Omschrijving
Deze elegante statige villa uit de 15e eeuw ligt op een prachtige panoramische locatie op het Toscaanse platteland, niet ver van Florence en San Casciano in Val di Pesa. Het gebouw (ruim 1.000 m2) is verdeeld in drie wooneenheden, waarvan er twee bedoeld zijn om gasten te ontvangen, en beschikt over originele afwerkingen van het hoogste niveau. Buiten is de villa omgeven door een goed onderhouden Italiaanse tuin en beschikt over een grote olijfgaard (2,2 ha) en een kleine wijngaard (1,5 ha). De diensten zijn allemaal beschikbaar in de nabijgelegen stad (700 m) en zijn gemakkelijk te voet te bereiken, terwijl de stad Florence op slechts een half uur rijden ligt. Bovendien, een belangrijk detail, zijn de mooiste en beroemdste steden van Toscane in iets meer dan een uur met de auto te bereiken (Florence, San Gimignano, Pisa, Arezzo, Montalcino...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De hoofdvilla (1.012 m2, 9 slaapkamers en 10 badkamers) is verdeeld over in totaal vier verdiepingen en is met veel smaak gerenoveerd, waarbij alle kenmerken en onmiskenbare charme van de elegante gebouwen van het Florentijnse platteland behouden zijn gebleven. De verschillende niveaus zijn verbonden door een handige lift die begint vanaf de begane grond en de tweede verdieping bereikt, anders is er een condominiumtrap met een eigen ingang op de begane grond. Op de onderste verdieping, gelegen ter hoogte van de Italiaanse tuin, bevinden zich twee kamers die als kelder worden gebruikt, de wasruimte met servicebadkamer en de ruime garage (128 m2) die uitkomt op het grindplein dat aansluit op de oprit. Het hoofdappartement (467 m2, 3 slaapkamers en 5 badkamers) beslaat het grootste deel van de begane grond en de gehele eerste verdieping. De unit heeft twee ingangen: de eerste bevindt zich onder de buitentrap en komt uit op een kleine hal met trap en servicebadkamer, terwijl de andere direct vanaf de betegelde veranda uitkomt op de eetkamer. Het woongedeelte omvat naast de eetkamer een tv-ruimte, de grote keuken met open haard en de theesalon. Voorbij de tv-kamer bevindt zich de eerste slaapkamer met eigen badkamer. Vanaf de entree leidt een deur naar een klein appartement voor de beheerders (45 m2, 1 slaapkamer en 1 badkamer) bestaande uit een slaapkamer, woongedeelte en badkamer. De eerste verdieping is te bereiken via de monumentale buitentrap, via de trap in de entree op de begane grond of via de condominiumtrap (lift inbegrepen). In alle gevallen geven de deuren toegang tot een comfortabele entree. Vanaf hier gaat u naar de ontvangstruimte met open haard en uitgang naar het panoramische terras (45 m2). Op de hoek van het gebouw, naast het trappenhuis, bevindt zich een privékantoor. Als u verder loopt dan de woonkamer, komt u in het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime slaapkamers met en-suite badkamer. Aan de overkant van de woonkamer, met toegang vanuit zowel de entree als de gang van het slaapgedeelte, bevindt zich een ruime biljartkamer, zeer geschikt voor het creëren van een grote masterbedroom met eigen badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar zowel via de condominiumtrap als via de lift die uitkomt op de centrale hal van de villa, bevinden zich twee gastenappartementen die een prachtige panoramische loggia (25 m2) delen. • Appartement A (158 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers) bestaat uit een grote woonkamer met eethoek, een keuken met uitgang naar de loggia en twee slaapkamers met en-suite badkamer (waarvan één op de mezzanine). Vanaf de tussenverdieping heeft u tevens toegang tot een zolderberging. • Appartement B (154 m2, 3 slaapkamers en 2 badkamers) bestaat uit een ruime woonkamer met open haard en kitchenette, eetkamer met uitgang naar de loggia, twee slaapkamers met gedeelde badkamer en een derde slaapkamer met eigen badkamer gecreëerd op de mezzanine bereikbaar via trap vanuit de woonkamer. Bergafwaarts van de villa, tussen de olijfbomen en wijngaarden, bevindt zich een bijgebouw (106 m2, 1 badkamer) dat, naast de