Omschrijving
SUD ARDÈCHE - VALLON PONT D'ARC - 07150 - Thierry NELIS biedt te koop aan : Uitzonderlijk huis dat comfort, ruimte en een ideale ligging combineert. Ontdek deze prachtige ruime woning, genesteld in een rustige buurt met discrete buren. Een echt juweeltje, het combineert elegantie, moderniteit en welzijn om aan al uw verwachtingen te voldoen.4 comfortabele slaapkamers, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Een grote, lichte woonkamer van meer dan 50 m² met een moderne, gebruiksvriendelijke open keuken, perfect om onvergetelijke momenten te delen. Je profiteert van premium apparatuur: warmtepomp, vloerverwarming, VMC en centrale stofzuiger voor optimaal comfort. Voor je momenten van ontspanning maakt een UV-sauna met 4 zitplaatsen deze uitzonderlijke leefomgeving compleet. Buiten op het royale perceel van 1.019 m² ligt een prachtig zwembad in de vorm van een Waterair-boon, uitgerust met een veiligheidskoepel om het zwemseizoen te verlengen. Op het grote terras met barbecue kun je gezellig buiten eten. De grote garage biedt voldoende ruimte voor je voertuigen, gereedschap en uitrusting. Je geniet van een ononderbroken uitzicht op de omliggende bergen en de beroemde reconstructie van de Chauvet 2-grot, een adembenemende natuurlijke omgeving. De locatie is ideaal: Op slechts 7 minuten lopen van de winkels, met supermarkten, week- en avondmarkten, en essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, fysiotherapeuten en een manege. Natuur- en vrijetijdsliefhebbers kunnen zwemmen in de rivier op slechts 15 minuten lopen, evenals watersporten en wandelpaden. Je bent ook op 10 minuten van Ruoms en op 15 minuten van de beroemde Pont d'Arc en de Ibie-vallei. Recente renovatiewerkzaamheden, waaronder een nieuw dak in 2021 en nieuwe gevels in 2022, garanderen je rust. Een echte favoriet bij liefhebbers van rust, natuur en modern comfort, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Dit uitzonderlijke huis wacht gewoon op jou en je geliefden om erin te trekken. Ref : 17032 TN www.advec Kosten incl. btw Kosten verkoper
