Omschrijving
Dit indrukwekkende pand op een verhoogde locatie met uitzicht op de Wilde Kaiser biedt u alles wat u nodig heeft voor een luxueus en comfortabel leven. Ellmau, een charmant bergdorpje en bekend van de tv-serie "Der Bergdoktor", wordt omgeven door schilderachtige bergen en groene bossen. Hier kunt u genieten van de rust en schoonheid van het Tiroolse landschap, zonder dat u daarbij de voorzieningen van het moderne leven hoeft te missen. De skipiste ligt in de directe omgeving. Niet alleen de ligging is perfect, ook de infrastructuur laat niets te wensen over. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse behoeften. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Een school, een kleuterschool, een dokter en een apotheek zijn ook gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Dit maakt deze woonwijk niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Zowel in de zomer als in de winter zijn er talloze recreatiemogelijkheden, zoals de 36-holes golfbaan, het grote zwem- en binnenzwembad, talloze skiroutes, mountainbikeroutes en vele wandelroutes etc. Het bestaande huis beschikt over vier zeer mooie landschappelijke appartementen in huisstijl. Twee ervan worden bewoond door de eigenaren en deze twee worden verhuurd met de gewilde benaming als recreatiewoning. De overige twee appartementen zijn verhuurd tot april 2025. De woning is onderkelderd en per appartement zijn er twee parkeerplaatsen, een kelder en een berging aanwezig. Bij alle plannen ligt al een ontwikkelingsstudie, waarin vijf wooneenheden met een volledig benutte bouwmassa zijn gespecificeerd. Top 1: 77,01 m2 WFL en 119,13 m2 tuin- of terrasoppervlak Top 2: 57,50 m2 WFL en 25,50 m2 tuin- of terrasoppervlak Top 3: 28,60 m2 WFL en 24,20 m2 terrasoppervlak - Recreatiewoning Top 4: 41,76 m2 woonoppervlak met 45,46 m2 terrasoppervlak Top 5: 69,62 m2 woonoppervlak met 43,34 m2 terrasoppervlak - recreatiewoning Ik kijk ernaar uit om per e-mail op karin.huber@huberreal.at of op mobiel nummer 0664-3881686 gecontacteerd te worden. Infrastructuur / afstanden Gezondheid Arts <1.000m Apotheek <1.000m Kliniek <9.500m Ziekenhuis <10.000m Kinderen & Scholen School <1.000m Kleuterschool <1.000m Hogere school <8.500m Lokaal aanbod Supermarkt <1.000m Bakkerij <1.000m Overige Bank <1.000 m Geldautomaat <1.000 m Post <1.000 m Politie <4.500 m Verkeer Bus <1.000 m Treinstation <7.000 m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap
