Omschrijving
DEELNEMER OPEN MONUMENTENDAG ZATERDAG 14 SEPTEMBER 2024 VAN 11:00 TOT 15:00 UUR.
Stap binnen in deze uitstekend onderhouden woonboerderij uit 1856 met een woonoppervlakte van maar liefst 342 m², hier komen historie en moderne luxe samen. Gelegen aan het kabbelende water van de brede rivier De Kromme Mijdrecht biedt deze woning een unieke leefomgeving met een adembenemend uitzicht over de landerijen en langsvarende bootjes. De woning biedt naast ruimte ook talloze mogelijkheden dankzij de drie aparte entrees. Zoals een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een kangoeroewonen. Voor de deur is er parkeergelegenheid voor drie auto's waardoor parkeren voor u nooit een probleem zal zijn. De woonboerderij is grotendeels vrijstaand en is alleen met de achterzijde grenzend aan een andere woning.
De boerderij, bestaande uit een sfeervol voorhuis, een ruim middendeel en de voormalige stal, ademt warmte en gezelligheid. Binnen vindt u een ruime woonkeuken compleet met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. De woning beschikt bovendien over een kelder met stahoogte die vanuit twee kanten toegankelijk is, perfect voor extra opslag of een wijnkelder. De smaakvol aangelegde tuin is een oase van rust, met een vijver, kas en grote tuinberging. Geniet van lange zomeravonden op uw eigen steiger aan het water, waar u kunt ontspannen of vissen en van waaruit u fijne vaartochten kunt maken.
Deze woning biedt niet alleen karakter, maar ook comfort met voldoende (slaap-)kamers en maar liefst drie badkamers. Dit is de perfecte plek voor wie wil genieten van de rust, ruimte, sfeer en het buitenleven, zonder in te leveren op luxe.
Als kers op de taart bent u voor 1/5e eigenaar van een nabijgelegen perceel, ideaal voor parkeren en picknicken. In de prachtig aangelegde pluktuin kunt u het hele jaar door genieten van uw eigen verse bloemen.
Ontdek het leven op deze unieke locatie en laat u betoveren door de charme van deze bijzondere woonboerderij.
De indeling van deze unieke woning is als volgt:
BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u een ruime, hoge hal die toegang biedt tot diverse vertrekken en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle opkamer, met een voormalige bedstee en vaste kasten, biedt een fantastisch uitzicht over het water van de Kromme Mijdrecht. De naastgelegen voorkamer is voorzien van een charmant Frans kacheltje en openslaande deuren naar de eetkamer, deze sfeervolle eetkamer is uitgerust met een houtkachel en vaste, open kasten. De eetkamer geeft toegang tot de riante woonkeuken, die is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote Liebherr koelkast, een 5-pits Falcon fornuis met twee ovens en een grill, een afzuigkap en een Miele vaatwasser. Het aanrechtblad is naadloos gegoten voor een strakke afwerking en er is veel bergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die weer toegang geeft tot de kelder. De kelder is tevens bereikbaar vanuit de hal.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot een hal met een tweede entree, waar zich de meterkast en een toiletruimte bevinden. Vanuit deze hal zijn de badkamer, het kantoor en een derde entree/hal bereikbaar. In de hal vindt u een diepe kast en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping. De riante badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime douche met glazen deur, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een ruime sauna en is ook voorzien van vloerverwarming. De kantoorruimte biedt een mooi uitzicht op de tuin.
De derde entree/hal is voorzien van een kleine badkamer met een toilet, wastafel en een douche. De riante bijkeuken beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger, bovendien treft u hier een diepe kast met de opstelling van de cv-ketel.
EERSTE VERDIEPING
Via het voorhuis bereikt u de eerste verdieping waar u welkom wordt geheten door een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer die de volledige breedte van het voorhuis beslaat. Deze ruimte kan indien gewenst eenvoudig worden ingedeeld als twee aparte slaapkamers en is voorzien van inbouwkasten en bergruimte in de kap. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Vanaf de overloop leidt een trappetje naar een tweede overloop met een dakkapel waar een werkplek gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook een slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Daarnaast is er toegang tot een derde slaapkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een derde overloop met een dakraam en de trap. Dankzij de aanwezigheid van twee trappen naar de verdieping zijn de slaapkamers afzonderlijk van elkaar bereikbaar, wat extra privacy en flexibiliteit biedt.
TUIN
De tuin van deze prachtige woonboerderij is een ware oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. In de voortuin vindt u een sfeervol zitje met uitzicht over het water, de ideale plek om van de zon en het kabbelende water te genieten. Hier is ook parkeerruimte beschikbaar. Aan het water ligt een eigen steiger, perfect voor het aanmeren van uw boot.
Aan de zijkant van de woning ligt een zonnige tuin met diverse zitjes, waar u heerlijk kunt ontspannen te midden van het groen. De tuin is prachtig aangelegd met grasvelden en borders vol bloeiende planten. Een bijzondere eyecatcher is de vijver met een charmant bruggetje, waar Koi karpers rustig zwemmen. Voor de tuinliefhebbers is er een ruime kas, ideaal voor het kweken van groenten of bloemen. Bovendien beschikt de tuin over een riante berging met een bergzolder, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor al uw tuinspullen en gereedschap. Deze tuin biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk buitenleven aan het water!
BIJZONDERHEDEN:
+ Het voorhuis is een gemeentelijk monument
+ Gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger
+ Voorzien van Evo Home systeem van Honeywell, waarmee de temperatuur afzonderlijk geregeld kan worden in verschillende kamers
+ 1/5e eigendom van naastgelegen perceel; ten behoeve van onderhoud en de verzekering is er een bijdrage van € 300,-- per jaar
Deze unieke woonboerderij aan het water biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en karakter. Met haar prachtige ligging en vele mogelijkheden is deze woning een bezichtiging meer dan waard. Laat u verrassen door de charme en potentie van deze bijzondere plek – het zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn!
De situering is heel goed te noemen. Ver genoeg van de weg om van rust te kunnen genieten in een groene en waterrijke omgeving. Dichtbij genoeg als u van wat beweging om u heen houdt. De Hoef is een dorpskern (circa 900 inwoners) van de gemeente De Ronde Venen en kenmerkt zich door gevarieerde lintbebouwing aan de oevers van de rivier De rivier De Kromme Mijdrecht en hier en daar een kleine concentratie van woningen. Er is een basisschool, en een actieve sportvereniging (voetbal, handbal, volleybal en badminton). Daarnaast is er een biljart- en toneelvereniging actief in het dorpshuis. Verder is er in het dorpshuis een kleine sportzaal aanwezig waar verschillende sporten beoefend kunnen worden. De Hoef heeft een actief dorps-comité die verschillende evenementen organiseert zoals bijvoorbeeld De Hoef Sportief. In het dorp vindt men ook een gezellig restaurant: Pannenkoekenhuis De Strooppot, waar men een lekkere (speciaal-) pannenkoek kan eten. Tevens biedt dit restaurant faciliteiten voor feesten en partijen en dat alles op minder dan 10 minuten loopafstand van de woning. De centra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwveen zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen en varen.
