Omschrijving
Het charmante landhuis biedt de unieke mogelijkheid om direct naast de golfbaan en het clubhuis te wonen en tegelijkertijd volop te genieten van het indrukwekkende, vrije uitzicht op de Kitzsteinhorngletsjer. Op de begane grond vindt u een uitnodigende woonkamer met een houten balkenplafond en een traditionele tegelkachel. Vanaf hier heeft u toegang tot het terras met zonnescherm en de grote, zonovergoten tuin - van daaruit heeft u uitzicht op de aangrenzende golfbaan en de indrukwekkende bergen. Op de begane grond vindt u verder een ruime keuken met aparte houtkachel, een eetkamer, een gastentoilet en een bijkeuken. De zolder met zichtbare dakspanten herbergt drie slaapkamers en toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer en suite, daarnaast beschikt u over een grote badkamer en een inloopkast. Het aanbod omvat tevens een dubbele garage met voldoende bergruimte, een technische ruimte, twee extra parkeerplaatsen en een tuinhuisje. Omringd door een verzorgde buurt en een idyllische omgeving, kunt u genieten van het beste wooncomfort. Het goed onderhouden pand met veel potentie verkeert in een technisch goede en eigentijdse staat en kan op elk moment worden aangepast aan individuele ideeën. LIGGING, LIGGING, LIGGING.......een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het vrije, adembenemende uitzicht op de Kitzsteinhorn en de directe toegang tot de 36-holes golfbaan. UITRUSTING: Vloerverwarming in het betegelde gedeelte Houten vloeren Inbouwkeuken Tegelkachel Houtkachel Dubbele garage Terras met zonnescherm Balkon Centrale verwarming op olie/radiatoren Tuinhuis De Pinzgau met het wereldberoemde centrum van Zell am See met zijn ca. 10.000 inwoners is een van de bekendste de meest populaire en traditionele regio's van heel Oostenrijk. Elk seizoen is aantrekkelijk in dit gebied. In de winter staat het sportieve plezier in de skigebieden en op de gletsjer op de Kitzsteinhorn voorop. Naast alpineskiën is deze regio ook een hotspot voor toerliefhebbers, langlaufers en sneeuwschoenwandelaars. Zowel in de tussenseizoenen als in de zomer verandert de Pinzgau in een regio van ontspanning en genieten. De skischoenen worden ingeruild voor wandel-, zeil- of golfschoenen. U kunt ontspannen in de Therme Tauern Spa en spannende avonturen beleven in het Casino Zell am See met zijn unieke panorama. Kortom, de gastvrijheid en overvloed aan vrijetijdsactiviteiten in de wijk Zell am See zijn ongeëvenaard. Zell am See is niet alleen een natuurgebied in de directe omgeving van het meer en de bergen, de stad biedt ook stedelijke flair, verfijnde winkelervaringen en culinaire hoogtepunten. Het aanbod wordt aangevuld met een uitstekende infrastructuur: goede vervoersverbindingen via het weg- en spoornetwerk, kleuterscholen en scholen tot middelbare scholen, talrijke artsen en een kliniek. Alle informatie is zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever ons heeft verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. De bemiddelingsovereenkomst met ons en/of onze makelaar komt tot stand door schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten. Alle door KDM Projekt AG geleverde diensten zijn gratis voor de koper totdat ze notarieel zijn bekrachtigd. De koper is verantwoordelijk voor de overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten. Mocht het door ons geïdentificeerde object al bekend zijn, laat het ons dan direct weten. Het zonder onze toestemming doorgeven van het exposé aan derden kan aanleiding geven tot claims voor provisie of schadevergoeding. Anders zijn de algemene voorwaarden van KDM Projekt AG, CH-6330 Cham van toepassing. Commissie: 5% plus 20% BTW.
