Omschrijving
Op de heuvels van Toscane, ongeveer 20 km van Florence, vinden we deze middeleeuwse toren uit de 13e eeuw, gerenoveerd en omgebouwd tot een privéwoning met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Het gebouw is momenteel verdeeld in drie appartementen van in totaal circa 395 m2 en is dankzij de privé ligging vlakbij Florence ideaal voor een kleine horecaonderneming. Het terrein van ongeveer 4,5 hectare omvat een tuin met terrassen, een zwembad van 8 x 4 meter en ongeveer 165 olijfbomen. Basisvoorzieningen (supermarkt, bank...) zijn beschikbaar in de nabijgelegen stad (2 km), maar in minder dan twee uur bereikt u veel van de bekendste centra van Toscane (Florence, Colle di Val d'Elsa , San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Montepulciano, Pienza, Montalcino). De dichtstbijzijnde luchthaven is Florence (28 kilometer), maar de terminals in Pisa, Bologna, Perugia en Rome zijn even handig. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De toren (395 m2, 5 slaapkamers en 5 badkamers) is verdeeld in drie onafhankelijke appartementen plus een kleine technische ruimte (4 m2) met toegang van buitenaf. - Appartement A (186 m2): woonkamer, leeskamer, keuken, twee slaapkamers met en-suite badkamer en inloopkast. De veranda aan de woonkamer biedt een uniek uitzicht op de landerijen, terwijl een trap naar beneden leidt naar de ondergrondse kelder. - Appartement B (76 m2): keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer; - Appartement C (129 m2): woon-/eetkamer, kitchenette, badkamer, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, logeerkamer en bibliotheek met trap naar het panoramische dakterras (60 m2). Het gebouw is voornamelijk gemaakt van Alberese steen, heel gebruikelijk in de omgeving van Florence, en dateert uit de 13e eeuw. Oorspronkelijk was het een uitkijktoren om de vallei te beschermen, maar het bouwwerk is onlangs volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat. Binnen in de toren werd besloten de opvallende kenmerken te behouden, waarbij de stenen muren en deurbogen nog duidelijk zichtbaar zijn. De restauratie van 2022 omvatte een volledige renovatie van de isolerende bekleding van het terras en een algemene retouchering van de afwerkingen. BUITENKANT De toren, gebouwd op een dominante en zeer panoramische positie, is omgeven door ongeveer 4,5 hectare aan terrassen met typische droge stenen muren. De tuin is goed verzorgd en beslaat de verschillende terrassen tot aan het bos, waar u een comfortabel zwembad kunt bouwen. Ook op de terrassen staan ongeveer 165 olijfbomen, terwijl de resterende oppervlakte bedekt is met gemengd bushland. Op het terrein, niet ver van de toren, werd een bovengronds zwembad van 8 x 4 meter geïnstalleerd. Het zwembad wordt vervolgens omgeven door een houten solarium dat een prachtig uitzicht biedt op de omliggende heuvels. GEBRUIK EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Het gebouw leent zich door de indeling en indeling in drie appartementen uitstekend voor het starten van een kleine horecaonderneming, waarbij de individuele units of het gehele complex aan grotere groepen worden verhuurd. De grote privacy die de locatie biedt en de nabijheid van Florence dragen ertoe bij dat een dergelijk accommodatiebedrijf zeer aantrekkelijk is. Als alternatief kunnen de drie eenheden eenvoudig worden samengevoegd tot één hoofdwoning voor privégebruik met veel privacy en een prachtig panoramisch uitzicht. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Stad met voorzieningen (2 km; 5'), Florence (15 km; 25'), Rufina (18 km; 25'), Colle di Val d'Elsa (64 km; 1 uur), San Gimignano (69 km, 1 uur 15'), Arezzo (76km; 1u 10'), Siena (87km; 1u 20'), Lucca (98km; 1u 45'), Pisa (107km; 1u 30'), Montepulciano (109km; 1u 35'), Pienza (116km; 1u 45'), Montalcino (125 km; 2 uur) DICHTSTELIJKE LUCHTHAVENS Florence Vespucci (28 km; 45'), Pisa Galilei (104 km; 1 uur 30 minuten), Bologna Marconi (107 km; 1 uur 30 minuten), Perugia San Francesco (159 km; 2 uur), Rome Ciampino (287 km; 3 uur), Rome Fiumicino (301 km; 3 uur 10')