Omschrijving
Dit exclusieve architectenhuis in Düsseldorf-Kalkum ligt in een rustige doodlopende straat en maakt indruk met zijn charmante bakstenen gevel in de Nederrijnse landhuisstijl. Gelegen in een afgelegen natuurlijke tuin met volwassen bomen en drie terrassen op het zuiden, biedt het het hele jaar door uitnodigende blikvangers en rustige zones. Het huis maakt indruk met zijn open ontwerp van de kelder tot de bovenste verdieping, die veel ruimte biedt voor individuele ontwerpideeën. Grote ramen openen een prachtig uitzicht op de tuin. Het stijlvolle interieurontwerp wordt gekenmerkt door helderheid, ontwerporiëntatie en veelzijdigheid. Natuurlijke materialen zoals marmeren vloeren, lichte houten balkenplafonds en hoogwaardige parketvloeren creëren aantrekkelijke stijlcontrasten. De lichtovergoten hal leidt naar de ruime woon- en eetkamer met een designkeuken van Bulthaup. De keuken, met natuurlijke bamboefronten en een monolithisch kookeiland, combineert esthetiek en functionaliteit. Een open haard en een halfronde zithoek nodigen u uit om te ontspannen, terwijl een panoramische raampartij een lichte woonsfeer creëert. Het aangrenzende oma-appartement met een aparte buiteningang en kamerhoge ramen met uitzicht op de tuin biedt een verscheidenheid aan toepassingen, of het nu gaat om een kantoor, een leven met meerdere generaties of een au pair. Indien gewenst kan het oma-appartement eenvoudig worden geïntegreerd in de woonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een galerij. Een ruime kleedruimte met inloopkast en verdere hoogwaardige wandkasten bieden veel opbergruimte. Twee elegant ingerichte daglichtbadkamers met marmeren tegels, waarvan er één en suite is, maken de bovenverdieping compleet. Naast uitgebreide opbergmogelijkheden biedt de kelder veel ruimte voor ontspanning en thuiskantoor, evenals een luxe wellness-oase met sauna, douche, whirlpool en ontspanningseiland, dat ook als vierde badkamer kan worden gebruikt. Makelaarskosten: De makelaarscourtage bedraagt 3,57% van de notariële koopprijs incl. 19% BTW. Deze wordt verdiend en is verschuldigd bij het sluiten van een notariële koopovereenkomst en dient door de koper te worden betaald. Wij zijn ook gerechtigd om namens de andere contracterende partij op te treden onder voorbehoud van commissie. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. Anders zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Let op: Alle gegevens zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en tijdigheid van deze informatie. De informatie en bijlagen in dit exposé zijn uitsluitend bedoeld voor de aangewezen geadresseerde. Het gebruik, duplicatie of doorsturen van de inhoud en bijlagen is ten strengste verboden. De bemiddelingsovereenkomst met ons wordt gesloten door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten op basis van het vastgoed-exposé en de voorwaarden daarvan.
