Omschrijving
Op het Sienese platteland, niet ver van het bekende centrum van Montalcino, beslaat dit wijnhuis een totale oppervlakte van 51,9 hectare. In totaal maken ongeveer 5 hectare wijngaard (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant'Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) en twee kelders een theoretische maximale productie van 38.500 flessen mogelijk. Ten slotte produceren 1.200 olijfbomen ongeveer 15 kwintaal extra vierge olijfolie. Montalcino ligt op ongeveer 5 km afstand, maar andere centra in Toscane zijn gemakkelijk bereikbaar (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). De handigste luchthavens zijn Florence (131 km; 1 uur en 55 minuten) en Pisa (202 km; 2 uur en 10 minuten), maar Rome en Milaan zijn gemakkelijk bereikbaar. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het historische gebouw (580 m2) herbergt de wijnkelder op de begane grond, terwijl op de bovenste verdieping twee appartementen zijn gecreëerd voor de gasten (met de mogelijkheid om er nog een te creëren door de ruimtes te verbouwen): - Appartement nr. 1 : grote woonkamer met open haard, keuken, twee slaapkamers en badkamer met hydromassage; - Appartement nr. 2: woonkamer met kitchenette en slaapbank voor twee personen, badkamer met hydromassage. De boerderij wordt gecompleteerd door enkele agrarische bijgebouwen (130 m2) en de nieuw gebouwde kelder (140 m2) met mogelijkheid tot ontwikkeling (390 m2). De blokken zijn voorzien van elektra, LPG, airconditioning en water uit een eigen waterput (100 m²) met bezinkingssysteem. Sinds enkele jaren is er (indien interesse) een openbare waterleiding actief op ongeveer 200 meter van de boerderijen. De andere boerderij omvat een woongebouw (400 m2) en enkele bijgebouwen (totaal 180 m2). De boerderij is voorzien van elektriciteit, water en telefoonlijn, maar vereist een totale renovatie. BUITENKANT Het bedrijf, verdeeld in twee boerderijen, beslaat een totale oppervlakte van 51,9 hectare. Hier vinden we 5,0 hectare wijngaarden, geregistreerd als Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant'Antimo DOC (1,5 ha) en Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha). Een olijfgaard (2,4 ha) met ongeveer 1.200 olijfbomen maakt de productie van ongeveer 15,0 kwintaal olie per jaar (1.630 liter) mogelijk. De overige oppervlakte is verdeeld tussen bos (17,1 ha) en bouwland (26,2 ha). De grote beschikbare oppervlakten zouden kunnen worden geëxploiteerd om nog meer wijngaarden te planten zodra de rechten zijn verkregen (ongeveer 26,0 hectare land is geschikt voor omzetting in wijngaarden). De plantrechten voor ongeveer 2,0 ha Sant'Antimo DOC zijn reeds verkregen. DETAILS OVER DE WIJNPRODUCTIE - Wijngaardoppervlak: 5,0 hectare (+2,0 ha te beplanten) - Albi: Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant'Antimo DOC (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha) - Variëteit: Sangiovese (100%) - Hoogte: 150 – 580 m boven zeeniveau - Ligging: zuid/zuidwest - Samenstelling van de bodem: zand-kleiachtig - Maximale theoretische productie: 289,2 hl (38.500 flessen) Rekening houdend met de productielimieten opgelegd door de individuele specificaties, de maximale hoeveelheid wijnen die geproduceerd kan worden met de aanwezige wijngaarden over het bedrijf luidt als volgt: - Brunello di Montalcino DOCG: 80 q/ha, opbrengst 68% = 163,2 hl (21.500 flessen) - Rosso di Montalcino DOC: 90 q/ha, opbrengst 70% = 31,5 hl (4.500 flessen) - Sant'Antimo DOC: 90 q/ha, opbrengst 70% = 94,5 hl (12.500 flessen) DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Montalcino (5 km; 10' ), Pienza (27 km; 30'), Montepulciano (41km; 50'), Siena (45km; 1u), Grosseto (53km; 50'), Arezzo (88km; 1u 25'), Follonica (93km; 1u 10'), San Gimignano (94km; 1u 40'), Volterra (99 km; 1u 50'), Orvieto (102 km; 1u 40'), Florence (121km; 2u), Pisa (205km; 2u 20') DICHTSTELIJKE LUCHTHAVENS Grosseto Baccarini (58km; 50'), Florence Peretola (131km; 1u 55'), Pisa Galilei (202km; 2u 10' ) , Bologna Marconi (213 km; 2u 45'), Rome Ciampino (223km; 2u 45'), Rome Fiumicino (223km; 2u 30'), Milaan Linate (409km; 4u 30'), Milaan Malpensa (463km; 5u)