magazijnen en de garage voor landbouwvoertuigen, een fitnessruimte met fitnessruimte en kleedkamers herbergt, het proeflokaal voor bedrijfsproducten en een gastenbadkamer. Het gebouw zou ook kunnen worden omgebouwd tot wijnkelder. GESCHIEDENIS VAN HET EIGENDOM De villa is, althans aanvankelijk, terug te voeren op een uitkijktoren die deel uitmaakte van een uitgebreid vestingwerk dat de wegen bewaakte die Florence en Siena met elkaar verbond. De eigenlijke villa werd gebouwd in de 15e eeuw en vervolgens onmiddellijk gerenoveerd in de 16e eeuw in renaissancestijl. De historicus Carocci noemt in zijn geschriften de verschillende families die de villa door de jaren heen in bezit hebben gehad: onder meer de Del Buono, de Bonaccorsi en de Marsili da Siena. In de tweede helft van de zeventiende eeuw behoorde de villa tot het bezit van de Buontalentis (afstammelingen van de beroemde architect). Aan het begin van de twintigste eeuw was de villa het onderwerp van restauratiewerkzaamheden die leidden tot de sloop van de toren en het herstel van het zestiende-eeuwse uiterlijk. Allemaal met gebruik van originele materialen en getrouwe reproducties gemaakt door gekwalificeerde werknemers. Op de zuidelijke gevel, die uitkijkt op de prachtige Italiaanse tuin, is nog steeds de zestiende-eeuwse zonnewijzer te zien met daarop het opschrift Horas Tibi Serenas (Moge de uren vredig voor je zijn). BUITENKANT Het pand beslaat een totale oppervlakte van 4,1 hectare, gerangschikt langs de zachte helling die afdaalt vanaf de villa. Het gebouw, gelegen op een zeer gunstige locatie, is omgeven door een park van ongeveer 4.000 m2 met daarin de Italiaanse tuin direct onder het hoofdterras en een prachtig zwembadgedeelte met een zwembad van 14 x 7 m omgeven door een grassolarium in de schaduw van palmbomen. en planten die typisch zijn voor de streek. Vanaf de hoofdingang leidt een licht stijgende laan naar de villa, die door de olijfbomen en wijngaarden loopt en eindigt op een comfortabel plein waar u gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren. De villa is tevens uitgerust met geavanceerde beveiligingssystemen met interne/externe videobewaking en interne/externe bewegingssensoren. Wat de landbouwgrond betreft, richt het pand zich uitsluitend op olie en wijn. De olijfgaard (2,2 ha) telt ongeveer 900 planten en maakt in de beste jaren de productie van maximaal 10 kwintaal extra vierge olijfolie mogelijk. De wijngaard (1,5 ha) valt in het productiegebied van Chianti Classico, maar het bedrijf produceert geen eigen wijn, maar verkoopt de geoogste druiven. Qua hoeveelheid hebben we het over ongeveer 31 kwintalen Chianti Classico DOCG en ongeveer 78 kwintalen Toscana IGT. GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK De villa was gedeeltelijk bedoeld voor de ontvangst van gasten, waarbij de tweede verdieping werd verdeeld in twee appartementen met onafhankelijke toegang vanaf de condominiumtrap of vanaf de lift. Door de aanwezigheid van interne trappen die de verschillende verdiepingen met elkaar verbinden, kan het hele gebouw echter worden samengebracht tot een grote, prestigieuze privéwoning. De landbouwproductie wordt momenteel beheerd door derden, maar het stroomafwaarts gelegen bijgebouw zou kunnen worden omgebouwd tot een wijnkelder met ruimtes voor de verwerking van de druiven en het bottelen van de producten. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (700 m; 2'), San Casciano in Val di Pesa (6 km; 10'), Greve in Chianti (13 km; 15'), Radda in Chianti (25 km; 35'), Florence (32 km; 30' ), Colle di Val d'Elsa (33 km; 30'), San Gimignano (38 km; 45'), Monteriggioni (40 km; 40'), Montevarchi (46 km; 1 uur), Siena (56 km; 50'), Volterra (59 km ; 1 uur), Pisa (83 km; 1 uur 10 minuten), Arezzo (89 km; 1 uur 10 minuten), Montalcino (94 km; 1 uur 25 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence Vespucci (40 km; 35 minuten), Pisa Galilei (80 km; 1 uur), Bologna Marconi (119km; 1u 25'), Perugia San Francesco (169km; 2u), Rome Ciampino (300km; 3u 20'), Rome Fiumicino (316km; 3u 20')
