Omschrijving
Op de heuvels van de Chianti, niet ver van Certaldo en Barberino Val d'Elsa, gerenoveerde landvilla met bijgebouw, theater en zwembad te koop. De gebouwen (ruim 800 m2) zijn smaakvol gerenoveerd en omgebouwd tot een charmant boetiekhotel met 13 kamers. Op de 11,7 hectare grond rondom de villa bevinden zich het park met zwembad en een olijfgaard van 4,4 hectare. De dichtstbijzijnde diensten bevinden zich in de nabijgelegen stad (2 km) en zijn gemakkelijk bereikbaar via een korte onverharde weg in goede staat. Dankzij de centrale ligging in het hart van Toscane kunt u ook gemakkelijk de meeste kunststeden van de regio bereiken in iets meer dan een uur (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Florence, Siena , Cortona...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN De hoofdvilla (538 m2, 7 slaapkamers en 8 badkamers) is een historisch gebouw met twee verdiepingen, waarin het restaurant van het accommodatiebedrijf en de hoofdwoning op de bovenste verdiepingen zijn gevestigd. Op de begane grond bevinden zich de entree voor de gasten, twee bedrijfskantoren en een gang die leidt naar het eigenlijke restaurant, bestaande uit vijf eetzalen, een grote professionele keuken met bijkeuken en een gastentoilet. Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via twee buitentrappen, bevindt zich de woning van de eigenaren. In één vleugel bevinden zich een grote eetkamer met open keuken, een kleine woonkamer en twee slaapkamers met eigen badkamers. Aan de overkant, bereikbaar via een centrale gang, bevinden zich een woonkamer en vijf slaapkamers met eigen badkamers. Vanuit horecaperspectief kan het gebouw eenvoudig worden gereorganiseerd. Het gebouw werd met grote zorg en met aandacht voor biocompatibiliteit gerenoveerd: de muren zijn allemaal behandeld met kalk en bij deze gelegenheid werden ook de originele negentiende-eeuwse pleisterwerken aan het licht gebracht in de kamers waar ze nog aanwezig waren. De gebruikte materialen zijn origineel en van onbetwiste waarde en gaan harmonieus samen met moderne gemakken. Op energievlak, en altijd met het oog op het milieu, is het pand uitgerust met twee fotovoltaïsche systemen (totaal 19,68 kW) geïnstalleerd op de daken van de woongebouwen. Het bijgebouw (132 m2, 4 slaapkamers en 4 badkamers) is een gebouw van twee verdiepingen verdeeld in vier gastenkamers, elk met een eigen badkamer. De twee slaapkamers op de begane grond hebben directe toegang van buitenaf, terwijl de twee op de bovenverdieping bereikbaar zijn via een hal met trap. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich het theater (115 m2, 2 slaapkamers en 3 badkamers) bestaande uit een grote evenementen-/conferentieruimte met badkamer en bijkamer. Aan de lange zijde van het gebouw zijn vervolgens twee suites (totaal 60 m2) ontstaan, elk bestaande uit een woonkamer, slaapkamer en badkamer. De technische ruimtes (49 m2) zijn gecreëerd in een klein, onafhankelijk gebouw waarin de verschillende diensten van de structuur zijn ondergebracht (water-, elektriciteits- en verwarmingssystemen). BUITENKANT Het pand beslaat in zijn geheel ongeveer 11,7 ha grond. Rondom de boerderij ligt het bosrijke park (ongeveer 9.900 m2) bezaaid met bloemen, fruitbomen en aromatische planten die typisch zijn voor het Toscaanse platteland. Tussen de gebouwen bevindt zich ook een geplaveide binnenplaats met ruimte voor privé-evenementen en ceremonies. Op korte afstand van de gebouwen, ongeveer 60 m, werd het zwembad van 12 6 m gebouwd met een geplaveid solarium en een schaduwoverkapping, ook zeer geschikt voor aperitieven en diners bij het zwembad. Aan de noordkant van het pand bevindt zich een grote olijfgaard (4,4 ha) die de productie van uitstekende extra vierge olijfolie mogelijk maakt, die aan de gasten in het restaurant kan worden geserveerd of verkocht. De rest van het landgoed is in verschillende mate bedekt met bouwland (4,1 ha) en gemengd bos (2,3 ha), dat dient om het pand te beschermen tegen nieuwsgierige blikken en een aangename schaduwrijke plek biedt voor de zomer. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (2 km; 5'), Poggibonsi (11 km; 20'), Certaldo (17 km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (17 km; 30'), Colle di Val d'Elsa (18 km; 25' '), Castellina in Chianti (20 km; 35'), San Gimignano (22 km; 35'), Monteriggioni (27 km; 30'), Casole d'Elsa (34 km; 40'), Florence (41 km; 55'), Gaiole in Chianti (41km; 1u 5'), Siena (42km; 45'), Volterra (45km; 1u), Arezzo (100km; 1u 25'), Cortona (112km; 1u 30'), Rome (271km; 3u 10' ) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (48 km; 50'), Pisa G. Galilei (89 km; 1u 20'), Grosseto C. Baccarini (112 km; 1u 30'), Bologna G. Marconi (130 km; 1u 35 '), Perugia San Francesco (156 km; 2 uur), Rome Ciampino (284 km; 3 uur 5'), Rome Fiumicino (298 km; 3 uur 10')
