Omschrijving
Midden in een adembenemend 360° bergpanorama en niet ver van de Achensee en het skigebied Christlum ontstaan 28 luxe vakantieappartementen. LET OP: geen klassiek operatormodel, investeerdersmodel of verhuurmodel! Hier komt u op de homepage: Hier komt u op de externe tour: Hier komt u op de video: (Mocht een link niet werken - die op sommige vastgoedportals gedeactiveerd is - verzoeken wij u op de link van het object zelf op onze homepage te klikken: partner4immo.at of op de homepage van het object) Het voormalige hotel "Sportpension Geisler" wordt door een uitgebreide en complete renovatie, verbouwing en uitbreiding omgebouwd tot een eersteklas vakantiehuis. Deze fantastische 4*-plusresidentie beschikt over alle voorzieningen die moderne appartementen kunnen bieden. Het appartementengebouw, gebouwd in elegante Alpenstijl, beschikt over luxueus ingerichte suites met elk één of twee slaapkamers. Elke slaapkamer beschikt over een badkamer met douche en toilet. Vloerverwarming, vinyl- of parketvloeren, elektrische rolluiken, inloopdouches met regendouches, handdoekdrogers, exclusief badkamermeubilair, hoogwaardige tegels en driedubbele beglazing van hout-aluminium behoren tot de standaarduitrusting. Elk appartement beschikt bovendien over minimaal één ruim terras met voldoende ruimte voor een zithoek. Sommige appartementen hebben ook een eigen tuin. De ruime skiruimte is voorzien van skirekken, omkleedbanken en eigen skischoenverwarmers voor elk appartement. De fietsenstalling is dankzij voldoende elektrische aansluitingen perfect afgestemd op de behoeften van gasten met e-bikes. Voor elk appartement zijn bij de carports en parkeerdekken eigen driefasenaansluitingen (hoogspanning) beschikbaar voor het opladen van elektrische auto's. Er zijn ook twee openbare snellaadpunten op het terrein voor gasten en bezoekers. Het huis is voorzien van een personenlift. Elk appartement beschikt over een kelderbox in de kelder. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming Achenkirch, wat zorgt voor extreem lage energiekosten. Vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen of langlaufen kunt u direct vanuit de woning ondernemen. De bus- en skibushalte ligt op slechts 100 meter afstand. Het is verplicht om een parkeerplaats of carport aan te schaffen (zie de prijslijst). Voor appartementen met 2 slaapkamers is het verplicht om een aparte buitenparkeerplaats aan te schaffen. De appartementen zijn goedgekeurd voor commerciële toeristische verhuur! Alle genoemde prijzen zijn voor u netto-aankoopprijzen vanwege het commerciële karakter! Het bedrijf partner4immo ondersteunt en begeleidt u tijdens het volledige aankoopproces, het bouwproces en adviseert u over alle noodzakelijke aspecten bij het huren. Indien nodig staat ons netwerk van professionele dienstverleners, zoals belastingadviseurs, financieringsexperts, meubelwinkels en verhuurbedrijven, voor u klaar. Onze jarenlange ervaring in dit segment garandeert u een zorgeloze totaalservice en een zorgeloze en succesvolle verhuur met een hoog rendement! Let op: Dit model is geen model voor verhuur, belegger of exploitant. De eigenaar behoudt altijd de volledige zeggenschap over zijn verhuur en kan de woning zelf verhuren of laten verhuren, onafhankelijk van andere eigenaren in het huis! De appartementen beschikken NIET over een vakantieverblijfsvergunning! Top 03 Dit ca. 58 m² grote, luxe topappartement bevindt zich op de begane grond met een westelijke oriëntatie. Naast een ruime slaapkamer beschikt het over twee badkamers met inloopdouche inclusief regendouche, wastafel met onderkast en LED-spiegelkast, handdoekdroger en toilet, een ruime woonkeuken en garderobe. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een aparte ruimte voor een kleine kapper of werkruimte. De tweede badkamer is openbaar toegankelijk en kan dus ook door gasten op een slaapbank gebruikt worden. Alle slaapkamers en woonkamers hebben directe toegang tot het terras/de tuin via hefschuifdeuren. Bij de unit hoort ook een gedeeltelijk overdekt terras van ca. 20m² en een tuin van ca. 23m². Deze zijn ideaal voor het plaatsen van een jacuzzi en/of een infraroodcabine buiten, van waaruit u optimaal kunt genieten van het omliggende bergpanorama. Er is een vorstbestendige wateraansluiting beschikbaar. Overzicht van de kenmerken: - ca. 58m² - ligging op het westen - één slaapkamer - twee volledig ingerichte badkamers met douche, toilet en handdoekdroger - tuin ca. 23m² - terras ca. 20m² - parket/vinylvloeren - hout-aluminium ramen - hefschuifdeuren - vloerverwarming - buitenwateraansluiting, vorstvrij - codeklavier - elektrische rolluiken op alle ramen - kelderbox De makelaar treedt op als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <575m Apotheek <575m Kinderen & Scholen School <2.150m Kleuterschool <2.125m Lokale benodigdheden Bakkerij <1.200m Supermarkt <175m Overig Bank <2.275m Geldautomaat <7.475m Postkantoor <2.025m Vervoer Bus <125m Treinstation <9.375m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap De residentie ligt in het zuidelijke deel van Achenkirch, op slechts ongeveer 800 m van het Achenmeer en ongeveer 700 m van het skigebied, en direct aan de langlaufloipe. Vanaf hier zijn er talrijke recreatiemogelijkheden direct bereikbaar, zoals: fiets- en wandelpaden, langlaufloipes, skigebied Christlum, paragliden, golfen op de golfbaan van Achenkirch, mountainbiken, bergtochten in het Rofangebergte, stoomboottochten op het meer, duiken en nog veel meer. In de omgeving zijn de volgende activiteiten mogelijk: Achenseebahn (stoomlocomotief), Rofan-kabelbaan, skigebied Rofan, recreatie- en avonturenbad "Atoll", op het meer: zeilen - windsurfen - vliegeren - duiken - zwemmen - waterfietsen - elektrische boten - stoomboottochten