Omschrijving
ONTWIKKELINGSPROJECT Toeristische hotelaccommodatie aan de Toscaanse kust met een oppervlakte van 4.500 m2 en 100 bedden, met herstel van het bestaande dorp en extra volumes met naturalistische milieukenmerken en historische context, gelegen op een terrein van ongeveer 190.000 m2. (19 hectare). Optimale en strategische positie vanwege de afstand van de Tyrreense Zeekust 30 km, van de internationale luchthaven van de stad Pisa 30 km en 50 km van de internationale luchthaven van de stad Florence. Castagneto Carducci en de Bolgheri-wijnroute 50 km. Het project stelt in detail voor om het hele gebied aan deze functie toe te wijzen, waarbij de volledige restauratie van het dorp (van ongeveer 1300 vierkante meter totale berekenbare BVO) wordt overwogen in de meest getrouwe vormen en materialen. de geschiedenis en het creëren van nieuwe volumes in een duidelijk afgebakend gebied totdat het mogelijk is een minimum aan stedenbouwkundige en huisvestingsnormen te bereiken die 4.500 m2 BVO en 100 bedden opleveren. Dit zal de creatie mogelijk maken van een structuur op hoog niveau die niet-modulaire maar eerder karakteristieke accommodatie herbergt met een overheersende typologie van twee- of driepersoonskamers en badkamers. De aanwezigheid van een zwembad, fitnessruimte, receptie, ontspanningsruimtes, restaurant en bar en alle benodigde serviceruimtes wordt verwacht. Het wegennet en de historische route zullen intact blijven en er zullen zelfs wellnesspaden worden toegevoegd die worden gekenmerkt door geneeskrachtige planten en die ook een nieuw biozwembad in het noordwesten zullen omringen in direct visueel en zintuiglijk contact met de natuurlijke omgeving en het omringende panorama. . De activa bevinden zich in de provincie Pisa in de gemeente Santa Luce, Monteforte. Momenteel bestaat de Borgo di Monteforti uit verschillende verwoeste gebouwen, die zijn verdeeld in verschillende niveaus in verhouding tot het niveau van de funderingslaag: kelderverdieping, begane grond, eerste verdieping en in geïsoleerde gevallen tweede verdieping, voor een totale oppervlakte van ongeveer 1300 m2, ook voor het berekenen van entiteiten die bijna volledig verloren zijn gegaan, maar filologisch kunnen worden gereconstrueerd op basis van onderzoek van historische, kadastrale en cartografische documentatie. Totale maatvoorspellingen: -SUL.4.500 m2 - Bedden 100 eenheden Gedetailleerde maatvoorspellingen: -voor Accommodaties SUL.3.500 m2 -voor Service- en Administratiekamers SUL.400 m2 -voor Bar Catering SUL 300 m2 -voor Gym Ontspanningsruimtes OP 200 m2 Eigendom grond: circa 190.000 m2. Lijst met percelen in de gemeente Santa Luce in het Monteforte-gebied en in het Pietra- of Sassi Bianchi-gebied: - vierhoekig perceel onder verschillende bebouwingen met een totale kadastrale oppervlakte van 19.730 m2 - onregelmatig gevormd perceel onder verschillende teelten met een totale kadastrale oppervlakte van 24.150 m2 - trapeziumvormig perceel met wijngaarden met een totale kadastrale oppervlakte van 2.200 m2 - perceel met verschillende gewassen...