Omschrijving
Het ultieme in design en comfort in München: dit tweekamerappartement in toren nr. 2 biedt alles wat uw hartje begeert. Het prestigieuze architectonische gebouw, dat in 2016 werd opgeleverd, geldt sindsdien als een topadres voor hoogwaardige premiumappartementen in het westen van München. De plafondhoogte van 2,80 meter en de kamerhoge panoramische ramen met elektrische zonwering geven dit appartement een unieke ervaring van lichtinval en een vrij gevoel van ruimte. Met een woonoppervlak van ca. 80 m² en een doordachte plattegrond is er meer dan voldoende ruimte om te vestigen en te voelen. Wanneer u het appartement binnenkomt, ziet u direct de luxe woonkeuken en het aangrenzende woon- en eetgedeelte, met circa 40 m² de grootste kamer. Verder beschikt het appartement over een bijkeuken, een ruime badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een bureau, zodat je ook thuis kunt werken. De eigenaar van het appartement is een uitstekende binnenhuisarchitect en heeft interieurontwerp gestudeerd in Londen. Dit gaf haar de mogelijkheid om tijdens het planningsproces invloed uit te oefenen op het ontwerp en de inrichting van het appartement. Daarom koos ze voor hoogwaardige eikenhouten vloeren en een keuken met eersteklas apparatuur: Gaggenau-apparatuur, een SMEG-koelkast, een kwartsstenen werkblad en een in hoogte verstelbare afzuigkap van Berbel. De keukenplanning werd uitgevoerd in samenwerking met het gerenommeerde bedrijf Dross & Schaffer uit München. Ook aan de kwaliteit van de materialen voor de badkamer en het toilet werd veel belang gehecht. Beide zijn bedekt met hoogwaardige glasmozaïektegels. Het appartement in het hogere segment zet met deze smaakvolle en goed geselecteerde materialen een nieuwe maatstaf voor luxe. Hierdoor ontstaat een uniek feel-good klimaat. Daarnaast genieten alle bewoners van de exclusieve mogelijkheden en diensten die in beide Friends Towers beschikbaar zijn. Op de 15e verdieping van het gebouw bevindt zich een prachtig dakterras met een adembenemend uitzicht over München, waardoor u tot aan de Alpen kunt kijken. In het naastgelegen gebouw staat de Vriendentoren nr. 1 bevindt zich tevens een fitnessstudio en een woonkeuken, deze zijn vrij toegankelijk voor alle bewoners. De conciërgeservice biedt een bijzonder niveau van comfort en biedt alles wat u maar kunt wensen, van schoonmaak en schoonmaak tot bloemenservice. Samenvattend: in Friends Tower nr. 2 eersteklas wonen op het hoogste niveau. De luxueuze inrichting, gecombineerd met een ruime plattegrond en lichtovergoten kamers, creëren een woonsfeer van een klasse apart. De talrijke voorzieningen zoals het dakterras met uitzicht op de Alpen en de fitnessstudio geven het totaalpakket het perfecte niveau van luxe. In de kelder vindt u een berging voor uw appartement waar u spullen kunt opbergen die niet voortdurend toegankelijk hoeven te zijn. Dit aanbod wordt afgerond met een ondergrondse parkeerplaats voor een prijs van € 35.000,00. De totale vraagprijs bedraagt € 875.000,-. De wijk Neuhausen-Nymphenburg is een van de meest gewilde woonwijken van München en combineert het stadsleven met een groene omgeving op een bijzonder aantrekkelijke manier. Hier ontmoeten de historische schoonheid van paleis Nymphenburg, het uitgestrekte parklandschap en de pittoreske kasteelgracht de levendige sfeer van Rotkreuzplatz. Deze mix van historische flair en bruisend stadsleven zorgt voor een onvergelijkbare woonkwaliteit en brengt afwisseling in het stadsbeeld. Het onroerend goed te koop is gelegen in de nabijheid van Hirschgarten, een populair recreatiegebied met grote groene ruimtes en schilderachtige paden. De Hirschgarten staat bekend om zijn uitgebreide biertuin, een van de grootste in München en een populaire ontmoetingsplaats voor bewoners en bezoekers. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten zoals fietsen en joggen, evenals toegang tot diverse sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen en sportscholen. Qua infrastructuur maakt de locatie indruk met eersteklas bereikbaarheid van diensten en winkelmogelijkheden. Het Hirschgarten Forum, op slechts een paar minuten lopen, herbergt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, natuurvoedingswinkels, drogisterijen en kleinere winkels zoals een stomerij en een postkantoor. De nabijgelegen Nymphenburger Straße is de thuisbasis van verfijnde delicatessenzaken, elegante boetieks, uitnodigende cafés, muziekclubs en eersteklas restaurants met een breed scala aan eet- en winkelmogelijkheden. Extra vrijetijds- en gezondheidsaanbod verrijken het leven in de omgeving. Een bekende sportclub biedt uitgebreide sportfaciliteiten en tennisbanen, terwijl nabijgelegen yoga- en dansstudio's en een fitnesscentrum extra mogelijkheden bieden voor een actieve levensstijl. Een gezondheidscentrum, direct tegenover gelegen, maakt indruk met een uitgebreid wellnesscentrum, inclusief een sportbad, een klimmuur en verschillende sauna's die voor ontspanning en recreatie zorgen. De uitstekende verbinding met de fietsring en het openbaar vervoer van München maakt een snelle en gemakkelijke verbinding met andere delen van de stad en het stadscentrum mogelijk. Deze uitstekende ligging zorgt voor een ideale mix van comfort en bereikbaarheid, waardoor de woonwaarde van de omgeving verder toeneemt. Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig. Deze is geldig tot 19 oktober 2025. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 80,50 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is fossiele WKK. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van het pand 2014. De energie-efficiëntieklasse is C. Uiteindelijke energiebehoefte: 80,50 kWh/(m²·a)
