Omschrijving
Podere Capelvenere is letterlijk een hoekje van het paradijs, gelegen tussen de glooiende heuvels van Umbrië, van waaruit u kunt genieten van een prachtige glimp van het meer van Trasimeno. De naam is afgeleid van een bron van bronwater die in het pand stroomt, waardoor een waterval ontstaat waarrond een bijzondere verscheidenheid aan varens genaamd Capelvenere groeit. De boerderij, waarvan de oorsprong teruggaat tot het einde van de 19e eeuw, is in wezen verdeeld over één niveau op de begane grond, waar we een grote woonkamer met open haard vinden die via een groot raam in verbinding staat met een externe panoramische stoep, een keuken , een eetkamer, 4 slaapkamers allen met eigen badkamer en een karakteristieke mezzanine met uitzicht op de woonkamer en waar het mogelijk is om een extra slaapkamer of een grote studeerkamer te creëren. In de kelder, verbonden met de begane grond via een interne trap maar ook rechtstreeks van buitenaf toegankelijk, vinden we een grote taverne met centrale open haard, nog 3 goed afgewerkte kamers, een grote badkamer met een groot mozaïekbad, een berging ontworpen voor de creatie van een tweede badkamer op de verdieping, een garage en een technische ruimte. Podere Capelvenere is omgeven door een terrein van ongeveer 8000 m2, volledig omheind en vlak. Op het terrein vinden we ook een klein bijgebouw van ongeveer 20 m2, voorheen in gebruik als jachthuis, waar een kleine accommodatie is gecreëerd. Wat dit pand uniek maakt, is de aanwezigheid van een bron in het pand, waaruit het hele jaar door zuiver water stroomt en die leven geeft aan een beek die tijdens de regenachtigste seizoenen prachtige watervallen creëert. Hier is het mogelijk om zeer zeldzame zoetwaterkrabben te observeren. Tenslotte is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Staat en afwerkingen De boerderij vindt zijn oorsprong aan het einde van de 19e eeuw en is in 2000 volledig gerestaureerd en uitgebreid. De afwerkingen zijn van uitstekende kwaliteit, de vloeren op de begane grond zijn gemaakt van prachtig gerecycled terracotta en de zolders zijn allemaal voorzien van kastanjehouten balken en bakstenen. Het dak is thermisch geïsoleerd. De houten ramen met dubbele beglazing. Alles verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De woning is correct aangesloten op het elektriciteitsnet. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een waterput en de bron van bronwater. De verwarming is van het vloerverwarmingstype, aangedreven door een LPG-gasboiler. Er zijn ook twee houtgestookte open haarden. Toepassingen en mogelijkheden Een uniek pand dat een tweede huis kan zijn waar u kunt herbronnen in een ongerepte natuurlijke omgeving of zelfs een eerste huis voorzien van alle comfort, gunstig verbonden met de dichtstbijzijnde stad op slechts 2 kilometer afstand en uitgerust met elke dienst. De zeer grote open ruimte in de kelder zou een perfecte omgeving zijn voor yoga retraites en cursussen. Locatie Podere Capelvenere ligt op een exclusieve, semi-heuvelachtige locatie, met een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno. Slechts twee kilometer verwijderd van de dichtstbijzijnde stad, uitgerust met alle soorten diensten. De oevers van het meer en de toegang tot de snelweg liggen op slechts 3 kilometer afstand. Strategisch gelegen op de grens tussen Umbrië en Toscane, op slechts 20 minuten rijden van de stad Cortona. Om de woning te bereiken dient u ongeveer 650 meter over een landweg in goede/uitstekende staat te reizen. Dankzij de westelijke ligging kunt u genieten van elke laatste lichtstraal en van prachtige zonsondergangen. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Geen beperkingen.
