Omschrijving
Droomt u van een prachtig modern huis met uitzicht op de vallei, vanwaar u een uitzonderlijk panorama over de vallei van de Aure en haar bergtoppen krijgt? Wacht niet langer en kom deze residentie ontdekken die moderniteit, charme en functionaliteit combineert. Het is een huis uit 2018 en ligt op 5 minuten rijden van het dorp Saint Lary-Soulan. Open de deur van dit zeldzame pand van meer dan 150 m2 op een perceel van 649 m2 en laat u verleiden door het omringende panorama dat u vanuit alle kamers krijgt. Hier is een adembenemende ansichtkaart van onze prachtige Pyreneeën. Het bestaat op de begane grond uit een zeer mooie, uiterst moderne en royale ruimte met een woonkamer die uitkomt op een luxe keuken die is uitgerust met de nieuwste apparatuur. De ultramoderne open haard, die zich tussen de twee erkers op het zuiden bevindt, zorgt voor een prachtig haardvuur en tijdens de winteravonden kunt u genieten van de bergsfeer en de natuur die zich in het wit tooit. Het gebouw beschikt op deze verdieping over een prachtige entree, een toilet met wastafel en een master suite met design doucheruimte, ideaal voor vrienden die bij u komen logeren. Tot slot is er een grote wasruimte die grenst aan de garage. Zo kunt u gemakkelijk van uw boodschappen thuiskomen zonder dat u door de sneeuw hoeft te lopen. De magie van de schuiframen creëert een ware verlenging van de woonkamer van binnen naar buiten, op het sublieme houten terras van ruim 80m2. U zult zich al snel inbeelden dat u plaatsneemt in de majestueuze jacuzzi en u zult moeiteloos het concept van waterbubbels en champagnebubbels combineren terwijl u geniet van de zonsondergang over de bergen. Meer ontspanning nodig? Wanneer u terugkomt van een fietstocht, kunt u genieten van de sauna. Wij zeiden het al: hier draait alles om welzijn en plezier. Boven vindt u een grote badkamer met ligbad, inloopdouche met regenkoepel en douchescherm met spiegel. U zult gecharmeerd zijn van de twee slaapkamers met inbouwkasten en tot slot zult u zich al snel voorstellen dat u geniet van de grote master suite met doucheruimte en kleedkamer. Tot slot staat er geschreven dat u in deze kamer heerlijk wilt gaan liggen en de tijd wilt nemen om de kathedraalstructuur en de zichtbare balken te bewonderen. Ook kunt u genieten van het prachtige uitzicht op de top van Arbizon en het Pla d'Adet. Kortom, dit huis is meer dan een vakantieplek; het is een gedicht. De verwarming wordt hier verzorgd door een gasketel en alle elektrische radiatoren kunt u regelen via de energiemanager. Indien nodig kunt u overwegen om een afstandsbediening te installeren. Tot slot zal het energielabel B u ervan overtuigen dat deze woning moderniteit en ecologische verantwoordelijkheid combineert. Ontwerp, helderheid, locatie, geen werk, op uw plaatsen, aan de slag, kom en bezoek deze exclusieve tentoonstelling van l'Atelier! De verkoopprijs van dit onroerend goed bedraagt 738.500 euro, de bemiddelingskosten van 5,5% zijn voor rekening van de koper, d.w.z. een prijs exclusief kosten van 700.000 euro. Prijs is exclusief notaris-, registratie- en kadasterkosten. DPE: Woningen geclassificeerd als letter B, d.w.z. een energieverbruik van 57 kWh/m2/jaar voor verwarming en voor de productie van warm tapwater. GES: letter B of 10 kgCO2/m2/jaar voor de uitstoot van broeikasgassen. De raming van de jaarlijkse energiekosten voor woningen, op basis van de gemiddelde energieprijzen, geïndexeerd op 1 januari 2021, ligt tussen de 820 en 1.170 euro per jaar. Deze advertentie voor onroerend goed is geschreven door Élodie MIR, vertegenwoordiger van Atelier Immo NoSIREN: 821 160 322. Makelaar zonder eigen vermogen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Deze advertentie voor onroerend goed is gepubliceerd op: geschreven door Elodie MIR namens L?Atelier immo Sirenenummer: 821 160 322.