Omschrijving
Aan de oevers van het meer van Trasimeno, op enkele kilometers van de stad Tuoro, gerenoveerde boerderij met zwembad te koop. De goed onderhouden en afgewerkte boerderij heeft 7 tweepersoonsslaapkamers, allemaal met eigen badkamer, en wordt regelmatig verhuurd met goede resultaten. De tuin van 7.200 m2 rondom het gebouw omvat enkele olijfbomen en een zwembad van 12 x 6 m, terwijl de landbouwgrond (ongeveer 7,8 ha) bedekt is met wijngaarden en olijfbomen. De woning is gemakkelijk bereikbaar via een asfaltweg en ligt op ongeveer 5 minuten rijden van de stad Tuoro, waar alle noodzakelijke diensten beschikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de Perugia Bettolle-verbinding kunt u snel de meeste centra van Toscane en Umbrië bereiken (Perugia, Cortona, Siena, Montepulciano, Pienza...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN De boerderij (315 m2, 7 slaapkamers en 8 badkamers) is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond. Bij binnenkomst vinden we de grote woonkamer bestaande uit een grote woon-/eetkamer en keuken met uitgang naar de veranda. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en drie badkamers. Als we naar de eerste verdieping gaan, vinden we het resterende deel van het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers, allemaal met eigen badkamer. In een technische ruimte aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de besturingssystemen voor de systemen. De structuur van de boerderij heeft veel van de originele afwerkingen ongewijzigd gelaten, zoals stenen muren en houten balken, vakkundig gecombineerd met modernere elementen en gemakken die geschikt zijn voor het moderne leven (zoals airconditioning in de kamers, hydromassagebaden en emotionele douches). De talrijke ramen, voornamelijk gericht op het meer, zorgen voor een lichte omgeving en adembenemende uitzichten. Onder het zwembad bevindt zich een ondergrondse technische ruimte (45 m2) waarin de zwembadsystemen zijn ondergebracht. BUITENKANT Het gebouw is voorzien van een tuin van 7.200 m2 met olijfbomen, afgewisseld met cipressen en mediterrane planten. Direct voor het huis, op een steenworp afstand van het gebouw, ligt het zwembad van 12 x 6 m omgeven door een stenen solarium. De tuin is geheel omheind (met stroomdraad) ter bescherming tegen wilde dieren. Aan de zijkant van de boerderij, begrensd door een stenen muur, is een comfortabele parkeerplaats op grind gecreëerd met een kleine schuur om enkele auto's te beschermen. De landbouwgrond reikt tot buiten het hek en beslaat circa 7,9 hectare. Exclusief ongebruikte grond (ongeveer 1,6 ha bedekt met bossen en weilanden), beschikt het pand over wijngaarden en olijfbomen. De IGT-wijngaard (3,4 ha), aangeplant in 2007, bestaat uit Sangiovese (47%), Grechetto (25%), Merlot (13%), Syrah (10%), Cabernet Sauvignon (4%) en Semillon (1 %). De olijfgaard (2,9 ha) bestaat uit planten van de variëteiten Leccino en Frantoio, typisch voor het gebied. Andere landbouwgrond, gelegen in de naburige gemeenten, inclusief DOC/IGT-wijngaarden en olijfbomen, is beschikbaar voor aankoop. De gebouwen omvatten ook een wijnkelder en een oliemolen voor de productie van uitstekende extra vergine olijfolie. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Tuoro sul Trasimeno (4 km; 5'), Passignano sul Trasimeno (10 km; 10'), Castiglione del Lago (11 km; 15'), Cortona (12 km; 15'), Castiglion Fiorentini (22 km; 25'), Montepulciano (29 km; 35'), Umbertide (36 km; 40'), Perugia (38 km; 35'), Cetona (39 km; 45'), Arezzo (39 km; 50'), Pienza (47 km; 50'), stad Castello (54 km; 55'), Assisi (62 km; 50'), Montalcino (67 km; 1 uur), Todi (78 km; 1 uur), Rome (205 km; 2 uur en 20 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (47 km; 40'), Florence A. Vespucci (136km; 1u 30'), Ancona R. Sanzio (150km; 1u 50'), Pisa G. Galilei (197km; 2u 10'), Rome Ciampino (219km; 2u 20'), Bologna G. Marconi ( 220 km; 2 uur 25'), Rome Fiumicino (232 km; 2 uur 25')
