Omschrijving
24200 Sarlat la Canéda. Eigendom: woonhuizen, gîtes, zwembad, grond van ca. 6720 m² waarvan 1580 m² bebouwbaar. Verkoopprijs: 1.247.900 euro (Kosten: 3,99% incl. BTW inclusief koperskosten, d.w.z. 1.200.000 euro exclusief kosten). Gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Sarlat la Canéda, hoofdstad van de Périgord Noir, dichtbij winkels en scholen, rustig en zonder overlast, bestaat dit prachtige landgoed van 520 m² woonoppervlak, gemaakt van stenen, uit 2 grote huizen en 5 appartementen/gites. - woonhuis N1 van 175 m² op 3 niveaus (begane grond: entree, onafhankelijke en ingerichte keuken, woonkamer; 1e verdieping: 2 slaapkamers met badkamer en op de 2e verdieping: 2 slaapkamers met badkamer) - aangrenzend appartement van 45 m² met 1 slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. - woonhuis N2 van 159 m² (begane grond: aparte keuken, woon-/eetkamer, terras/veranda, 4 slaapkamers, badkamer en boven: in te richten zolder, op tuinniveau: gelijkvloers appartement van 32 m² en garage/stookruimte /wasruimte - Gebouw bestaande uit 3 gelijkvloerse appartementen van 45,5 en 44 m² elk met woon-/eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en buitenterras, met bloemen en bomen, waaronder een boomgaard, biedt rust en stilte vrij uitzicht. Het is ingericht met een beveiligd zwembad van 13 x 5m met strand en een grote garage van 120 m² op de grond, op 2 niveaus met talrijke parkeerplaatsen. Het pand wordt gevoed door stadswater maar ook door een bron met opslagtank. Dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters wordt dit complex momenteel aangeboden voor seizoensverhuur met bewezen winstgevendheid en ontwikkelingspotentieel, ook geschikt voor gezinshereniging. DPE: Klasse D, GES: klasse D. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021 en voor een enkele woning: tussen 850 en 1180 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie Noëlle DEBET op 0681708778 of per e-mail op mn.debet@proprietes-privees.com. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Noëlle DEBET, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC onder nr. 398 015 420 Mandaatreferentie: 373800MND. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PRIVATE PROPERTIES, ZAC du oak ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 (3,99% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 - .