Omschrijving
Dieses charmante T3+1 Duplex im Herzen von Estrela ist ein wahres Juwel, wo der Charme franzosischer Architektur auf das Beste der brasilianischen Bossa in einem privaten tropischen Garten trifft.
Mit 200m² bebauter Flache und einem atemberaubenden privaten Garten von 270m² bietet diese Residenz eine ruhige Oase inmitten der Stadt.
Hauptmerkmale:
-Gesamtflache: 200m² Haus + 270m² privater Garten mit beheiztem Pool.
-Konfiguration: T3 mit der Moglichkeit, ohne Genehmigung in T4 umgewandelt zu werden.
-Deckenhohe: Beeindruckende Hohe von 3,7m, mit originalen Stuckaturen aus dem 19. Jahrhundert.
-Klimatisierung: Warme und kalte Klimaanlage in allen Zimmern und Fußbodenheizung im Keller und in den Badezimmern.
-Renovierung: Komplette Renovierung vor funf Jahren, einschließlich hydraulischer und elektrischer Systeme, Fensterladen sowie thermischer und akustischer Isolierungen.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer: Geraumig und hell, mit Zugang zur Kuche mit Insel und einem charmanten Wintergarten mit Blick auf den Garten.
-Schlafzimmer: Drei komfortable Suiten sowie ein vielseitiges Innenzimmer, ideal fur Gaste, Buro oder Esszimmer.
-Kellerbereich: Ein gemutliches Familienzimmer, das bei Bedarf in weitere Suiten umgewandelt werden kann.
-Privater Garten: Eine 270m² große Oase mit uppiger Vegetation, beheiztem Pool und einer Terrasse, die sich perfekt fur Mahlzeiten im Freien eignet.
Lage:
-Nahe: Nur 3 Gehminuten vom Jardim da Estrela entfernt, in einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang zu internationalen Schulen, offentlichen Verkehrsmitteln, Geschaften und dem Flughafen.
-Garage: Stellplatz 150m entfernt an der Hauptstraße verfugbar.
Dieses Duplex kombiniert harmonisch historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige und komfortable Wohnumgebung. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Stil, Komfort und eine hervorragende Lage vereint, ist dies die ideale Option im Herzen von Estrela.
Energie Categorie: B-
