Omschrijving
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM EN LIGGING Wij zijn gelegen op het prachtige Toscaanse platteland, in de gemeente Cortona, en bieden wij deze prachtige boerderij met bijgebouw en zwembad te koop aan. De locatie waarin het zich bevindt is rustig, panoramisch en tegelijkertijd handig voor alle voorzieningen. BINNENRUIMTEN Het pand bestaat uit een prachtige boerderij van circa 340 m2 verdeeld over twee verdiepingen en een bijgebouw van circa 86 m2. De boerderij op de begane grond bestaat uit een kleine entree die toegang geeft tot een grote woonkamer met keuken, eetkamer en salon met stenen open haard. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een grote veranda van 43 m2. perfect voor het organiseren van zomerse lunches en diners met vrienden. Op de begane grond bevinden zich ook een servicebadkamer, een slaapkamer met kledingkast en een eigen badkamer, terwijl er in de kelder een wasruimte en een kamer zijn die als studeerkamer wordt gebruikt. De tweede externe ruimte bevindt zich aan de andere kant van het huis, waar zich de houtoven bevindt. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, laat ruimte voor nog een zeer grote woonkamer met open haard en toegang tot de overige 5 slaapkamers van de boerderij, waarvan twee met eigen badkamer en twee met gedeelde interne badkamer. Het bijgebouw daarentegen bestaat uit vier kamers die momenteel in gebruik zijn als magazijn, een technische ruimte en twee toiletten. De afwerkingen zijn typerend voor de Toscaanse boerderij, buiten vinden we bakstenen, hout en bogen en binnen terracotta vloeren en oude balken. LAND EN BUITENKANT De boerderij is omgeven door een betoverende tuin van 5440 m2. van goed onderhouden tuin van 60 m2. grond gekocht door de huidige eigenaar en er is een prachtig 6×10 zwembad dat in 2007 is gerenoveerd. UTILITEITEN Het huis beschikt over alle nutsvoorzieningen, waaronder: Verwarming wordt gegarandeerd door het LPG-systeem, terwijl de watervoorziening afkomstig is van het aquaduct en een privéput. Er is ook een fotovoltaïsch systeem van 10 kW boven de carport. De gehele tuin is omheind en de boerderij is voorzien van een alarm. HUIDIG BEHEERPOTENTIEEL GEBRUIK Het pand is ideaal om te gebruiken als tweede huis, om te ontsnappen aan de stad en de zomers door te brengen op het platteland met vrienden en familie, maar het kan ook worden opgenomen in het verhuurcircuit. RESTYLING PROJECTEN in het bureau met de mogelijkheid tot maatwerk volgens elke behoefte. Energieklasse: G
