Omschrijving
Op de heuvels van de Valdarno, op de grens met Chianti en op minder dan een uur van Florence, landgoed van 9,4 ha met boerderij, olijfgaard en kleine wijngaard te koop. De woning is gelegen op een zeer panoramische locatie en beschikt over twee gerenoveerde boerderijen met in totaal 8 kamers. Het bedrijf is goed op gang en biedt mogelijkheden voor ontwikkeling door andere kamers voor gasten toe te wijzen. De olijfgaard (6,1 ha) maakt de productie van ongeveer 1.200 kg uitstekende olie per jaar mogelijk. Diensten zijn beschikbaar in de nabijgelegen stad (700 meter), waar zich een minimarkt, een bar, een bakker, een tabakswinkel en een slager bevinden, terwijl het knooppunt van de snelweg A1 (13 km) ongeveer 13 km verderop ligt: vanaf hier is het dan zo gemakkelijk te verplaatsen door een groot deel van Toscane om de meest bekende en gewaardeerde kunstcentra van de regio te bezoeken (San Gimignano, Monteriggioni, Montepulciano, Pienza, Siena...). Op slechts 7 km van de accommodatie bevindt zich een handig treinstation met gratis parkeergelegenheid, van waaruit u Florence in precies een half uur kunt bereiken (frequente verbindingen van 6.00 tot 23.00 uur). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De villa (435 m2, 6 slaapkamers en 7 badkamers) is een groot stenen en metselwerk gebouw, met een typisch Toscaans uiterlijk en gedeeltelijk gestuukt. Binnen is geprobeerd de onderscheidende kenmerken van het gebouw waar mogelijk te behouden en tegelijkertijd moderne elementen en gemakken toe te voegen die geschikt zijn voor de horeca. Tegelijkertijd werden alle ondergrondse systemen (loodgieterswerk, elektriciteit en verlichting) volledig vernieuwd en werd een fotovoltaïsch systeem van 12,2 kWh toegevoegd dat een groot deel van de elektriciteitsbehoefte van het pand dekt. Bij binnenkomst op de begane grond vinden we een grote woonkamer, de keuken met open haard, een ruime eetkamer met open haard, een servicebadkamer en een slaapkamer met eigen badkamer en uitgang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de villa, bestaande uit een centrale woonkamer met een balkon dat leidt naar vijf slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. Op de zolder zijn twee zeer comfortabele kamers gecreëerd voor opslag. Het bijgebouw (114 m2, 2 slaapkamers en 2 badkamers) is opgebouwd uit twee verspringende verdiepingen. Op het lagere niveau bevinden zich het woongedeelte (woonkamer en keuken) en drie kamers die als kelder worden gebruikt en waar de geproduceerde olie kan worden opgeslagen. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers met eigen badkamer en uitgang naar het privéterras. Het gebouw wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als privéwoning, maar kan gemakkelijk worden gebruikt om gasten te verwelkomen, door het hele huis of individuele kamers te huren. De woning beschikt over een grote schuur (137 m2) die gebruikt wordt als overdekte parkeerplaats voor de gasten en een wasruimte (5 m2) gecreëerd in de oude droogruimte. Naast de wasruimte, overdekt door een baldakijn met kolommen, bevindt zich een zomerkeuken met oven, grill en stenen gootsteen. BUITENKANT Het pand strekt zich uit over ongeveer 9,4 hectare op de heuvels van Valdarno aan de rand van Chianti. De tuin beslaat het gedeelte rondom de twee boerderijen (ongeveer 4.400 m2) en herbergt grote vlakke gedeelten waar u op warme zomerdagen kunt ontspannen, waaronder een prachtig zwembadgedeelte met een overloopzwembad van 11 x 6 meter en een geplaveid solarium. De landbouwgrond is grotendeels bedekt door een grote olijfgaard (6,1 ha), gelegen tussen 460 en 500 m boven zeeniveau: de planten, goed belicht en begunstigd door een uitstekend klimaat, maken de productie van maximaal 1.200 kg olie per jaar mogelijk (variëteiten Moraiolo, Frantoio, Leccino en Pendolino). De rest van het bedrijf omvat een kleine wijngaard (1,5 ha) en bossen (1,3 ha) met typische planten voor de streek. Naast de carport beschikt het pand over twee andere onoverdekte carports, wat het totale aantal auto's dat op het terrein geparkeerd kan worden op 20 brengt. DICHTSTBIJSTE STEDEN Stad met voorzieningen (5 km; 10'), Pontassieve (15 km; 25 '), Figline Valdarno (16 km; 25'), Bagno a Ripoli (26 km; 35'), Montevarchi (27 km; 40'), Florence (32 km; 50'), Greve in Chianti (34 km; 50'), Bucine ( 36 km; 50'), Gaiole in Chianti (41 km; 1 uur), Arezzo (63 km; 1 uur), San Gimignano (83 km; 1 uur 20'), Monteriggioni (87 km; 1 uur 15'), Casole d'Elsa (95 km; 1 uur 25') '), Montepulciano (95km; 1u 20'), Pienza (103km; 1u 35'), Siena (103km; 1u 30'), Lucca (120km; 1u 35'), Montalcino (123km; 1u 50'), Pisa ( 124 km; 1 uur en 40 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (60 km; 50 minuten), Forlì L. Ridolfi (106 km; 2 uur en 15 minuten), Pisa G. Galilei (120 km; 1 uur en 30 minuten), Bologna G. Marconi (142 km; 1u 40'), Rimini F. Fellini (162km; 2u 50'), Grosseto C. Baccarini (173km; 2u 15'), Rome Ciampino (274km; 2u 55'), Rome Fiumicino (287km; 3u)
