Omschrijving
Op slechts een paar kilometer van Vic Fezensac, een stad met alle voorzieningen, scholen, een bioscoop, artsen en verschillende festivals, waaronder een gerenommeerd internationaal Latijns muziekfestival, kunt u dit prachtige landgoed ontdekken, bestaande uit een hoofdhuis met een aangrenzende gastenkamer, twee gîtes en twee zwembaden.
Het 2,2 hectare grote terrein ligt genesteld in een dal aan het einde van een rustige laan. Het omvat een bosrijk gebied, een weiland, evenals de tuin rondom de huizen, en biedt mooie uitzichten over biologische landbouwvelden en bossen.
Het 217m² grote hoofdhuis beschikt over een entree, een woonkamer met open haard en houtkachel, een eetkamer grenzend aan de grote, moderne, volledig uitgeruste keuken met een inzethaard, een tweede woonkamer met een bureau en de hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. Boven, aan de oostkant, delen twee slaapkamers een doucheruimte. Aan de westkant is er een slaapkamer en een woonkamer (die een tweede slaapkamer kan zijn) met een badkamer en terras. Dit laatste gedeelte heeft toegang vanuit het huis en een onafhankelijke toegang van buitenaf; deze ruimte wordt momenteel verhuurd als gastensuite met slaapkamer, badkamer, woonkamer en privéterras met een uitzicht over het dal.
Het hoofdhuis beschikt over een eigen zwembad met een groot houten terras (80 m²), een privétuin en een prachtig overdekt terras omgeven door de natuur.
In een volledig apart gebouw, zonder directe inkijk, bevinden zich 2 gîtes, elk met hun eigen zwembad en tuin. De eerste gîte van 110 m² omvat een woonkamer met een uitgeruste open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 doucheruimte met toilet en een apart toilet. De tweede gîte van 70 m² heeft een woonkamer met een uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Beide gîtes hebben een privé overdekt terras.
Als u op zoek bent naar een bevoorrechte locatie, rustig maar dicht bij alle voorzieningen, en winstgevendheid of ruimte om familie en vrienden te ontvangen, dan is dit prachtige landgoed iets voor u!
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4000.00 en 5490.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr.
