Omschrijving
Een uitzonderlijk wijndomein in Zuid-Frankrijk! In totaal 122 hectare, waaronder 42 hectare aan hoogwaardige wijngaarden en 3 hectare aan olijfgaarden. Het domein beschikt over een landhuis met 6 slaapkamers met eigen badkamer en 6 badkamers, een gastenverblijf voor bruiloften met 5 slaapkamers en 5 badkamers, een gewelfde trouwzaal met plaats voor 150 gasten en 2 onafhankelijke appartementen. Een landgoed met alle aangrenzende percelen (zeldzaam) Algemene presentatie Ligging: gerenommeerde wijnstreek, met uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de omgeving Totale oppervlakte: 122 ha land, wijngaarden, olijfbomen, heidevelden, bossen, struikgewas en gebouwen Bereikbaarheid: gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A9 (15 minuten), luchthavens (Gérone, Perpignan, Toulouse, enz.) en dicht bij stedelijke centra Kenmerken van de wijngaard Oppervlakte van de wijnstokken: 42 hectare wijnstokken die al meer dan 10 jaar biologisch worden verbouwd Witte druivensoorten: muscat, viognier, marsanne, macabeu, vermentino, grenache gris, grenache blanc, malvoisie Rode druivensoorten: Carignan, Pinot Noir, Syrah, Grenache Noir Jaarlijkse productie: gemiddeld 1.600 hl, d.w.z. een potentieel van meer dan 200.000 flessen Kwaliteit van het terroir: de gevarieerde bodem, waaronder klei, kalksteen en schist, draagt bij aan de complexiteit van de geproduceerde wijnen Rangschikking en reputatie: Biologisch gecertificeerd voor Frankrijk - Zwitserland - Verenigde Staten, AOC & AOP)LANGUEDOC-ROUSSILLON Faciliteiten, personeel en uitrusting Faciliteiten: complete landbouwuitrusting voor de boerderij, verschillende tractoren Verouderingskelder: optimale omstandigheden voor het rijpen van wijnen, momenteel gebruikt om Muscat de Rivesaltes en natuurlijk zoete wijnen te laten rijpen Landbouwgebouwen, bijgebouwen, garages voor landbouwmachines, opslagruimtes Waterbronnen: irrigatiekanaal onder het pand met trekrechten, druppelsysteem op de meeste percelen Personeel: autonoom en ervaren team en samenwerking met een externe oenoloog Diversen: 5000 m2 bebost park, kapel en stallen Residentiële eigendommen en accommodatie Landhuis: woonkamer, kantoor, 6 slaapkamers met eigen badkamer met badkamer, terras en privépark Faciliteiten en regelingen: tuinen, terrassen, gemeubileerde ruimtes, uitrusting voor bruiloften, groot gastenverblijf met 5 slaapkamers en 5 badkamers, grote overdekte binnenplaats, grote trouwzaal voor 150 gasten in een gewelfde ruimte, ruimtes voor cateraars met koelruimte en duikruimte Toeristisch potentieel: mogelijkheden om een wijntoeristische activiteit te ontwikkelen en te vergroten bruiloften en evenementen Economische voordelen en kansen Partnerschappen en samenwerkingsverbanden: talrijke overeenkomsten met verschillende gerenommeerde wijnhandelaren en outdoor hotelgroepen Groeipotentieel: toename van de productie van olijfolie en de productie van druiven en wijn, ontwikkeling van wijntoerisme en directe verkoop, extra te exploiteren landoppervlakten en ontwikkeling van professionele seminars. Juridische en administratieve aspecten Juridische status: SAS Vergunningen en certificeringen: licenties voor de productie en verkoop van wijn, biologische certificeringen, AOP, AOC Regelgevende naleving: naleving van lokale en nationale voorschriften met betrekking tot wijnbouw en wijnproductie Milieufactoren Biodiversiteit en ecologische praktijken: verbintenissen tot milieubescherming, duurzame landbouwpraktijken Meer informatie Beschikbare documentatie: financiële rapporten, marktstudies, technische documenten van installaties op aanvraag Bezoeken en proeverijen: mogelijkheid om rondleidingen door het landgoed en wijnproeverijen voor potentiële kopers te organiseren
