Omschrijving
OMSCHRIJVING VAN DE WONING Wij bieden een charmante historische stenen boerderij aan, midden in het groen van het platteland van Eugubine. Dit unieke pand, gebouwd in 1500 en uitgebreid in 1800, is een perfect voorbeeld van rustieke elegantie en Umbrische traditie. De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 470 m2. De grote binnenruimtes zijn ideaal voor grote gezinnen. Op de begane grond vinden we een ruime taverne met een servicebadkamer, een gezellige eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping komt u uit in een grote hal met hoge plafonds, verrijkt met een terras dat uitkijkt op een kleine en poëtische interne kloostergang. Op deze verdieping bevinden zich ook vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de onderste verdieping bevindt zich echter een klein, zelfstandig appartement met een woonkamer, een kleine slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of servicepersoneel. De verdieping wordt gecompleteerd door twee multifunctionele ruimtes die als magazijn gebruikt kunnen worden en twee opslagruimtes. Het pand wordt verrijkt met een bijgebouw van 82 m2. STAAT EN AFWERKING Het huis is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd, met oog voor detail en lokale architectonische tradities. De afwerkingen weerspiegelen het rustieke en landelijke karakter van typische Umbrische boerderijen met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en ambachtelijke details die harmonieus opgaan in de landschapselementen. BUITENRUIMTES Het pand beslaat een perceel van 1,5 hectare dat volledig omheind is en beschikt over een prachtig zwembad van 6x12 dat privacy en ontspanning biedt. GEBRUIK EN POTENTIEEL De boerderij, momenteel in gebruik als bed & breakfast, is een onmisbare kans voor wie op zoek is naar een veilige investering. Met een professionele keuken, een eetzaal en een taverne is het al perfect uitgerust om de horeca voort te zetten. Door de veelzijdigheid is het ook uitermate geschikt als privéwoning, omdat het voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Een onmisbare kans voor wie op zoek is naar een woning die zowel residentieel als commercieel potentieel biedt. AFSTAND EN LOCATIES Steden - Gubbio 15 km - Perugia 40 km - Assisi 57 km - Florence 156 km - Rome 209 km Zee en meren - Trasimenomeer 70 km - Tyrreense Zee 215 km - Adriatische Zee 119 km Luchthavens - Luchthaven Perugia 40 km - Luchthaven Florence 167 km - Luchthaven Rome Fiumicino 235 km Snelwegen - Snelweg 15 km NUTSVOORZIENINGEN Verwarming: HOUTKACHEL Buitenverlichting: AANWEZIG Irrigatie: ONAFHANKELIJK Bewakingssysteem: AANWEZIG Internet: WIFI STARLINK Water: LPG-KACHEL EN 15 kW ZONNE-ENERGIE-SYSTEEM Elektriciteit: ACTIEF