Omschrijving
Op de heuvels van de Valdichiana, tussen Sinalunga en Lucignano, een gerenoveerd landelijk dorp dat momenteel als vakantiehuis wordt gebruikt. Het pand (in totaal ruim 1.200 m2) beschikt over tien appartementen, een elegant landhuis (in totaal 26 kamers) en een weelderige tuin met twee zwembaden die beschikbaar zijn voor de gasten. Het terrein van 18,0 hectare rondom de gebouwen omvat grote stukken bouwland (8,4 ha) en een kleine olijfgaard met 50 planten. De nabijgelegen stad biedt basisvoorzieningen (3 km) en het karakteristieke middeleeuwse dorp Lucignano (onlangs tot de mooiste van Italië gerekend) ligt op slechts 10 minuten rijden van de accommodatie. De nabijheid van het knooppunt van de snelweg A1 (13 km) is een opmerkelijk voordeel, omdat u hierdoor in iets meer dan een uur de beroemdste steden van Toscane en Umbrië kunt bereiken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De hoofdvilla A (282 m2, 5 slaapkamers en 6 badkamers) is een oud landelijk gebouw, verdeeld over drie verdiepingen en volledig gerenoveerd. Op de begane grond geeft de loggia toegang tot een elegante en ruime centrale eetkamer. Vanaf hier passeert u aan de ene kant de keuken en de servicebadkamer, en aan de andere kant de eerste slaapkamer met en-suite badkamer. De interne trap leidt naar de eerste verdieping waar u een elegante centrale hal bereikt die leidt naar drie slaapkamers met en-suite badkamers. Ook vanuit de woonkamer leidt een trap naar het torentje waar een panoramische tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer is gecreëerd. Het Vertumno-bijgebouw (70 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers), een voortzetting van de villa, herbergt een appartement van twee verdiepingen voor gasten. Op de benedenverdieping bevindt zich het woongedeelte met keuken en een slaapkamer met badkamer, terwijl op de bovenverdieping de tweede slaapkamer eveneens met en-suite badkamer ligt. Aan de voorzijde van de villa, net voorbij de binnenplaats, bevindt zich een magazijn van twee verdiepingen (81 m2) dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een mooi extra gastenverblijf. De boerderij B (563 m2, 13 slaapkamers en 11 badkamers) is verdeeld in zes onafhankelijke appartementen, verdeeld over de twee verdiepingen van het gebouw: - Zeus (116 m2): eetkamer met keuken, woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers; - App. Eos (101 m2): woonkamer, eetkamer met keuken, twee slaapkamers en twee badkamers; - App. Poseidone (48 m2): woonkamer met keuken, slaapkamer met terras en badkamer; - Ca. Era (123 m2): woonkamer met open keuken en bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers; - App. Artemide (90 m2): grote woonkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers; - App. Atena (85 m2): woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Voor de boerderij is boerderij C (179 m2, 4 slaapkamers en 3 badkamers) verdeeld in twee appartementen: - App. Ares (123 m2): woonkamer, eetkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers (56 m2): woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Boerderij D (87 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers), eveneens naast de boerderij gelegen, is verdeeld over twee verdiepingen en herbergt de app. Armonia (68 m2) op de begane grond bestaande uit een woonkamer, eetkamer met keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. De kelder wordt in plaats daarvan gebruikt als gemeenschappelijke keuken en opslagruimte. Het pand beschikt over twee agrarische pakhuizen (in totaal 34 m2), niet ver van de boerderij gelegen en gebruikt als opslag voor landbouw- en zwembadapparatuur. GESCHIEDENIS, STAAT EN AFWERKINGEN Het pand behoorde oorspronkelijk toe aan een gerenommeerde familie uit Montepulciano en bestond uit de hoofdvilla en verschillende agrarische gebouwen (die tegenwoordig de eigenlijke boerderij vormen). De villa dateert uit 1760 en is een klassiek voorbeeld van Leopoldina, gebouwd in lokale steen en baksteen ten tijde van de grote drooglegging op bevel van groothertog Leopold II van Toscane. De eigenaren kochten het hele pand in 2000 en de gebouwen waren destijds weinig meer dan ruïnes, volledig dakloos en met duidelijke structurele problemen. In 2004 begonnen grote restauratiewerkzaamheden op het landgoed: in de loop van vijf jaar werden alle gebouwen gerenoveerd en teruggebracht naar hun oorspronkelijke uiterlijk, waarbij er veel aandacht aan werd besteed om de oorspronkelijke charme van de bouwwerken niet te verstoren. Stenen, bakstenen en tegels zijn allemaal gerecyclede elementen, terwijl voor de vloeren handgemaakte terracottategels zijn gebruikt door ambachtslieden uit Orvieto. BUITENKANT Het pand beslaat in zijn geheel ongeveer 18,0 hectare en ligt op de heuvels van de Valdichiana, tussen de provincies Arezzo en Siena. De gebouwen zijn omgeven door een weelderig park van 10.000 m2 omgeven door hagen, stenen muren en verharde paden. Het dorp heeft twee zwembaden: het eerste, 12 x 6 m, is voor exclusief gebruik van de villa, terwijl het grotere (24 x 6 m) wordt gedeeld door de boerderijappartementen en zich in het midden van een stenen zwembad bevindt. betegeld terras op korte afstand van het gebouw. De overige oppervlakte is bedekt met bouwland (8,4 ha), zeer geschikt als je nieuwe gewassen wilt planten, en bos (8,0 ha). Een kleine olijfgaard (iets meer dan 6.000 m2 met 50 planten) maakt de productie van olie voor particulier gebruik mogelijk. DICHTBIJSTE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (3 km; 5'), Lucignano (5 km; 10'), Sinalunga (10 km; 15'), Foiano della Chiana (13 km; 15'), Rapolano Terme (16 km; 15'), Montepulciano (26 km; 30'), Arezzo (31 km; 35'), Pienza (32 km; 40'), Cortona (35 km; 35'), Castiglione del Lago (40 km; 35'), Siena (42 km; 40'), Montalcino (46 km; 50'), Perugia (70km; 55'), San Gimignano (84km; 1u 15'), Orvieto (86km; 1u), Florence (94km; 1u 25') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (79km; 1u) , Florence A Vespucci (111 km; 1 uur 15'), Grosseto C. Baccarini (117 km; 1 uur 30'), Pisa G. Galilei (171 km; 1 uur 55'), Bologna G. Marconi (192 km; 2 uur 5'), Rome Ciampino (208 km). ; 2 uur), Rome Fiumicino (221 km; 2 uur 10')
