Omschrijving
Op de heuvels van Todi, in het hart van Umbrië, staat een project voor de bouw van een golfresort te koop. Het onroerend goed dat te koop staat, omvat het volledige project dat de aanleg omvat van een 18-holes golfbaan (ongeveer 65 ha in totaal), een groot resort dat plaats biedt aan maximaal 548 gasten (bestaande uit een echt hotel en 22 villa's gelegen binnen het golfgebied). natuurlijk) met kunstgalerie, wellnesscentrum, fitnessruimte, twee zwembaden (binnen/buiten) en een restaurant. Het project bevindt zich in de goedkeuringsfase door het gemeentebestuur, er is echter de mogelijkheid om onmiddellijk de golfbaan aan te leggen en de bestaande boerderij te renoveren via een SCIA, de gemeenteraad is in dit geval beschikbaar om de bouwbeschikbaarheid van 64.000 m3 te binden voor 5/10 jaar. De woning ligt ongeveer 8 km van het historische centrum van Todi, duidelijk zichtbaar in de verte, en heeft basisvoorzieningen in de nabijgelegen stad (3 km). De locatie van het pand zou nog steeds erg handig zijn en dicht bij de belangrijkste kunststeden van Umbrië (Deruta, Orvieto, Perugia, Assisi...) en Rome (128 km; 1 uur en 45 minuten). PROJECTOMSCHRIJVING Het project draait om de golfbaan, het ware hart van alles. De sportgreen krijgt een geschatte oppervlakte van 65,2 ha met een standaard 18-holes baan (par 60-73). Aan de rand van het veld zullen delen van het bos worden gelaten en er is ook een klein meer gepland om karakter aan het pand te geven (met de mogelijkheid om een tweede te kopen). Om het veld te bedienen worden serviceruimtes gecreëerd met badkamers, kleedruimtes en kantoren (totaal circa 900 m2) en parkeergelegenheid voor externe spelers (circa 1.800 m2). Het eigenlijke resort komt midden in het veld te liggen, op een verhoogde en panoramische locatie met uitzicht op het groen en het historische centrum van Todi in de verte. Het ambitieuze project omvat de bouw van een hoofdstructuur die zal fungeren als een echt hotel met 115 kamers en 16 gastensuites. Naast dit alles zal het resort kunnen rekenen op een grote conferentiezaal (tussen 500 en 800 zitplaatsen), een kunstgalerie waar tentoonstellingen (zowel vast als tijdelijk) gehouden kunnen worden, een wellnesscentrum met fitnessruimte en twee zwembaden. (indoor en outdoor), diverse winkels en tenslotte een restaurant. Ondergronds, dus onzichtbaar en niet-invasief, is ook een grote parkeergarage gepland die zal worden gecreëerd met een snelheid van één parkeerplaats (25 m2) per twee bedden. Rondom het gebouw wordt dan een prachtig terrasvormig park aangelegd met een zwembad en diverse schaduwrijke ontspanningsruimtes waar u zomerdagen kunt doorbrengen en kunt uitrusten na een golfsessie. Ook in dit geval wordt de totale oppervlakte van de tuin bepaald door het volume van de gebouwen (4 m2 tuin voor elke 100 m3 bebouwing). Nog steeds vanuit horecaperspectief zal de golfbaan bezaaid zijn met tweeëntwintig villa's van allemaal 142 m2 met twee verschillende indelingen (twee of drie slaapkamers). Tot slot is er, eveneens bij het pand inbegrepen, een landelijk te renoveren boerderij (650 m2) die zowel als extra gastenverblijf als als potentiële privéwoning vlakbij het bedrijf gebruikt zou kunnen worden. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (3 km; 5'), Todi (8 km; 15'), Deruta (30 km; 30'), Orvieto (43 km; 1 uur), Perugia (48 km; 45'), Assisi (65 km; 55' ), Tuoro sul Trasimeno (79km; 1u 5'), Cetona (80km; 1u 20'), Cortona (95km; 1u 20'), Montepulciano (110km; 1u 30'), Saturnia (113km; 1u 20'), Sansepolcro (113km ; 1u 20'), Anghiari (119km; 1u 30'), Pienza (126km; 1u 50'), Rome (128km; 1u 45'), Siena (154km; 1u 55'), Florence (196km; 2u 25') ') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (50 km; 45'), Rome Ciampino (142 km; 1 uur en 40 minuten), Rome Fiumicino (155 km; 1 uur en 45 minuten), Ancona R. Sanzio (155 km; 2 uur), Florence A. Vespucci (214 km ; 2u 25'), Grosseto C. Baccarini (219km 2u 40'), Pisa G. Galilei (275km; 3u), Bologna G. Marconi (296km; 3u 15')
