Omschrijving
In een rustige hoek van de wereld, verborgen in het hart van het Vijfmerengebied, vindt u het huis waar u van droomt. De architectuur van de woning is een ode aan het onvervangbare uitzicht op de Caribische blauwe Wörthsee. De doordachte plattegrond creëert plekken voor samenzijn zonder de individuele behoeften uit het oog te verliezen en het opvallende ontwerp is onopvallend en laat ruimte voor uw eigen ontwerpmogelijkheden. Zodra je de woning binnenkomt, heb je een uitzicht dat bijna adembenemend is. Door het kamerhoge raamfront kijk je als betoverd naar het meer... Toch is het de moeite waard om ook eens aan de zijkant te kijken, naar het monolithische keukenblok van zwartbruine natuursteen, waarin de prachtige keukentechniek, en aan de elegante zwarte keukenmuur er tegenover. De open haard is onopvallend elegant en verbindt het eetgedeelte met het woongedeelte. Direct naast de ingang bevindt zich de door timmerman gemaakte kledingkast, die is gemaakt van fijn hout en het thema elegantie en functionaliteit combineert. De geschilderde Pandomo-vloer op de begane grond nodigt zachtjes uit om op blote voeten te lopen en is toch robuust. De trap, die is bekleed met massief eiken vloerdelen, wordt automatisch verlicht door in de muur ingebouwde verlichting en leidt naar de bovenverdiepingen en de tuinverdieping. Op de bovenverdieping kom je in de ouderruimte. De massief eiken vloerdelen en het slanke eiken badkamermeubel vormen een spannend contrast met de transparantie van de kamers, die geheel in het teken staan van het uitzicht op het meer. Uiteraard worden deze ruimtes, net als alle andere ruimtes in huis, beschermd en beschaduwd door slimme rolluiken, die ook mobiel te bedienen zijn. Vanuit de sauna in de badkamer kunt u zich verfrissen terwijl u een sauna neemt met uitzicht op het meer... De kamers op de bovenverdieping zijn met hun grote dakkapel en eigen badkamer veelzijdig inzetbaar. De tuinvloer is gewijd aan de jeugd. Twee synchrone kinderkamers met uitzicht op het meer, elk met een eigen badkamer, en de grote mediaruimte bieden optimaal toevluchtsoord. Het absolute hoogtepunt van dit unieke pand is ongetwijfeld de prachtig aangelegde tuin, die leidt naar het eigen terrein aan het meer en de loopbrug over de Wörthsee. Dit ensemble biedt een uniek verkoopargument en is onherstelbaar. De ruime dubbele garage van waaruit u met droge voeten de woning kunt betreden, maakt het comfortpakket compleet. Mis de unieke kans niet om deze woning te bezichtigen en oordeel zelf of dit de juiste achtergrond is voor uw toekomstige Lakeside Living - uw huis aan het meer. Hier kunt u de vissen bekijken op uw eigen terrein aan het meer of uw benen laten bungelen aan uw steiger. De locatie van dit pand is uniek en onvervangbaar. Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt het pand absolute privacy. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Wörthsee met zijn winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in slechts een paar minuten. Wörthsee / Inning heeft een uitstekende infrastructuur en zeer goede vervoersverbindingen via de A 96 naar München, via de nabijgelegen S-Bahn Hechendorf naar het MVV-netwerk of via de bushalte vrijwel voor de deur. Gelegen bijna op loopafstand in het hart van drie meren, is het een echt Opper-Beiers juweel dat vele recreatieve activiteiten biedt: watersporten, tennis, golfbanen, maneges en schaatsen in de winter... Insiders beweren dat de Wörthsee de meest populaire is. prachtig van de drie meren, vooral als het in zijn Caribische blauwe gloed staat Vloerverwarming/koeling en verwarming open haard Vloeren: Begane grond: Pandomo gevuld OG: Massief eikenhout Parket vloer tot plafond raampuien Fix Frame Klaff Sauna Luxe keuken Timmermansuitrusting Bus/Smart Home-systeem Alarmsysteem voorbereid Grote dubbele garage Irrigatiesysteem in de tuin Onthardingssysteem Eigen aanlegsteiger Eigendom aan het meer Privéboei vlakbij StegWITWASSEN VAN GELD: Als vastgoedmakelaardij is von Poll Immobilien GmbH verplicht in overeenstemming met sectie 2, lid 1 Nr. 14 en § 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) voor het vaststellen en verifiëren van de identiteit van de contractpartner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang bestaat bij de uitvoering van het koopcontract voor onroerend goed . Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
