Omschrijving
Ondergedompeld in de groene heuvels van Umbrië op 650 meter boven zeeniveau in de gemeente Pietralunga, boerderij met 13 kamers te koop. Een kerk uit het jaar 1000 gewijd aan Sint-Andreas, nu ontwijd, is al jaren gewijd aan gemeenschappelijk gebruik als yoga- en seminarieomgeving. De plaats, rijk aan spiritualiteit, is omgeven door ruim 3,6 hectare bos. Het pand is ideaal voor het voortzetten van ruim twintig jaar werk als centrum voor aggregatie en persoonlijke en spirituele ontwikkeling voor groepen en seminars. Het bedrijf van de eigenaren is goed bekend in de sector en het is wenselijk en raadzaam dat de nieuwe eigenaar het kan voortzetten. Het pand is gemakkelijk te bereiken via een asfaltweg, met uitzondering van de laatste 300 meter, die het hele jaar door onverhard maar goed onderhouden zijn. Diensten zijn beschikbaar in het middeleeuwse dorp Pietralunga (15 minuten met de auto) en veel van de meest bekende centra van de Tiber-vallei kunnen in minder dan een uur worden bereikt (Montone, Gubbio, Umbertide, Sansepolcro, Anghiari, Perugia.. .). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het pand is verdeeld in drie gebouwen, met een gestructureerde structuur om een klein cluster van woningen te vormen, die door de jaren heen tot één geheel zijn verenigd, afhankelijk van de behoeften van het gezin dat er woonde. Zelfs het dak van de boerderij is niet uniek en uniform, maar bestaat uit verschillende typen, oriëntaties en hellingen. Al deze aspecten dragen ertoe bij dat de structuur zeer typisch en origineel is. De kamers zijn eenvoudig maar compleet met het nodige comfort om gasten en groepen te ontvangen voor de talrijke cursussen met een frequentie die door de jaren heen is geconsolideerd en zeer gewaardeerd wordt door degenen die houden van artistiek-spirituele verblijven ondergedompeld in de stilte van de ongerepte natuur. Het hoofdgebouw is toegankelijk via een stenen trap. Op de begane grond bevinden zich de entree, een ontbijtruimte voor de gasten, een badkamer, een gezellige woonkamer met open haard, de keuken voorzien van een industriële oven en enkele kamers die gebruikt worden als bijkeuken/magazijn bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee kamers met een gedeelde badkamer. Op dit niveau, dat ook gebruikt kan worden als privé-appartement, bevinden zich nog drie slaapkamers met badkamer en balkon: één van de drie kamers, zeer groot, is momenteel verdeeld met houten panelen, gemakkelijk verwijderbaar, om twee andere kleine kamers te creëren. Centraal in het complex vinden we een prachtige patio toegankelijk vanuit de keuken of de meditatieruimte, waar je in de zomer kunt lunchen of dineren terwijl je geniet van een prachtig uitzicht. In het gedeelte grenzend aan de oude kerk vinden we de gastenkamers, alle drie op het zuiden gelegen, met eigen ingang, badkamer en mezzanines. Aan de zijkant van het gebouw bevinden zich nog vier andere onafhankelijke slaapkamers met badkamers van verschillende afmetingen, evenals een kleine technische ruimte. De structuur wordt gecompleteerd door een groot fonds, een wasruimte en nog een bijkeuken. Het pand staat vermeld als een historisch gebouw en elk wijzigingsverzoek moet worden goedgekeurd door de hoofdinspecteur. Er is ook een klein zwembad, gebouwd in 2005 in onregelmatig gevormd metselwerk (de langste zijden zijn 5 x 5 m en het zwembad is gezuiverd met chloor). De accommodatie beschikt ook over drie yurts, bediend door een externe badkamer met douche, die tijdens de maanden van activiteit beschikbaar zijn voor andere groepen met een reguliere kampeervergunning. STAAT EN AFWERKINGEN De renovatie van het pand vond geleidelijk plaats van 1994 tot 1999, waarbij uitsluitend gebruik werd gemaakt van eenvoudige materialen en in perfecte harmonie met het type pand. De ramen zijn gemaakt van hout en dubbel glas. De vloer is van hout op de eerste verdieping, van terracotta en tegels in de rest van het gebouw. Het dak is in 1994 geheel vernieuwd. De gevels zijn van steen, behalve aan de noordzijde, waar het deels van metselwerk is, maar de steen kan in de oorspronkelijke staat worden hersteld. Er zijn drie septic tanks voor afvalverwerking. De verwarming wordt aangedreven door LPG. De watervoorziening wordt verzorgd door een bron met pomp en autoclaaf, terwijl het water wordt gezuiverd met een UV-systeem. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Pietralunga (9 km; 15'), Apecchio (16 km; 30'), Montone (25 km; 30'), Gubbio (25 km; 35'), Umbertide (26 km; 35'), Monte Santa Maria Tiberina (33 km; 50') '), Sansepolcro (43 km; 45'), Anghiari (49 km; 55'), Perugia (58km; 1u), Arezzo (63km; 1u 15'), Castiglion Fiorentino (65km; 1u 10'), Urbino (67km; 1u 15'), Assisi (75km; 1u 30'), Fano ( 81 km; 1u 15'), Gradara (109 km; 1u 40'), Florence (138 km; 2 uur 10 minuten), Siena (148 km; 2 uur 5 minuten), Rome (225 km; 2 uur 55 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (58 km; 55 minuten), Firenze A. Vespucci (157 km; 2 uur 10 minuten), Grosseto C. Baccarini (213 km; 2u 50'), Pisa G. Galilei (217km; 2u 50'), Bologna G. Marconi (218km; 2u 45'), Rome Ciam-pino (239km; 2u 50'), Rome Fiumicino (2u 55')