Omschrijving
Ontdek aan de poorten van Sarlat-la-Canéda, in de gemeente Vitrac, dit prachtige charmante huis met een woonoppervlak van 190 m2, verdeeld over 2 verdiepingen, 2 buitenterrassen en 1 Tropeziaans terras, volledig gerenoveerd met zeer mooie details en veel smaak. Het complex is gebouwd op een betoverend, bebost en met bomen gevuld perceel van 3.500 m2, in een NATURA 2000-zone. Dit lichte en nieuwe pand met zijn 200 mm dikke muren, verwelkomt u in een grote woon-eetkamer en zijn volledig uitgeruste en ingerichte keuken, alles in open ruimte. Het beschikt over een prachtige troglodietenkamer met dakraam, een grote overloop, 4 mooie slaapkamers, 2 eigen doucheruimtes, 1 badkamer met bubbelbad, verwarmde handdoekrekken en 2 aparte toiletten. De kwaliteit van dit pand komt tot uiting in het gebruik van prachtige materialen en kwaliteitsproducten. De isolatie is perfect, de vloeren zijn van travertijn en zwevend parket. Houten kozijnen met 4/16/4 dubbel glas (argon gevuld). De elektriciteit voldoet aan de normen van 2024 en de verwarming wordt verzorgd door HAIER Air/Air warmtepompen. De septictank is nieuw “FOTE 3000”. Het pand is ideaal gelegen, rustig en ver weg van alle overlast, maar toch met directe toegang tot alle voorzieningen, het medisch centrum, de haven en het stadje Vitrac, de stranden, de kano's, de Dordognevallei met zijn kastelen en toeristische trekpleisters. Een uitzonderlijk pand in een uitzonderlijke omgeving! Kosten van 4,146% inclusief belasting ten laste van de koper (410.000 € exclusief kosten) Uw 3G IMMO-verkoopmakelaar ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij BERGERAC RSAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, 3gimmo-website: Volgens artikel Overeenkomstig L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek zal voor de organisatie van het bezoek om de overlegging van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr