Omschrijving
Op de heuvels van Toscane, op korte afstand van Caprese Michelangelo en met een prachtig uitzicht op het meer van Montedoglio, vinden we dit landhuis van 660 m2 met 10 slaapkamers en 6 badkamers. Het pand, voorheen een klein horecabedrijf, beschikt over circa 5.000 m2 tuin met daarin een zwembad van 12×5 meter en diverse bijgebouwen. Diensten zijn allemaal beschikbaar in de nabijgelegen stad Caprese Michelangelo (3 km) en andere steden in Toscane zijn in minder dan twee uur te bereiken (Anghiari, Montepulciano, Florence, Siena, Montalcino, San Gimignano...). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia (84 km; 1 uur en 10 minuten), maar voor intercontinentale vluchten raden wij de terminals in Florence, Pisa, Bologna en Rome aan. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het landhuis (7 slaapkamers, 4 badkamers en 2 toiletten) dateert uit de vijftiende eeuw en werd vervolgens in de tweede helft van de negentiende eeuw herbouwd en aangepast. Het gebouw heeft nog steeds zijn charme behouden met stenen muren, houten balken, terracotta vloeren en originele open haarden. - Begane grond: grote hal, leeszalen, eetkamer, woonkamer met open haard en veranda, keuken, badkamer en stookruimte; - Eerste verdieping: hal, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, drie tweepersoonsslaapkamers en twee onafhankelijke badkamers. Het appartement van de eigenaren is direct van buitenaf toegankelijk via een stenen trap en bestaat uit een grote inkomhal met garderobe, keuken, woonkamer met eethoek, studeerkamer (om te bouwen tot slaapkamer of gebruikt om de keuken verder uit te breiden), drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. Boven het appartement bevinden zich zolders, momenteel ongebruikt, die gedeeltelijk kunnen worden verbouwd tot extra woonruimte. Het bijgebouw (3 slaapkamers en 2 badkamers), verbonden aan het hoofdgebouw en volledig gerenoveerd in 2006, heeft modernere afwerkingen en is zeer sfeervol: - Eerste verdieping: woonkamer met open haard, moderne keuken met eethoek, twee badkamers; - Eerste tweede: drie tweepersoonsslaapkamers. De externe loggia, bedekt met klimrozen, biedt comfortabel plaats aan maximaal zes personen en is ideaal om te ontspannen in het aangename zomerklimaat van Toscane. In de tuin staat een oude kapel (die kan worden omgebouwd tot een gastvrije studeerkamer), de oude zuigmond (tegenwoordig een laboratorium), de wasruimte en een garage. Een magazijn (momenteel verdeeld in vier kamers) heeft al toestemming om te worden verbouwd tot een wooneenheid met twee tweepersoonsslaapkamers. Het gebouw is in 2007 extern gerenoveerd (met totale renovatie van de isolatie) maar beschikt nog niet over systemen. STAAT EN AFWERKINGEN De gebouwen zijn in uitstekende structurele staat en beschikken nog steeds over veel van de originele elementen die ze een grote charme geven. Vooral het landhuis beschikt nog steeds over prachtige hallen met terracottavloeren, cassetteplafonds met houten balken en stenen open haarden. BUITEN Het huis heeft een privétuin van ongeveer 5.000 m2, bezaaid met fruitbomen (appelbomen, perenbomen, vijgenbomen en hazelnootbomen). Op korte afstand van het huis ligt het zwembad van 12 x 5 m met terracotta solarium. Vanaf het pand heeft u een prachtig uitzicht op het landschap rond Caprese en het meer van Montedoglio. GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK De villa werd de afgelopen jaren vooral gewaardeerd door buitenlandse families (vaak meerdere generaties) als zomerverblijf waar zij hun vakantie konden doorbrengen. Het pand heeft de afgelopen jaren gefunctioneerd als horecabedrijf: momenteel is het bedrijf in bepaalde periodes van het jaar slechts gedeeltelijk actief. De nieuwe eigenaar zou het huis echter regelmatig kunnen blijven verhuren, er reclame voor kunnen maken en een nieuwe klantenportefeuille kunnen opbouwen. DICHTBIJSTE STEDEN Caprese Michelangelo (3 km; 5'), Pieve Santo Stefano (11 km; 15'), Anghiari (14 km; 15'), Sansepolcro (21 km; 30'), Arezzo (38 km; 45'), Gubbio (83 km; 1 uur 20'), Perugia (86km; 1u 20'), Montepulciano (89km; 1u 30'), Assisi (100km; 1u 30'), Spello (107km; 1u 30'), Florence (111km; 1u 45'), Siena (109km; 2u 5'), Montalcino (119km; 2u), San Gimignano (155km; 2u 20') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (85km; 1u 10'), Forlì L. Ridolfi (108km; 1u 35'), Florence A. Vespucci (125km; 1u 45'), Pisa G. Galilei (192km; 2u 40'), Bologna G. Marconi (201km; 2u 20'), Rome Ciampino (263km; 2u 50'), Rome Fiumicino (285km; 3u 10')
