Omschrijving
Op de heuvels van Umbrië, niet ver van Umbertide, biologische boerderij van 13,6 hectare met woonboerderij en manege te koop. De de afgelopen jaren gerenoveerde woongebouwen zijn opgedeeld in appartementen en gastenkamers en omvatten onder meer een groot restaurant. Het land wordt volledig op biologische wijze bebouwd en herbergt 2.800 olijfbomen en een weiland voor paarden voor de stal. De woning ligt niet ver van de voorzieningen die u kunt bereiken door af te dalen richting de Tiber-vallei (6 km), en van veel van de beroemdste kunststeden van Toscane en Umbrië (Città di Castello, Perugia, Cortona, Assisi, Pienza, Sienna...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN De hoofdboerderij (542 m2, 9 slaapkamers en 11 badkamers), daterend uit de 19e eeuw, is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot boerderij. Tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren de receptie, een grote restaurantruimte met professionele keuken, personeelsbadkamers, gastenbadkamers en een ruime hobbyruimte op de eerste verdieping. Vijf kamers (allen met eigen badkamer) en vier appartementen zijn beschikbaar voor gasten: - N°1 (34 m2): woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; - App.2 (33 m2): woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer; - App.3 (49 m2): woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - App. 4 (47 m2): woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Een oud agrarisch bijgebouw is in plaats daarvan omgebouwd tot een mooi bijgebouw (174 m2, 3 slaapkamers en 3 badkamers) met twee grote recreatieruimtes voor gasten, een slaapkamer en een appartement dat momenteel wordt bewoond door de eigenaren, maar gemakkelijk kan worden aangepast om gasten te verwelkomen: - App . Nr. 5 (87 m2). grote woonkamer met eethoek, kitchenette, kledingkast, twee slaapkamers en twee badkamers. Niet ver van de twee gebouwen, omgeven door een terracotta solarium en een goed onderhouden tuin (ongeveer 3.800 m2), bevindt zich het zwembad van 15 x 12,5 m, ideaal om af te koelen op warme zomerdagen. Ten zuiden van de gebouwen, op een vlakke locatie, bevindt zich een grote stal (202 m2) met zes paardenboxen (compleet met drinkbak en voerbak), buitenweide, gereedschapsschuur en een schuur met douche voor de dieren. BUITENKANT Het landgoed strekt zich uit over een totale oppervlakte van 13,6 hectare, verdeeld over de omliggende heuvels. Het grootste deel van het land is bedekt met bouwland en weilanden (9,4 ha), wat de hippische roeping van het landgoed verder aantoont, met kleine gebieden bedekt met bomen (0,3 ha). Het hele land van het bedrijf wordt beheerd volgens een biologische methode die is gecertificeerd door ICEA, inclusief de grote olijfgaard (ongeveer 2.800 planten, waarvan er vele nieuw zijn aangeplant) waardoor we een uitstekende extra vergine olijfolie kunnen produceren die vervolgens in het bedrijfsrestaurant wordt geserveerd. Een comfortabel grindplein (600 m2) bevindt zich bij de ingang van het pand en biedt de mogelijkheid om meerdere auto's net buiten de gebouwen te parkeren. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Umbertide (6 km; 10'), Montone (12 km; 15'), Pietralunga (24 km; 35'), Città di Castello (25 km; 25'), Perugia (37 km; 35'), Magione (39 km; 40 ' ), Sansepolcro (41km; 35'), Cortona (44km; 55'), Assisi (50km; 45'), Arezzo (63km; 55'), Montepulciano (73km; 1u 15'), Pienza (87km; 1u 30' ), Montalcino (107 km; 1 uur 50 minuten), Siena (117 km; 1 uur 35 minuten), Florence (142 km; 1 uur 45 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (36 km; 30 minuten), Firenze A. Vespucci (151 km; 1 uur 45 minuten ), Grosseto C. Baccarini (192km; 2u 25'), Bologna G. Marconi (215km; 2u 153'), Rome Ciampino (216km; 2u 15'), Pisa G. Galilei (222km; 2u 50'), Rome Fiumicino (240 km; 2u 32')