Omschrijving
Ontdek jouw oase van rust en ruimte midden in de natuur! Christel Milcan, uw prestigieuze vastgoedadviseur, stelt u met trots dit uitzonderlijke pand voor, in het hart van een omheind park van 5 hectare. Ideaal voor paardenliefhebbers, rustzoekers of ondernemers die gastenkamers, een hotelresidentie of een wellnessruimte willen creëren. Deze grote onder architectuur gebouwde woning, gebouwd eind 2000, biedt een woonoppervlakte van 350 m², terwijl de totale oppervlakte van de gebouwen oploopt tot 750 m². Het pand omvat onder meer twee bijgebouwen, een garage van 82 m², technische ruimtes, een werkplaats, twee paardenboxen en zelfs een oude broodoven uit 1860. De luxe woning omvat 14 hoofdkamers verdeeld over drie niveaus, met vijf slaapkamers waarvan twee op de begane grond, twee badkamers en drie doucheruimtes. Twee verwarmde zwembaden, een binnen- en een buitenbad, evenals een groot terras, completeren dit volledig van airconditioning voorziene wooncomplex, uitgerust met een gecentraliseerd stofzuigsysteem. Het gedeelte op tuinniveau van het pand biedt een grote garage met uitlaatgasafzuiging, een fitnessruimte, kleedkamers, een sanitaire douche, evenals een verwarmd binnenzwembad van 6 bij 3 meter in een ontspanningsruimte van 83 m², volledig verwarmd, met technische ruimte, stookruimte en diverse opslagruimtes, waaronder een kluis. Een kamer grenzend aan het zwembad biedt de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een bioscoopzaal, hamam of jacuzzi, waardoor een ruimte ontstaat die gewijd is aan ontspanning en amusement. Bovendien voegen een wijnkelder van 14 m² uitgerust met ventilatie, evenals een biljartkamer, een vleugje elegantie en gezelligheid toe aan het pand. Dit pand is ook ideaal voor paardenliefhebbers, met in 2012 gebouwde stallen voor twee paarden, en het gehele pand is volledig omheind om hun veiligheid te garanderen. Het is uitgerust met een geïntegreerd bewateringssysteem en een robotmaaier om de groene ruimtes te onderhouden. Langs de gangpaden is elektra aanwezig en tevens is de toegangspoort voorzien van een automatisch openingssysteem. Om de veiligheid te garanderen, zijn er door het hele huis een videofoon, een digitale code en een alarm geïnstalleerd, evenals buitencamera's met opname- en videobewakingsschermen in het huis. Bij de ingang van het pand biedt een golf-drivingrange een recreatiegebied voor liefhebbers van deze sport. Het prachtige park is versierd met platanen van meer dan 100 jaar oud, prachtige lindebomen, eiken, valse moerbeien en andere boomsoorten. Het pand ligt langs een kleine, niet-overstroombare waterloop en biedt een rustige en landelijke sfeer. Een goed onderhouden boomgaard herbergt appelbomen, perzikbomen, kersenbomen, abrikozenbomen, pruimenbomen, Mirabelle-pruimenbomen en een wijnstok die tafeldruiven produceert. Een waterval voegt een vleugje elegantie toe aan het pand, samen met een vijver waar zwanen en waterhoentjes kunnen worden geobserveerd. Op het terrein zijn diverse waterputten aanwezig om de vijver, de tuinen en eventueel de zwembaden van water te voorzien. In de bijgebouwen is het mogelijk om een ontvangstruimte in te richten, aangezien er al een toilet en gasverwarming zijn geïnstalleerd, evenals een houtkachel om een warme sfeer te creëren. Het dak is volledig vernieuwd en biedt een solide structuur voor het organiseren van evenementen zoals bruiloften of allerlei soorten recepties. Naast de uitzonderlijke kenmerken biedt dit pand een aanzienlijk commercieel potentieel. Het zou perfect zijn voor gastenkamers, een gîte, een wellnesscentrum of een ander luxe hotelproject. Wat de locatie betreft, is dit huis gelegen in het noorden van Lot-et-Garonne, tussen Bordeaux en Toulouse, in het zuiden van de Dordogne, en biedt het dus een bevoorrechte toegang tot twee van de belangrijkste steden in de regio. Deze woning met een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid van voorzieningen. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven. Neem vandaag nog contact op met Christel Milcan om een bezichtiging te regelen en het eindeloze potentieel van deze prestigieuze woning te ontdekken. Prijs aangerekend aan de verkoper: 845.000 euro DPE: D GES: D Geschat minimumbedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: 3.130 euro Geschat maximumbedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: 4.290 euro Gemiddelde prijs van energie geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christel MILCAN, op 0609826249 of per e-mail op c.milcan@proprietes-privees.com Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, om het bezoek te organiseren , wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze PR Christel MILCAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 898663455 -. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr
