Omschrijving
Op korte afstand van Piazza della Signoria en het Bargello-paleis, in het historische centrum van Florence, historisch gebouw met drie appartementen, commerciële ruimte en privégarage te koop. Het hoofdgebouw (312 m2) bevindt zich op de tweede verdieping, met onafhankelijke toegang vanaf de straat, terwijl de twee secundaire appartementen (70 en 65 m2) zich op de eerste en derde verdieping van het gebouw bevinden en toegankelijk zijn via de condominiumtrap. Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte (300 m2) en in het gebouw er tegenover de garage (40 m2). De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in het hart van Florence, op een steenworp afstand van de voorzieningen en vele winkels in het historische centrum van de stad. De luchthaven van Florence ligt op minder dan 20 minuten rijden met de auto en de historische steden van Toscane kunnen in minder dan anderhalf uur worden bereikt (Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Volterra, Pisa...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN Het pand bestaat in essentie uit drie delen. In het historische gebouw bevindt zich het appartement (gelegen op de tweede verdieping maar met exclusieve toegang vanaf de straat of met de lift) en een grote commerciële ruimte op de begane grond die momenteel wordt gerenoveerd met het plan om een restaurant te bouwen. In het tegenoverliggende gebouw, iets verderop, bevindt zich een handige privégarage. Vanaf de exclusieve entree op straatniveau leidt een eigen trap naar het hoofdappartement (312 m2). Halverwege de trap, aan de linkerkant, leidt een deur naar een kleine woonkamer (mogelijk een kleine logeerkamer) met uitgang naar de privébinnenplaats (8 m2). Eenmaal op de tweede verdieping komt de trap uit in een hal met lift. Vanaf hier gaat u verder naar twee grote ontvangstruimten: de eerste, aan de linkerkant, is een grote kamer met hoge plafonds met fresco's en damastbehang; in de hoek herbergt een grote mezzanine-nis bedekt met hout de bibliotheek van het appartement. Aan de andere kant van de gang is de tweede hal spartaans maar niet minder elegant, met een hoog plafond met houten balken en overblijfselen van zorgvuldig gerestaureerde fresco's. Vanuit de woonkamer loop je vervolgens door naar de eetkamer en de keuken met bijkeuken. Als u verder gaat dan de eetkamer, leidt een gang met uitzicht op de binnenplaats naar de slaapkamer, de woonkamer en twee badkamers. De slaapkamer en de woonkamer zijn gescheiden door een groot raam dat geopend kan worden om de twee kamers direct met elkaar te verbinden. De grote ramen in de hallen zorgen voor een grote lichtinval in de kamers en laten je de fresco’s op de plafonds en muren bewonderen, terwijl de hoge plafonds (die in de hallen ruim 4 meter hoog zijn) een imposante en bijna paleisachtige uitstraling aan het appartement geven. verrijkt door de fresco's met een typisch middeleeuwse smaak die nog steeds sommige delen van de muur en de boeiboorden onder de houten balken versieren. Op de derde verdieping van het gebouw, bereikbaar via een condominiumtrap of lift, is nog een appartement (70 m2) gerealiseerd in wat ooit het slaapgedeelte van het gebouw was. De gang komt binnen via de hoofdingang en leidt aan de ene kant naar de wasruimte en de slaapkamer met badkamer, aan de andere kant naar een grote woonkamer met servicebadkamer en de eetkamer met keuken. Op de eerste verdieping, op hetzelfde niveau als de halftrapwoonkamer van het hoofdappartement, bevindt zich een charmant gastenappartement (65 m2): vanaf de condominiumtrap komt de deur uit op een lange gang met uitgang naar de binnenplaats (gedeeld met het hoofdappartement) en servicebadkamer. Verderop eindigt de gang in het woongedeelte, dat weer in verbinding staat met de keuken en de slaapkamer. De commerciële ruimte (300 m2) op de begane grond (en kelder) wordt momenteel gerenoveerd, waarbij werkzaamheden gericht zijn op het behoud van de typische kenmerken van het gebouw, zoals gewelfde plafonds, stenen zuilen en ook een elegant smeedijzeren balkon. Het project omvat de oprichting van een restaurant, wat het pand ook vanuit investeringsperspectief zeer interessant maakt, aangezien een restaurant op zo'n interessante locatie in het centrum van Florence een goed inkomen zou kunnen opleveren. Langs de weg, in het tegenoverliggende gebouw, beschikt het pand ook over een comfortabele privégarage (40 m2), een echte zeldzaamheid in het historische centrum van Florence, waardoor u uw auto kunt stallen zonder afhankelijk te zijn van openbare parkeerplaatsen en/of voor een vergoeding. WAT TE ZIEN IN FLORENCE Dankzij de centrale ligging in het hart van Florence, vlakbij het Bargello Museum, kunt u de belangrijkste monumenten van de stad in zeer korte tijd en te voet bereiken. In volgorde van afstand vinden we het Uffizi-museum (220 m; 3'), de basiliek van Santa Croce met de graven van de grote Italiaanse dichters en kunstenaars (400 m; 5'), de prachtige Ponte Vecchio (450 m; 5' ), Piazza del Duomo (500 m), Palazzo Medici (750 m) en de nabijgelegen basiliek van San Lorenzo, ontworpen en ingericht door de twee renaissancemeesters Michelangelo en Brunelleschi (780 m; 10'), het imposante Palazzo Pitti (900 m; 10'), het prachtige panoramische punt van Piazzale Michelangelo (1,1 km; 12'), de basiliek van Santa Maria Novella (1,1 km; 12') naast het centraal station, de machtige Medici Fortezza da Basso (1,6 km; 20') en tenslotte de basiliek van Santo Spirito (1,8 km; 20'). Uiteraard zijn de talrijke winkels en prestigieuze boetieks van het historische centrum van Florence ook te voet in een paar minuten te bereiken. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (50m; 1'), Fiesole (8km; 20'), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30'), Greve in Chianti (32km; 45'), Castellina in Chianti (43km; 50' ), Colle di Val d'Elsa (49 km; 50'), Radda in Chianti (50 km; 1 uur 5'), San Gimignano (56km; 1u), Monteriggioni (57km; 55'), Gaiole in Chianti (70km; 1u 20'), Siena (73km; 1u 10'), Volterra (76km; 1u 20'), Lucca (82 km; 1u 10'), Arezzo (83 km; 1u 15'), Pisa (84 km; 1u 15'), Montalcino (111km; 1u 50'), Montepulciano (113km; 1u 35') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (8km; 20'), Pisa G. Galilei (81km; 1u 5'), Bologna G . Marconi (103 km; 1u 25'), Rome Ciampino (290 km; 3u), Milaan Linate (299km; 3u), Rome Fiumicino (305km; 3u 5'), Milaan Malpensa (353km; 3u 35')
