Omschrijving
Net buiten San Gimignano, op een uiterst panoramische locatie met uitzicht op het historische centrum van de stad, boerderij met grond te koop. Het pand (347 m2) verkeert in uitstekende structurele staat en is al bewoonbaar (204 m2): er loopt echter een renovatieproject om de oude kelders om te bouwen tot een mooi zelfstandig appartement (143 m2), waardoor het totaal aantal kamers op 6 komt. Rondom de boerderij bevindt zich 3,4 hectare grond met onder meer een tuin en 190 olijfbomen. Het pand ligt op minder dan een kilometer van het historische centrum van San Gimignano met zijn imposante gekanteelde torens en steegjes die nog steeds intact zijn in hun oorspronkelijke indeling. De locatie van de boerderij is erg handig om door Toscane te reizen en zowel Florence als Siena liggen op minder dan een uur rijden. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN De boerderij (347 m2, maximaal 6 slaapkamers en 4 badkamers) bestaat uit twee zeer verschillende ruimtes. Op de begane grond bevindt zich de woning, in goede staat en perfect bewoonbaar. In de kelder bevinden zich nog de oude stallen, geheel aan renovatie toe en deels ondergronds. Het huis bestaat uit een ruime eetkamer met open keuken, woonkamer, hoofdslaapkamer met eigen badkamer, drie tweepersoonsslaapkamers en een servicebadkamer. De kelders bestaan in plaats daarvan uit vier pakhuizen met ingangen van buitenaf en twee grote ondergrondse ruimtes die ooit als kelders werden gebruikt. Er loopt een renovatieproject om het pakhuis om te bouwen tot een kleine vrijstaande woning die zou bestaan uit een woonkamer, eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Naast de boerderij bevindt zich een klein magazijn (12 m2) waar de apparatuur voor het onderhoud van de tuin en de olijfbomen kunnen worden opgeslagen. BUITENKANT De boerderij wordt vergezeld door 3,4 hectare grond, gelegen op de helling die ten noorden van de boerderij afdaalt. Rondom het gebouw is een grote, met bomen omzoomde tuin (2.800 m2) aangelegd met een panoramisch terras met uitzicht op het Toscaanse platteland. De landbouwgrond omvat een olijfgaard (ongeveer 1,0 ha met 190 planten), bouwland (1,5 ha) en kleine bosgebieden (0,5 ha) aan de rand van het pand. Het bouwland zou gemakkelijk kunnen worden gebruikt om nieuwe olijfbomen of zelfs wijnstokken te planten, gezien de sterke wijnbouwroeping van het gebied. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN San Gimignano (1 km; 5'), Casole d'Elsa (23 km; 30'), Monteriggioni (26 km; 35'), Volterra (30 km; 35'), San Casciano in Val di Pesa (36 km; 35') , Siena (42km; 45'), Gaiole in Chianti (49km; 1u 10'), Florence (60km; 1u), Montalcino (80km; 1u 25'), Lucca (88km; 1u 30'), Pienza (93km; 1u 40'), Follonica (96 km; 1u 45'), Montepulciano (102 km; 1u 30'), Cortona (112 km; 1u 30') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (68 km; 55'), Pisa G. Galilei (73 km; 1u 10'), Grosseto C. Baccarini (111km; 1u 30'), Bologna G. Marconi (150km; 1u 45'), Perugia San Francesco (156km; 2u), Rome Ciampino (284km; 3u 5'), Rome Fiumicino (298 km; 3u 10')
