Omschrijving
Felice Capraro Immobilier biedt u dit prachtige pand met 5 slaapkamers en 4 badkamers aan, gelegen op het platteland in Attert. Het ligt op 41 hectare bebost terrein en beschikt ook over een privéstudio en een bouwruimte. U zult verleid worden door de natuurlijke omgeving en de nabijheid van de Luxemburgse grens. Het pand is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: - Parkeerplaats voor 6 auto's - Dubbele garage van 45 m² - Dubbele inkomhal met luchtsluis, timmerwerk en aangepaste kleedkamer/vestiaire - Grote woonkamer van 95 m² met houtkachel, diverse erkers lichtinvalramen, diverse toegangspunten tot het poolhouse en het zwembad voor het huis - Eerste keuken van 25 m² - Wasruimte van 18 m² - Master suite met bubbelbad van 30 m² - Tweede keuken - Groot terras op het zuiden aan de achterkant **Op tuinniveau:** - Studio van 48 m² met woonkamer met een ongelooflijk uitzicht op de vijver verlicht door spots en de waterval, inkomhal, apart toilet en badkamer met douche. **Op de 1e verdieping:** - Overloop van 18 m² die toegang geeft tot 3 grote slaapkamers (30 m², 22 m², 22 m²), waarvan één met ingerichte doucheruimte en badkamer, een kantoor en een loggia. Mezzanine: - Wijnkelders en technische ruimte. Buitenkant: - Verschillende terrassen, zwembad, verlichte vijver, bouwruimte. Elektriciteit wordt gecontroleerd. PEB-nummer: 20240329015955, Letter: C. Totaal theoretisch primair energieverbruik: 117.236 kWh/jaar. Specifiek primair energieverbruik: 218 kWh/m².jaar. Neem voor meer informatie contact op met Felice Capraro: - E-mail: felice.capraro@fcimmo.lu - Telefoon: +352 621 251 398 Bezoeken en plannen op aanvraag.