Omschrijving
BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Op een paar minuten van het charmante historische centrum van Assisi, ondergedompeld in het groene natuurpark Monte Subasio, bieden wij dit prachtige historische pand van 500 m2 dat dateert uit het jaar 1000 te koop aan, volledig gebouwd in lokale steen en verfraaid met een prachtig panoramisch zwembad, evenals 16 hectare omringend land met 850 olijfbomen. Verdeeld over drie niveaus vinden we op de begane grond een grote en verfijnde woonkamer bestaande uit een representatieve woonkamer met open haard, die leidt naar de grote externe pergola met uitzicht op het zwembad, een keuken uitgerust met apparatuur en materialen geïmporteerd uit België, ook met directe toegang tot de externe pergola en eetkamer van ongeveer 30 m2, gekenmerkt door houten balken en zichtbare tegels. Om het woongedeelte compleet te maken, is er een kleine studeerhoek en een tweede woonkamer met bargedeelte, verfraaid met een groot raam dat de kamer overspoelt met natuurlijk licht en van waaruit u het betoverende panorama van de vallei beneden kunt bewonderen. Het slaapgedeelte, gelegen op de eerste verdieping, bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamer, waarvan er één een grote inloopkast en een terras heeft, dat via een trap rechtstreeks naar de externe binnenplaats leidt. Via de trap die vanaf de begane grond loopt bereikt u het lagere niveau, gekenmerkt door een royale slaapkamer met twee tweepersoonsbedden en twee andere tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamer en woonkamer. Al deze kamers hebben een directe onafhankelijke uitgang naar een aangename en geurige tuin met lavendel en rozemarijn. De verdieping wordt gecompleteerd door de wasruimte en technische ruimte. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand was het onderwerp van een nauwgezette structurele en interne restauratie, voltooid in 2015 en begeleid door een bekende internationaal gerenommeerde architect. De hoogwaardige afwerkingen omvatten oplossingen zoals vloeren volledig in handgemaakt terracotta, Bizasa-mozaïeken voor de badkamers, centrale airconditioning, DeltaLights-verlichtingssysteem, travertijndrempels, Accoya-houten raamkozijnen, Focus France houtkachel met 14 kW vermogen en Belgische makelij keuken met zwart marmeren blad. Alle kamers zijn uitgerust met een minibar en een Daikin-airconditioningsysteem. BUITENRUIMTEN Het huis is omgeven door een goed onderhouden tuin vol mediterrane struiken, zoals lavendel en rozemarijn. Niet ver van het huis ligt een prachtig panoramisch zwembad van 13x6, verwarmd met een warmtepomp van Farewell Brand met een vermogen van 24,5 kW, gezuiverd door chloor en ingesteld voor automatische dekking, zodat u het hele omliggende panorama kunt bewonderen. Het pand omvat 16 hectare grond en een plantage van ongeveer 850 olijfbomen voor de productie van een uitzonderlijke extra vierge olijfolie, winnaar van verschillende internationale prijzen. GEBRUIK EN POTENTIEEL GEBRUIK Gelegen op een bevoorrechte positie, gezien de nabijheid van veel van de meest karakteristieke Umbrische dorpen, heeft dit gebouw een groot potentieel en leent het zich zowel als privé-eigendom als als luxe accommodatie. AFSTAND EN LOCATIES Stad - Perugia 32,5 km - Assisi 5,6 km - Gubbio 45,1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Todi 68,4 km - Florence 182 km - Rome 182 km Zee en meren - Meer van Trasimeno 50 km - Tyrreense Zee 195 km - Adriatische Zee 121 km luchthavens - Perugia luchthaven 20,2 km - Florence luchthaven 199 km - Rome Fiumicino luchthaven 208 km snelwegen - E45 snelweg 10 km UTILITIES Verwarming: ONAFHANKELIJK LPG Externe verlichting: AANWEZIG Irrigatie: AANWEZIG Bewakingssysteem: 9 CAMERA'S Internet: AANWEZIG Water: GOED VAN OVER 100M PLUS GEMEENTELIJK AQUADUCT Elektriciteit: NATIONAAL NET MET EEN VERMOGEN VAN 40 kWh
