uitnodiging van een eigenaar binnen de gemeenschap. Via een luchtvaartmaatschappij kunt u binnen vier uur een aantal van de grote Europese metropolen bereiken. Eigenaren van privéjets kunnen rechtstreeks landen in de gemeenschap El Gouna. De Egyptische ondernemer Samih Sawiris legde in april 1989 de steen voor dit resort. Het project is het pronkstuk van zijn Orascom-Group, die de eigenaren zijn van de meerderheid van de eigendommen binnen de gemeenschap. El Gouna is gebouwd als een mix van traditionele, moderne en Nubische architectuurstijlen, lokale bouwmaterialen zoals natuursteen en klei domineren de architectuur. Er zijn 19 verschillende hotels in de stad. De wijken zijn verbonden door passagiersbruggen en er is een mogelijkheid om eigendommen te kopen. El Gouna biedt het hele jaar door uitstekend weer, prachtige zandstranden, luxe hotels, eilanden met witte zandstranden en een ongelooflijke onderwaterwereld. Deze gevestigde stad met ongeveer honderd restaurants in elke richting, openbaar vervoer, met bussen, taxi's en boten en zijn eigen beveiliging (El Gouna Security). Meerdere scholen en een campus van de Universiteit van Berlijn, een vestiging van de bibliotheek van Alexandrië, een kerk en een moskee verrijken de stad. Verder heeft El Gouna zijn eigen telefoonnetwerk waarmee u uw mobiele telefoon kunt gebruiken. Er zijn Europese standaardziekenhuizen, tandartsen, decompressiekamers voor duikers en drie apotheken in de stad. Er is een kleine luchthaven voor privéjets of chartervliegtuigen. De internationale luchthaven van Hurghada ligt slechts 20 km naar het zuiden. Waterzuiveringscentra voorzien El-Gouna van zoet water. Het rioolwater wordt gefilterd en gebruikt voor het besproeien van de tuinen en de 18-holes golfbaan. De stad heeft een eigen elektriciteitscentrale die wordt ondersteund door fotovoltaïsche cellen. De jachthaven Abu Tig biedt 117 ligplaatsen voor boten en jachten tot 40 m lang. Net ten noorden van Abu Tig is een extra jachthaven die in 2009 is geopend en die boten en jachten tot 40 m toestaat. Daarnaast is er nog een kleine jachthaven van Abydos aan de zuidkant van de stad. Er zijn 15.000 p 12.000 van hen zijn Amerikanen en Europeanen de hoofdtaal in de stad is Engels. De villa "Turtle House", gebouwd in 2006, wordt volledig gemeubileerd en gedecoreerd aangeboden. Door de unieke, doordachte en artistieke architectuur biedt het huis het hele jaar door klimaatbeheersing. De hele dag door is het huis gevuld met natuurlijk licht. Het van nature extravagante gebouw bevindt zich tussen de golfbaan, de Rode Zee en de lagune. Het eigendomsbewijs wordt verstrekt via de Egyptische notaris. Dit wordt verstrekt via een Greene-contract; de Egyptische wet staat sinds 1996 toe dat een niet-burger twee eigendommen bezit. Een Engelse, Duitse en Egyptische vertaler is beschikbaar op de site die ook beschikbaar is voor het bekijken van de site en het huis. De Egyptische bouwer Orascom moet akkoord gaan met de aankoop. El Gouna is opgericht door Orascom sinds 1989. Er zijn geen extra belastingen in Egypte na de verkoop. Het object wordt aangeboden voor 3,3 miljoen €. Volgens het contract is het land ongeveer 330 m², dat volledig is bebouwd met het huis en de buitenzitplaatsen. Omringd door tuinen en een golfbaan, die worden onderhouden. Er zijn geen onderhoudskosten voor de huiseigenaar. Het schildpaddenhuis is te bereiken via een pad dat allemaal geschikt is voor golfkarretjes. Er zijn geen autotoegankelijke wegen binnen de golfbaan en daarom geen verkeerslawaai. Er zijn meerdere parkeerplaatsen voor golfkarretjes voor het huis. De openbare parkeerplaatsen bevinden zich net bij de beveiligde ingang van de golfbaan, ongeveer honderd meter verderop. Het gebouw biedt in totaal 15 kamers verspreid over het drie verdiepingen tellende gebouw. BEGANE GROND: Galerij 62 m² Klein atelier 14 m² Gang 10 m² Keuken 10 m² Badkamer 7 m² Slaapkamer 28 m² Badkamer 7 m² Woonkamer 20 m² Badkamer 7 m² Slaapkamer 12 m² Keuken 7 m² Totaal 183 m² BOVENSTE VERDIEPING: Woonkamer/slaapkamer/badkamer 38 m² Slaapkamer 20 m² Dakterras 25 m² Totaal: 58 m² DAKNIVEAU: Galerij 38 m² Totale woonoppervlakte 279 m² (exclusief de terrassen) Het hoofdgebouw met één galerij, een atelier, een slaapkamer, keuken, twee badkamers, een woonkamer en een dakterras heeft een totaal van 178 m². Het gastenverblijf 3 met een aparte ingang heeft een totaal van 66 m². Gastenstudio twee met een ingang naar de galerij en een mogelijke aparte ingang van 35 m². De 60 centimeter dikke muren zorgen het hele jaar door voor een perfect comfortabele temperatuur, ze houden de warmte binnen tijdens de koelere maanden en houden de warmte buiten in de zomer. De vloeren van het huis en de terrassen zijn gemaakt van gepolijst marmer. Alle ramen zijn bedienbaar en zijn voorzien van bedienbare luiken. Elk raam en elk luik is individueel gemaakt van hout en heeft enkel glas. De muren en koepels zijn gebouwd van rode baksteen, ondersteund door een stalen betonlaag. Aan de buitengevel ziet u zandsteen, een natuurlijk product van de Sinaï. De binnenmuren zijn gemaakt van wit stucwerk. De koepels laten de natuurlijke kraag van de baksteen zien. Het structurele aspect van dit project is uitgevoerd door een Duitse ingenieur. AFSTANDEN: 650 m strand Rode Zee, 100 m lagune, 0 m golfbaan.
