Omschrijving
In Toscane, in de Chianti Classico, een dorp met een biologische wijnboerderij van 135,6 hectare, een kleine boerderij, 33,3 hectare wijngaarden en 4,7 hectare olijfgaarden. De jaarlijkse productie bedraagt momenteel ongeveer 75.000 flessen per jaar (met de mogelijkheid om 415.000 per jaar te bereiken). De hoofdvilla zou gemakkelijk geschikt kunnen zijn voor een toeristenhotelresidentie met kleine werkzaamheden, om zo de inkomsten verder te verhogen. Vanuit de accommodatie kunt u snel veel van de meest bekende en interessante centra van Toscane bezoeken, zoals Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra en Florence. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN Het pand bestaat uit verschillende gebouwen, georganiseerd in een klein dorp van middeleeuwse oorsprong (daterend uit de 11e eeuw), onlangs gerenoveerd door de eigenaren die vakkundig de oorspronkelijke charme van het pand hebben behouden terwijl ze zijn aangepast het aan het moderne leven. Het dorp omvat een grote wijnkelder (2.077 m2), een elegant herenhuis (1.228 m2) bewoond door de eigenaren en diverse andere gebouwen (voor een totaal van 1.497 m2) met administratieve kantoren, proeflokalen, magazijnen en een huis met twee appartementen (één bewoond door de beheerders, de andere verhuurd aan toeristen in de zomer). BUITENKANT Het landgoed strekt zich uit over in totaal 135,6 hectare, verdeeld over wijngaarden (33,3 ha), olijfgaarden (4,7 ha), bouwland (47,4 ha, zeer geschikt voor de aanplant van nieuwe wijnstokken en/of gewassen) en bossen (48,2 ha). . De teelten worden allemaal biologisch uitgevoerd. DETAILS OVER WIJNPRODUCTIE - Wijngaardoppervlak: 33,3 hectare (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Variëteit: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc en Chardonnay - Hoogte en ligging: 250 – 550 m (zuiden -zuidwesten) - Jaarlijkse productie: ongeveer 75.000 flessen (tot 415.000) - Bereikte markten: buitenland (75%), Italië (25%) PRODUCTIE- EN VERKOOPPRIJZEN - Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 flessen (€ 6,00) - Chianti Classico DOCG Selectie: 9.000 – 11.000 flessen (€ 12,00) - Rosso Toscano IGT: 9.000 flessen (€ 3,50) - Rosso Toscano IGT: 4.500 flessen (€ 16,00) - Rosso Toscano IGT: 7.500 flessen (€ 8,00) - Bianco Toscano IGT: 4.000 flessen (€ 7,00) DETAILS OVER OLIEPRODUCTIE - Oppervlakte: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Verscheidenheid aan olijfbomen: Correggiolo, Moraiolo en Leccino - Jaarlijkse productie: tot 2.100 kg - Prijs : € 20,00 / liter DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Poggibonsi (8 km; 10 '), Castellina in Chianti (10 km; 15'), Colle Val d'Elsa (13 km; 20'), Monteriggioni (14 km; 25'), San Gimignano (19 km; 35'), Siena (29 km, 35'), Greve in Chianti (30 km; 45') , Gaiole in Chianti (33 km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35 km; 35'), Volterra (39 km; 55'), Florence (48 km; 55'), Castelnuovo Berardenga (50 km; 45'), Pienza (81 km; 1u 30'), Montepulciano (90 km; 1u 20'), Pisa (97 km; 1u 30'), Arezzo (100 km; 1u 30') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (56 km; 50'), Pisa G . Galilei (94km; 1u 30'), Grosseto C. Baccarini (104km; 1u 30'), Bologna G. Marconi (144km, 1u 40'), Perugia San Francesco (144km; 1u 50'), Rome Ciampino (271km; 2u 55'), Rome Fiumicino (289 km; 3 uur)
